Fazla konut ve arazileri kalkınma kaynaklarına dönüştürün.

İdari birimlerin yeniden yapılandırılması ve iki kademeli yerel yönetim modelinin uygulanmasının üzerinden neredeyse bir yıl geçtikten sonra, ülke genelinde on binlerce fazla kamu arazisi ve binasının ilk işleme aşaması tamamlandı. Maliye Bakanlığı'na göre, ilk işleme aşamasını tamamlayan toplam mülk sayısı 26.447 olup, bunların 8.155'i tamamen işlenmiş veya işletmeye alınmış ve kullanıma açılmıştır.

Özellikle, büyük ölçekli bir altyapı kaynağı, vatandaşlar için temel kamu hizmetlerine öncelik vermek üzere yeniden yapılandırılıyor. Bunlar arasında 3.015 tesis eğitim ve öğretim için; 648 tesis sağlık hizmetleri için; 2.385 tesis kültür ve spor kurumları için; ve 626 tesis diğer kamu amaçları için tahsis ediliyor. Bu, arazi tazminatı ve izin alma ihtiyacını ortadan kaldırarak yaklaşık 30 trilyon VND tasarruf sağlıyor.

Dahası, birçok yerleşim birimi bu kaynak yeniden yapılandırma fırsatını ekonomik büyümeyi artırmak için etkili bir şekilde kullandı. Örneğin, Hai Phong'da, yeniden yapılandırmanın ardından birçok arsa, şehrin ana büyüme motorları olan sanayi altyapısı, depolama ve liman hizmetleri sektörlerinde kullanılmak üzere inceleniyor. Bu arada, Bac Ninh, sanayi ve kentsel hizmet geliştirme için temiz arazi oluşturmak amacıyla inceleme sürecinden yararlanıyor.

Daha önce küçük ve parçalı olan birçok arazi parseli, yerel yönetimler tarafından daha büyük alanlar halinde birleştirilerek kapsamlı planlama ve daha verimli uzun vadeli kullanım kolaylaştırılmıştır. Bu, kamu varlıklarının farklı idari seviyelere ve bireysel yönetim kurumlarına dağıldığı eski yönetim modelinde başarılması çok zordu.

Olumlu gelişmelerin yanı sıra, fazla konut ve arazilerin yönetimi ve kullanımı süreci de çok sayıda darboğazla karşı karşıya. Bazı yerleşim birimleri, kamu varlık yönetiminin merkezsizleştirilmesi mekanizmasını, varlık kullanımına ilişkin standart ve normları veya yeniden yapılandırma sonrasında bunların nasıl ele alınacağına dair planları henüz tam olarak tamamlamamıştır. Planlama ve arazi işlemlerindeki tekdüzelik eksikliği de birçok yerde konut ve arazi kaynaklarının kullanımını yavaşlatmaktadır. Özellikle birçok yerleşim biriminde, fazla varlıkların yönetimi hala çoğunlukla envanter ve planlama aşamalarında kalmakta, sosyo-ekonomik kalkınma stratejileri veya belirli kullanım ihtiyaçlarıyla gerçek anlamda ilişkilendirilmemektedir.

Şu anda ülkede, henüz tam olarak işlenmemiş veya kullanıma açılmamış 11.423 adet fazla arazi ve bina bulunmaktadır. Merkezi bakanlıklar ve kurumların da 702 adet işlenmemiş mülkü mevcuttur. Bu durum özellikle endişe vericidir, çünkü günümüzdeki en büyük risk kalkınma fırsatlarının boşa harcanmasıdır. Uzun yıllar boyunca terk edilmiş bir kamu binası veya kamu arazisi, yalnızca varlık değerinde düşüşe yol açmakla kalmaz, aynı zamanda yerel yönetimin kentsel gelişim alanını, kamu hizmetlerini genişletme veya bütçe için ek gelir elde etme fırsatını da kaybetmesi anlamına gelir.

Bu bağlamda, Maliye Bakanlığı, fazla konut ve arazilerin yönetimi ve değerlendirilmesini hızlandırmak için özel mekanizmalar ve politikalar içeren bir karar taslağını Hükümete sunmuştur. Taslağın temel amacı, kamu varlıklarının sıkı yönetimi ilkesini korurken, merkeziyetçiliği azaltmak, prosedürleri kısaltmak ve süreçleri basitleştirmektir; sadece varlıkları kağıt üzerinde korumak yerine, değerlendirmenin gerçek verimliliğine odaklanmaktadır. Bunun, önümüzdeki dönemde kamu varlık kaynaklarını güçlü bir şekilde harekete geçirecek önemli bir kurumsal atılım olması beklenmektedir.

Belirli mekanizma ve politikaların etkili olabilmesi için, yalnızca daha fazla yetki vermek değil, aynı zamanda bunları hesap verebilirlik ve şeffaf denetim mekanizmalarıyla ilişkilendirmek de çok önemlidir. Sonuçta, kamu varlıkları tüm toplumun kaynaklarıdır. Şeffaflık, açıklık ve kullanım için net kriterler olmadan, yeniden yapılandırma sonrasında arazinin sömürülmesi süreci kolayca çıkar çatışmalarına veya verimsiz kullanıma yol açabilir. İyi yapıldığında, bu, yerel yönetimler için halklarının yaşam kalitesini iyileştirmek, yeni kalkınma fırsatları yaratmak ve çift haneli büyüme hedeflerinin gerçekleştirilmesine katkıda bulunmak için değerli bir kaynak olacaktır.

Kaynak: https://daibieunhandan.vn/bien-nha-dat-doi-du-thanh-nguon-luc-phat-trien-10418955.html