İnşaat ruhsatlarının kaldırılacağı yerlerin duyurulması gerekiyor

Dong Nai, eyaletteki bazı bölgelerde inşaat ruhsatı muafiyetini pilot uygulama olarak değerlendiriyor. Fotoğrafta: Bien Hoa Şehri, Buu Long Mahallesi, birçok kişinin ev inşa ettiği bir bölge. Fotoğraf: P.Tung

Aynı zamanda, inşaat ruhsatı muafiyeti pilot programına dahil edilebilecek lokasyonların daha detaylı incelemelerinin yapılarak, kişiler ve işletmeler için uygun koşulların yaratılması.

İnşaat ruhsatlarından muaf tutulan daha fazla konunun eklenmesi önerisi

Başbakan Pham Minh Chinh, Mayıs ayında hükümetin yasamayla ilgili özel toplantısında, inşaat ruhsatı prosedürleri de dahil olmak üzere gereksiz prosedürlerin kararlılıkla azaltılması talimatını verdi. Bu politikayı hayata geçirmek için Başbakan Pham Minh Chinh, 29 Mayıs'ta İnşaat Bakanı ve illerin ve merkezi olarak yönetilen şehirlerin Halk Komiteleri Başkanlarına, inşaat sektöründeki idari prosedürlerin azaltılması ve basitleştirilmesine odaklanılmasını öngören 78/CD-TTg sayılı Resmi Gönderiyi imzaladı. Başbakan, bu gönderide İnşaat Bakanı'ndan, 1/500 ölçekli detaylı planlamaya sahip inşaat yatırım projeleri veya onaylı kentsel tasarımlara sahip bölgelerdeki projeler için inşaat ruhsatı prosedürlerini kısaltmasını talep etti.

İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Ho Van Ha, Başbakan'ın inşaat sektöründeki idari prosedürlerin azaltılması, inşaat ruhsatlarının verilmesi de dahil olmak üzere, bakanlıkları, şubeleri ve yerel yönetimleri incelemeleri için görevlendirmesinin ardından, İl Halk Komitesi'nin İnşaat Bakanlığı'nı inşaat ruhsatlarından muaf tutulabilecek pilot bölgeleri incelemesi için görevlendirdiğini söyledi.

Hükümet, 12 Haziran 2025 tarihinde, İnşaat Bakanlığı'nın devlet yönetimi alanında iki yerel yönetim kademesi arasında yetki paylaşımını öngören 140/2025/ND-CP sayılı Kararname'yi yayınlamıştır. Buna göre, 2014 tarihli İnşaat Kanunu'nun (2020'de değiştirilen ve eklenen) 103. maddesinin 2. ve 3. fıkralarında öngörülen inşaat ruhsatı verme yetkisi, belediye düzeyindeki Halk Komitesi tarafından uygulanmaktadır. İnşaat ruhsatlarıyla ilgili usul, esas ve içerik, 2014 tarihli İnşaat Kanunu'nun (2020'de değiştirilen ve eklenen) ve Hükümet'in 30 Aralık 2024 tarihli 175/2024/ND-CP sayılı Kararnamesi hükümlerine uygun olacaktır.

İl Halk Komitesi'nin 11 Haziran'da İnşaat Dairesi Başkanlığı ve ilgili birimlerle yaptığı toplantıda, İnşaat Dairesi Başkanlığı temsilcisi, 2014 tarihli İmar Kanunu'nun (2020 tarihli İmar Kanunu, 2024 tarihli Şehir ve Kırsal Planlama Kanunu, 2024 tarihli Elektrik Kanunu'nda değiştirilen) 89. maddesinin 2. fıkrasında inşaat ruhsatından muaf tutulan konuların açıkça düzenlendiğini belirtmiştir. Buna göre, inşaat ruhsatından muaf tutulan 10 konu bulunmaktadır.

Ayrıca, İl Halk Komitesi tarafından verilen görev doğrultusunda, İnşaat Bakanlığı, inşaat ruhsatı muafiyetinin pilot olarak uygulanabileceği ek yerleri inceleyip araştırdı. İnşaat Bakanlığı temsilcisine göre, İnşaat Bakanlığı'ndan inşaat ruhsatı muafiyeti için rehberlik istenen ve araştırılan bir konu var: Detaylı planlama yapılan bölgelerdeki konut projeleri.

"Bu konuda daha önce İnşaat Bakanlığı, yalnızca yatırımcılar tarafından yürütülen projeler için inşaat ruhsatlarından muafiyet talimatı vermişti. Bu arada, kullanım hakkı devredilen yerler için yeniden yerleşim alanlarının inşaat ruhsatı alması gerekiyor. Bu nedenle İnşaat Bakanlığı, İnşaat Bakanlığı'ndan ek talimat isteyecektir" dedi İnşaat Bakanlığı'ndan bir temsilci.

İnşaat Bakanlığı'na göre, inşaat ruhsatlarından muafiyet için detaylı bir plan veya mimari yönetim yönetmelikleri veya kentsel tasarım şartı aranıyor. Ancak, eyalette onaylı imar planları hâlâ sınırlı sayıda. Bu arada, daha önce yalnızca Bien Hoa şehri mimari yönetim yönetmelikleri yayınlamıştı. Bu yönetmelik 2021'den bu yana yürürlükten kalkmıştır. Şu anda, eyaletteki ilçeler ve şehirler mimari yönetim yönetmelikleri oluşturmamıştır. Yukarıdaki gerçeklere dayanarak, İnşaat Bakanlığı ilk incelemede, İnşaat Bakanlığı'ndan yalnızca yukarıda belirtilen bir konu için daha inşaat ruhsatlarından muafiyet konusunda rehberlik konusunda görüş istemiştir.

Daha fazla pozisyonu inceleyin ve ekleyin

İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Ho Van Ha'ya göre, ildeki yönetmeliklere uygun olan yerler için inşaat ruhsatından muaf tutulan yerlerin duyurulması için zaman planlaması yapılmasının yanı sıra, İnşaat Dairesi'nin ek yerleri araştırıp önermesi gerekiyor.

Dong Nai, eyaletteki bazı bölgelerde inşaat ruhsatı muafiyetini pilot uygulama olarak değerlendiriyor. Fotoğrafta: Bien Hoa şehrinin Buu Long semtindeki bir konut projesi. Fotoğraf: PHAM TUNG

Bunun için İnşaat Bakanlığı'nın ildeki detaylı 1/500 planlarını, 1/500 plana sahip konut projelerini incelemesi; aynı zamanda İnşaat Bakanlığı ile temasa geçip, İl Halk Komitesi'ne inşaat ruhsatından muaf tutulan yerlerin genişletilmesi konusunda rehberlik ve tavsiyelerde bulunması gerekiyor.

"Komün düzeyinde yeni kırsal yapılaşma için imar planları ve genel planlamanın yapıldığı bölgelere doğru ilerlenerek, insanların inşaat ruhsatlarından muaf tutulması" - İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Ho Van Ha önerisinde bulundu.

İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Ho Van Ha, İnşaat Dairesi'nden Bien Hoa ve Long Khanh kentlerinde 1/500 ölçekli planlamanın uygulanabileceği alanları incelemesini ve bu alanlara inşaat ruhsatı verilmemesini talep etti.

"1 Temmuz'dan sonra uygulamaya koymak için daha fazla inceleme ve araştırma yapılması gerekiyor" - İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Ho Van Ha talep etti.

Pham Tung

Kaynak: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/