Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, arazi ihalelerine teminat yatıran kişilerin kamuoyuna açıklanmasını önerdi.

8 Ekim öğleden sonra düzenlenen Arazi Kanunu, Konut Kanunu ve Gayrimenkul Ticareti Kanunu'nun uygulanmasına ilişkin ulusal çevrimiçi konferansta, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakan Yardımcısı Le Minh Ngan, son arazi müzayede durumuyla ilgili birçok konuyu gündeme getirdi.

Ona göre, konut geliştirme alanlarının planlanması ve tanıtımı sistematik, kamuya açık ve şeffaf bir şekilde yapılmamış ve bu durum arazi spekülatörleri için elverişli koşullar yaratmıştır. Yerel yönetimler, açık artırma için arazi fonu oluşturma konusunda inisiyatif almamış ve bu da halkın arazi ve konut talebinin uzun süre karşılanmamasına yol açmıştır.

Ayrıca, arazi ihalelerine katılan bazı kişilerin gerçekte konut veya konuta ihtiyaçları olmayıp, esas olarak spekülasyon yaparak fiyatları yükseltip, fiyatları şişirip hemen satarak kar elde etme veya çevredeki alanlar için sanal bir fiyat seviyesi yaratma yoluyla fiyat manipülasyonu yapma gibi eylemleri bulunmaktadır.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakan Yardımcısı Le Minh Ngan, 8 Ekim'deki konferansta konuşuyor. (Fotoğraf: VGP)

İhale sonrasında bile bazı kişilerin ihale yönetmeliğine uygun olarak tapu harcını zamanında ödememesi, depozitolarını terk etme belirtileri göstermesi bazı mahallelerde kamuoyunda olumsuz bir algı oluşmasına neden oldu.

Bakan Yardımcısı ayrıca, bazı yerleşim yerlerinin gerçek arsa fiyat seviyesinden çok daha düşük, düzeltilmemiş arsa fiyat listeleri kullandığını ve bu durumun, ihaleyi kazanan fiyat ile başlangıç fiyatı arasında büyük bir farka yol açtığını söyledi. Düşük başlangıç fiyatı, kâr elde etmek isteyen birçok istekliyi cezbetti.

Le Minh Ngan , "Yukarıdaki durumu anladığımızda, son dönemde ortaya çıkan sorunların bazı bölgelerdeki kötü uygulamadan kaynaklandığı görülebilir" dedi.

Bu gerçeklikten yola çıkarak, Bakan Yardımcısı, Hükümet ve Başbakan'ın, arazi ihaleleri düzenlerken yerel yönetimlere planlamalarını kamuoyuna duyurmaları ve arazi fiyat listelerini ayarlamaları yönünde talimat vermeye devam etmelerini önerdi.

Özellikle Çevre ve Doğal Kaynaklar Bakanlığı temsilcisi, yatırımcıların arazi ihalelerinden kar elde etmek, fiyatları şişirmek ve gayrimenkul piyasasını bozmak amacıyla yararlanmasını engellemek için mevduat sahiplerinin kamuoyuna açıklanması şeklinde bir çözüm önerdi.

Bu çözüm, bir zamanlar Hanoi Halk Komitesi tarafından, bölgedeki "ısıtılmış" arazi müzayede faaliyetleri kapsamında ilçeler tarafından uygulanması talep edilmişti. Belediyenin talimatına göre, ilçe Halk Komitesi, müzayedeyi kazanmak için piyasa fiyatından daha yüksek ödeme yapan ancak ödeme yapmayanların bir listesini yapmak zorunda. Bu liste, ilçelerin bilgi sayfalarında ve Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nda kamuoyuna açıklanacak.

Şehir Polisi, arazi ihalelerindeki ihlalleri tespit etmek ve ihaleye katılıp, ihaleyi kazanmak için "anormal" derecede yüksek fiyatlar ödeyen ancak daha sonra ödeme yapmayan kişilerin ihaleye devam etmesini engelleyecek veya kısıtlayacak çözümler önermekle görevlidir.

(Kaynak: Zing Haber)

Link: https://znews.vn/bo-tai-nguyen-va-moi-truong-de-xuat-cong-khai-nguoi-bo-coc-dau-gia-dat-post1502878.html

[reklam_2]
Kaynak