Evlilikte ayrı ve ortak mallar arasında nasıl ayrım yapılır?

Ailem bana bir ev verdi. Evlenip mutlu olmazsam, boşandıklarında evi ikiye böleceklerinden endişe ediyorlardı. Bu yüzden evi bana devretmediler.

Peki, evlenmeden önce nişanlımla hangi mal varlıklarının ortak, hangilerinin ayrı olacağı konusunda bir anlaşma yapabilir miyiz? Kendi aramızda bir belge hazırlayıp ikimiz de imzalarsak yasal olarak geçerli olur mu? Değilse, hangi prosedürleri izlememiz gerekiyor ve bunu nerede yapıyoruz?

Okuyucu Le Duong, Thanh Nien'e sordu.

Ortak ve ayrı mülkiyete ilişkin anlaşmanın geçerli olabilmesi için noter tasdikli olması gerekir.

Danışman

Dr. Nguyen Vinh Huy (Thinh Tri Hukuk Sistemi), Evlilik ve Aile Yasası'nın 33. maddesine dayanarak, bir çiftin ortak malının, çiftin hediye olarak aldığı mallar hariç, evlilik sırasında karı koca tarafından yaratılan malları içerdiğini belirtmektedir.

Karı koca arasında evlilikten sonra edinilen arazi kullanım hakları, birine ayrı ayrı verilmediği sürece ortak mülkiyettir. Bu nedenle, evlenmeden önce ebeveynleriniz tarafından size verilen mülk, sizin ayrı mülkünüzdür.

Evlilik ve Aile Hukuku Kanunu'nun 44. maddesi uyarınca, yukarıdaki mal varlıkları için ayrı bir mal rejimi belgesi düzenlemenize gerek yoktur. Aynı zamanda, mal varlıklarını birleştirme konusunda endişelenmenize gerek yoktur, çünkü ayrı mal varlıklarını ortak mallara birleştirip birleştirmeme hakkı sizin kararınızdadır.

Ortak mal paylaşımına ilişkin anlaşma yazılı olarak yapılmalı ve noter tasdikli olmalıdır (Evlilik ve Aile Kanunu'nun 38. maddesi). Dolayısıyla, iki taraf sadece belgeyi hazırlayıp noter tasdiki olmadan imzalarsa, anlaşma geçersizdir.

Eğer mal paylaşımı yapmak istiyorsanız, nişanlınızla birlikte taşınmazın bulunduğu il/ilçe sınırları içerisinde, doğrudan Merkezi Hükümete bağlı bir noterlik kuruluşuna giderek hangi malların ortak, hangilerinin ayrı olduğunun noter tasdikli olarak onaylanmasını talep etmelisiniz.

Noter tasdik talep formu, sözleşme taslağı, işlem belgesi, noter tasdiki talep edenin kimlik fotokopisi, tapu senedi, kullanım hakkı belgesi fotokopisi gibi belgelerin asıllarını ibraz etmeniz gerekmektedir.

Kaynak bağlantısı: https://thanhnien.vn/cach-phan-biet-tai-san-rieng-va-chung-trong-thoi-ky-hon-nhan-18523060120210904.htm