2024 Tapu Kanunu Kararnameleri derhal yürürlüğe girecek

1 Ağustos'ta, 2024 Arazi Kanunu, 2024 Konut Kanunu ve 2024 Gayrimenkul Ticareti Kanunu da dahil olmak üzere bir dizi yasanın yürürlüğe girmesi bekleniyor. Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı Arazi Dairesi Başkan Yardımcısı Sayın Nguyen Dac Nhan'a göre, bakanlık yetkilileri, Hükümet'in 2024 Arazi Kanunu'nun beklenenden 5 ay önce uygulanmasına ilişkin ayrıntılı yönetmelikler ve talimatlar geliştirme talimatını kararlılıkla uyguladılar.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, uygulama belgelerinin taslakları hazır olan Arazi Kanunu'nu Hükümete sunması için kanunu Hükümete sunduğunda, uygulamaya konulabilmesi için sadece Meclis Başkanı tarafından ilan edilmesi yeterlidir.

Hükümet Daimi Komitesi de Mayıs ayı sonunda toplandı ve bu Kararnamelerin kısaltılmış bir süreçle yayınlanması konusunda anlaştı. Çünkü eski yönetmeliklere göre, Kararname imzalandıktan 45 gün sonra yürürlüğe girecekti. Ancak bu Kararnameler, 2024 Toprak Kanunu ile birlikte derhal yürürlüğe girecek. Yerel yönetimler ayrıca, İl Halk Konseyi Kararı ve İl Halk Komitesi Başkanı'nın Kanun'da belirtilen belirli politika ve mekanizmaları yürürlüğe koyma kararı da dahil olmak üzere uygulama ilerlemesi hakkında bilgi verdi. Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın da işletmeler, etnik azınlıklar vb. gibi her hedef grup için seminerler, eğitimler düzenleme ve propaganda belgeleri geliştirme gibi özel bir propaganda planı bulunmaktadır.

Yasalardaki yeni düzenlemelerin gayrimenkul piyasasının kısa sürede toparlanmasına yardımcı olması bekleniyor.

İnşaat Bakanlığı Konut ve Gayrimenkul Piyasası Yönetimi Departmanı Müdürü Sayın Hoang Hai, şunları söyledi: Ülke, merkezi ve yerel kurumlardan daha önce hiç bu kadar güçlü bir mutabakat sağlamamıştı. Bu, işletmeleri desteklemek, projelerin hayata geçirilmesi için gerekli koşulları yaratmak, sermaye akışını teşvik etmek ve piyasanın sağlıklı ve şeffaf bir şekilde gelişmesini sağlamak amacıyla zorlukları ortadan kaldırma kararlılığını göstermektedir.

"Devletin konut geliştirme, gayrimenkul piyasası, arazi ve krediye ilişkin dört yasayı aynı anda değiştirmesi, yasadaki kararlılığını ve senkronizasyonunu göstermektedir.

Gayrimenkul Ticareti Kanunu ile ilgili olarak dikkat çeken yeni bir husus, küçük ölçekli, yani küçük ölçekli işletme statüsünün altındaki işletmelerde faaliyet gösteren kişilerin kanuna tabi olmamasıdır. Ayrıca, kanun tutarlılık ve tamamlayıcılık göstererek önemli hukuki kavramları açıklığa kavuşturmaktadır. Özellikle, gayrimenkul, turizm, tatil köyleri, sağlık, spor ve kültür alanlarında faaliyet gösteren inşaat işlerinin uygun davranış kurallarına uygun olmasını açıkça öngörmektedir. Ayrıca, yatırım ve ürün ticareti için daha sağlam bir hukuki temel oluşturmak amacıyla, konut, ofis... gibi alanlara da açıklık getirmektedir.

Bu yasa aynı zamanda proje bilgilerinin şeffaflığını artırarak alıcıların daha temiz bilgilere daha kolay erişebilmesini sağlıyor, alıcı korumasını iyileştiriyor ve anlaşmazlık riskini azaltıyor. Yeni yasa ayrıca, projelerin hayata geçirildiğinde bilgi açıklamasını zorunlu kılıyor; ancak daha önce böyle bir zorunluluk yoktu. Bununla birlikte, yasa, daha katı düzenlemelerle yasaklanmış fiiller veya yurtdışında ikamet eden Vietnamlıların gayrimenkul ticareti haklarının genişletilmesiyle de açıkça destekleniyor.

Kaynak: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm