Zorluk üstüne zorluk
GP Invest Başkanı ve Vietnam Müteahhitler Birliği Başkanı Sayın Nguyen Quoc Hiep, inşaat müteahhitlerinin yok olma riskiyle karşı karşıya olduğu gerçeğine dikkat çekti. " İnşaat müteahhitlerinin bu yılki kadar kötü bir durumla karşılaştığı bir yıl daha önce hiç olmamıştı. İnşaat Bakanlığı raporuna göre, 2023'ün ilk çeyreğinde inşaat sektörü geçen yılın aynı dönemine göre %3 eksi büyüdü ve Vietnam Müteahhitler Birliği'ne göre, 2023'ün ilk çeyreğinde yıllık planın yalnızca %8'i gerçekleştirildi. Bu, şimdiye kadarki en kötü durum ."
Gayrimenkul piyasası durgun, birçok işletme yeni yön bulmakta zorlanıyor.
" Emlak piyasasının önündeki engellerin kaldırılması konusunda birçok görüş ortaya atıldı, ancak kimse inşaat sektörü hakkında bir şey söylemedi. Oysa emlak ve inşaat arasındaki bağ çok yakın. İnşaat sektörü, 2022'de Vietnam'ın GSYİH'sine %6 katkıda bulunuyor. Emlak piyasasının inşaata ihtiyacı var, inşaat olmadan proje de olmaz, kentsel yüz de olmaz ," diye vurguladı Bay Hiep.
Merkez Müteahhitler Birliği'ne bağlı yaklaşık 40 işletme işsiz. Güney'de, Hoa Binh liderliğindeki bir müteahhit grubu, 21 imzayla Başbakan'a "yardım çağrısında bulundu". Kuzey'de ise, kamu yatırım projelerini uygulama kapasitesine sahip yalnızca birkaç büyük işletme çalışıyor.
Tanrı seni kurtarmadan önce sen kendini kurtar
"Oyunu bırakmak" zorunda kalan bir dizi beceriksiz işletmenin yanı sıra, oyunun yeni bağlamını ve kurallarını kabullenerek kararlılıkla oyunda kalmayı başaran birçok işletme de var.
TAT Garden House Geliştirme Yatırım Danışmanlık Anonim Şirketi Direktörü Bay Dao Anh Tuan, zorlu bir pazarın ortasında şirketinin "ters bir şekilde" altyapı, ağaç ve kamu hizmetleri geliştirmek için daha fazla sermaye yatırmayı kabul ettiğini ve böylece kapalı bir ekosistem yarattığını belirtti. Bay Tuan, " Pazar iyiyken altyapı için sermaye tekti, ancak şimdi pazar zorlaştığında iki kat daha fazla yatırım yapmayı kabul ediyoruz. Müşteriler ürünlerimizin güzel ve kaliteli olduğunu gördüklerinde, para harcama olasılıkları daha yüksek oluyor. Bu nedenle, pazar sakin olsa da şirketimin ürünleri hala likiditeye sahip ," dedi.
Bu, piyasayı gözden geçirip arındırmamız için bir fırsat. Yeterince "sağlıklı" olmayan işletmeler elenecek. Gerçek güce ve güçlü kaynaklara sahip işletmeler yeni bir yön belirleyecek.
Bayan Nguyen Kieu Oanh - Sun Property ( Sun Group ) Pazarlama Direktörü
Kim Oanh Group Satış Direktörü Bay To Duy Chinh, Kim Oanh Group'un Dong Nai ve Binh Duong'daki müşterilerin gerçek satın alma ihtiyaçlarını karşılamak için projeler uyguladığını ve dağıttığını belirtti. Şirket, talebi canlandırmak için şu gibi ayrıcalıklı politikalar sunuyor: Müşteriler yalnızca 166 milyon VND tutarında bir ödemeyle evi teslim alabilir ve anapara borcunu 1 yıl erteleyebilir. Ayrıca, müşteriler 36 ay içinde %9,9 faiz oranı politikasından da yararlanabilir. Dolayısıyla, 1 milyar VND tutarındaki bir daire için, evi satın almak için yalnızca %10'luk bir başlangıç ücreti ödemeniz yeterli.
Bay Chinh ayrıca, şirketin şu anda gerçek ihtiyaçları olan, ev satın almak isteyen ve sosyal konut segmentine ilgi duyan müşterileri hedeflediğini söyledi. Mevcut emlak piyasası da eskisi kadar spekülatif değil, gerçek değere yaklaşıyor.
Bu nedenle Kim Oanh Grubu, Dong Nai ve Binh Duong eyaletlerinde sistematik ve profesyonel bir şekilde inşa edilen alçak ve yüksek katlı sosyal konut projelerini hayata geçirmek için arazi fonları hazırladı. Şirketin Haziran 2023'te uygun fiyatlarla yaklaşık 4.000-5.000 daireyi hizmete açması bekleniyor.
Yatırımcıları çekmek ve daireleri tekrar kiraya verebilmek için altyapı ve kamu hizmetlerine yatırım yapın.
Ho Chi Minh şehrindeki bir emlak şirketinin temsilcisi de şirketin, sakinlerine olumlu yaşam değerleri sunan deneyimleri hedefleyen yeni ürün modelleri araştırmaya başladığını paylaştı. Bu lider, " Pazarı araştırdım ve kapalı ekosistemlere, sakinler için çeşitli ve modern yaşam deneyimlerine sahip kentsel alanlarda hala satın almak isteyen müşteriler olduğunu gördüm. Çünkü sakinler mülkleri sadece yaşamak için değil, aynı zamanda keşfetmek ve dinlenmek için de satın alıyor. Müşterileri benzer şekilde çekmek için ürünleri yeniden planlamanın yollarını bulmamız gerekecek ," diye analiz etti.
Aynı görüşü paylaşan Sun Property (Sun Group Corporation) Pazarlama Direktörü Bayan Nguyen Kieu Oanh, sakin ve zorlu koşulların gayrimenkul işletmelerinin gücünü ve sağlığını kanıtlama zamanı olduğunu belirtti. Bayan Oanh, " Bence bu, piyasayı gözden geçirip arındırmamız için bir fırsat. Yeterince "sağlıklı" olmayan işletmeler elenecek. Gerçek güce ve güçlü kaynaklara sahip işletmeler, mevcut piyasa koşullarına uyum sağlamak için yeni bir yön belirleyecek. Aynı zamanda, işletmelerin geliştirdikleri projelerde uzun vadeli ilerlemek için kaynakları makul bir şekilde ayırmaları gerekecek ," diye belirtti.
Chau Anh
Kullanışlı
Duygu
Yaratıcı
Eşsiz
Öfke
[reklam_2]
Kaynak
Yorum (0)