Çin'de gayrimenkul sektörü kasvetli seyrini sürdürüyor

Goldman Sachs, Morgan Stanley ve UBS gibi 10 yatırım bankası ve menkul kıymet şirketi… Çin'in konut inşaat pazarının 2024 yılında da kasvetli trendini sürdüreceğini öngörüyor.

Raporda, yatırım bankaları ve menkul kıymet şirketlerinin tahminleri doğruysa, Çin'in konut inşaatı büyümesinin üst üste üç yıl daralacağı ve bunun da en uzun süreli düşüş dönemi olacağı vurgulandı. Çin'de gayrimenkul yatırımının temel endeksi, bu yılın ilk 11 ayında geçen yılın aynı dönemine göre %8 düştü. Bu endeks geçen yıl %8,4 düşüş göstermişti. Daha az iyimser görünüm, Çin hükümetinin konut alım talebini canlandırmak için bir dizi önlem almasına rağmen, gayrimenkul piyasasındaki düşüş eğiliminin sona ermediğini gösteriyor.

Goldman Sachs ekonomistlerinin tahminleri en kötümserler arasında yer alıyor. Çin'in gayrimenkul sabit kıymet yatırımlarının 2024'te çift haneli oranlarda küçüleceğini öngörürken, gayrimenkul piyasasındaki uzun süreli durgunluğun Çin'in reel GSYİH büyümesini %1 oranında azaltacağını vurguluyorlar.

Çin'in Tianjin kentindeki Country Garden projesinin inşaat alanı. Fotoğraf: REUTERS

Çin emlak piyasasındaki zayıflığın devam etmesi, sektörün mal ve hizmetlere olan talebi artırmadaki rolünün zayıflaması anlamına geliyor. Bloomberg Economics, emlak talebinin Çin GSYİH'sinin yaklaşık %20'sini oluşturduğunu tahmin ediyor; bu oran 2018'de %24'tü.

CITIC Menkul Kıymetler ekonomistlerine göre, karamsar bakış açısının temel nedeni, 2023'ten itibaren yeni gayrimenkul projelerinde yaşanan keskin düşüş. Bu, tamamlanan proje sayısının azalacağı anlamına geliyor. Bir diğer neden ise, gayrimenkul satışlarındaki düşüşün, müteahhitlerin inşaata başlama motivasyonunu zayıflatmış olması.

Çin emlak piyasasındaki yavaşlamanın daha geniş bir etkisi olacak. Sektörün büyüklüğü nedeniyle, inşaat faaliyetlerindeki yavaşlama, zayıf iç talebin ana nedenlerinden biri olmuş ve bu yıl Çin'de deflasyona yol açmıştır.

İNCİ

[reklam_2]
Kaynak