Gayrimenkul sektörü krizi atlatıyor.

Üst üste gelen zorluklar.

GP Invest Yönetim Kurulu Başkanı ve Vietnam Müteahhitler Birliği Başkanı Sayın Nguyen Quoc Hiep, inşaat müteahhitlerinin yok olma riskiyle karşı karşıya olduğunu vurguladı. “ İnşaat müteahhitleri daha önce hiç bu kadar vahim bir durumla karşılaşmamıştı. İnşaat Bakanlığı raporuna göre, 2023 yılının ilk çeyreğinde inşaat sektörü geçen yılın aynı dönemine göre %3'lük negatif bir büyüme kaydederken, Vietnam Müteahhitler Birliği'ne göre ise 2023 yılının ilk çeyreğinde yıllık planın sadece %8'i gerçekleştirilebildi. Bu, şimdiye kadarki en vahim durum .”

Gayrimenkul piyasasının durgunluğu nedeniyle birçok işletme yeni yönler bulmakta zorlanıyor.

“ Gayrimenkul piyasasının önündeki engellerin kaldırılması konusunda birçok görüş dile getirildi, ancak gayrimenkul ve inşaat arasındaki bağlantı çok yakın olmasına rağmen, hiç kimse inşaat sektöründen bahsetmedi. İnşaat sektörü, 2022 yılında Vietnam'ın GSYİH'sına %6 oranında katkıda bulundu. Gayrimenkul piyasasının inşaata ihtiyacı var; inşaat olmadan proje olmaz, kentsel peyzaj olmaz, ” diye vurguladı Bay Hiep.

Orta Vietnam Müteahhitler Birliği'ne bağlı yaklaşık 40 işletme işsiz durumda. Güneyde ise Hoa Binh İnşaat Grubu önderliğindeki müteahhitler grubu 21 imzayla Başbakana başvuruda bulundu. Bu arada, Kuzeyde ise kamu yatırım projelerini uygulama kapasitesine sahip sadece birkaç büyük işletme iş bulabiliyor.

Önce kendinize yardım edin, sonra Tanrı size yardım etsin.

Gerekli yeteneklere sahip olmayan ve oyundan çekilmek zorunda kalan çok sayıda işletmenin yanı sıra, birçok diğer işletme de yeni bağlamı ve oyunun kurallarını kabul ederek kararlılığını sürdürdü.

TAT Bahçe Evi Yatırım ve Geliştirme Danışmanlık Anonim Şirketi Direktörü Bay Dao Anh Tuan, zorlu bir piyasa ortamında şirketlerinin altyapı, yeşil alan ve olanaklar geliştirmek için ek sermaye yatırarak "aykırı" bir yaklaşım benimsediğini ve kendi kendine yeten bir ekosistem oluşturduğunu belirtti. Bay Tuan, " İyi piyasa koşullarında altyapı yatırımı belirli bir miktardayken, piyasa zorlaştığı için bunu ikiye katladık. Müşteriler ürünlerimizin güzel ve yüksek kaliteli olduğunu gördüklerinde satın alma olasılıkları daha yüksek oluyor. Bu nedenle, durgun piyasaya rağmen şirketimizin ürünlerinin likiditesi hala iyi ," dedi.

Bu, piyasayı topluca değerlendirip arındırmak için bir fırsat. Yeterince sağlıklı olmayan işletmeler elenecek. Güçlü yeteneklere ve kaynaklara sahip işletmeler ise yönlerini yeniden değerlendirecekler.

Sayın Nguyen Kieu Oanh - Sun Property ( Sun Group ) Pazarlama Direktörü

Kim Oanh Grubu Satış Direktörü Bay To Duy Chinh, Kim Oanh Grubu'nun Dong Nai ve Binh Duong'daki müşterilerin gerçek satın alma ihtiyaçlarını karşılamak için projeler geliştirdiğini ve dağıttığını belirtti. Talebi canlandırmak için şirket, aşağıdaki gibi avantajlı politikalar sunuyor: Müşteriler sadece 166 milyon VND peşinatla ev sahibi olabiliyor ve anapara ödemelerinde bir yıllık ödeme erteleme hakkından yararlanabiliyorlar. Ayrıca, müşteriler 36 ay boyunca %9,9 faiz oranından da faydalanıyorlar. Bu nedenle, 1 milyar VND değerindeki bir daire için, ev sahibi olmak için sadece %10 peşinat gerekiyor.

Sayın Chinh ayrıca, şirketin şu anda gerçek ihtiyaçları olan, ev satın almak isteyen ve sosyal konut segmentine giderek daha fazla ilgi duyan müşterilere odaklandığını belirtti. Bu nedenle, mevcut gayrimenkul piyasası, eskisine göre daha az spekülasyonla, gerçek değerine daha yakın bir seyir izliyor.

Bu nedenle, Kim Oanh Grubu, Dong Nai ve Binh Duong illerinde, sistematik ve profesyonel bir şekilde inşa edilecek alçak ve yüksek katlı sosyal konut projeleri için arazi hazırlığı yapmıştır. Şirketin Haziran 2023'e kadar yaklaşık 4.000-5.000 daireyi uygun fiyatlarla satışa sunması beklenmektedir.

Yatırımcıları çekmek ve potansiyel olarak daireleri kiraya vermek için altyapıya ve olanaklara yatırım yapın.

Ho Chi Minh şehrindeki bir emlak şirketinin temsilcisi de, şirketin deneyimsel yönlere odaklanarak ve sakinlere olumlu yaşam değerleri sunarak yeni ürün modelleri üzerinde araştırmaya başladığını paylaştı. Bu yetkili, “Pazar araştırması yaptım ve kendi kendine yeten ekosistemlere ve çeşitli, modern yaşam deneyimlerine sahip kentsel alanların hala alıcıları çektiğini gördüm. Çünkü sakinler mülkleri sadece yaşamak için değil, aynı zamanda keşfetmek ve dinlenmek için de satın alıyorlar. Müşterileri benzer şekilde cezbetmek için ürünlerimizi yeniden planlamanın yollarını bulmalıyız ,” şeklinde analiz etti.

Aynı görüşü paylaşan Sun Property (Sun Group) Pazarlama Direktörü Bayan Nguyen Kieu Oanh, mevcut durgun ve zorlu durumun gayrimenkul işletmelerinin gücünü ve sağlığını kanıtlamak için bir fırsat olduğunu söyledi. Bayan Oanh, “ Bence bu, piyasayı topluca değerlendirip arındırmak için bir fırsat. Yeterince sağlıklı olmayan işletmeler elenecek. Güçlü yeteneklere ve kaynaklara sahip işletmeler, mevcut piyasa koşullarına uyum sağlamak için yönlerini yeniden değerlendirecekler. Aynı zamanda, işletmeler geliştirdikleri projeler aracılığıyla uzun vadeli sürdürülebilirliği sağlamak için kaynakları rasyonel bir şekilde tahsis etmek zorunda kalacaklar ” dedi.

Chau Anh

Yararlı
Duygu
Yaratıcı
Eşsiz
Öfke

Kaynak: https://vtc.vn/bat-dong-san-vuot-bao-khung-hoang-ar805186.html