Çalışanlara yönelik sosyal konut politikalarının net bir şekilde tanımlanması gerekmektedir.

Sosyal konutun içeriğini açıkça tanımlayın ve birleştirin

19 Haziran sabahı, Ulusal Meclis önünde, Konut Kanunu Tasarısı (değişiklik) hakkında görüş bildiren Temsilci Nguyen Lam Thanh ( Tayland Nguyen Heyeti), apartman kavramının eklenmesini önerdi. Tasarı sadece apartman kavramını açıkladığı için, bir apartmanda çok sayıda daire bulunduğundan, apartman kavramının bireyler ve haneler için asgari alanı ve temel yaşam koşullarını sağlayan bir konut birimi olarak açıklanması gerekmektedir.

Temsilci ayrıca, bireyler ve haneler grubuna "hane halkı" kavramının eklenmesini önerdi. Ayrıca, temsilci, sosyal konut kavramının, yasaya göre Devletin konut destek politikasından yararlanma hakkı olan kişilere yönelik konut olarak revize edilmesini önerdi.

Çalışanlar için sosyal konut politikasının açıkça tanımlanması gerekiyor görsel 1 — Delege Nguyen Lam Thanh (Tayland Nguyen heyeti) konuştu.

Konut yönetimi ve kullanım geliştirme politikasına ilişkin 6. madde ve konut yönetimi ve kullanım geliştirme konusunda genel gerekliliklere ilişkin 7. maddede Temsilci Nguyen Lam Thanh, 2021-2030 sosyo-ekonomik kalkınma stratejisi ve 2021-2025 sosyo-ekonomik kalkınma planında konut türlerinin geliştirilmesi ve genişletilmesinin, sosyal konut, kiralık konut, düşük maliyetli konut, sanayi parklarında çalışanlar için konut geliştirilmesinin teşvik edilmesinin, sosyal politika konuları için piyasa mekanizmalarına göre ekonomik sektörlerin konut geliştirmeye katılımını teşvik edecek koşulların yaratılmasının açıkça belirtildiğini belirtti.

Bu nedenle, Temsilci, taslak Kanun'un her bir konu türü için politika içeriğini açıklığa kavuşturması ve derinleştirmesi gerektiğine ve sosyo-ekonomik kalkınmanın genel gerekliliklerini karşılaması gerektiğine inanmaktadır. Özellikle, sosyal konutun içeriğinin açık ve doğru bir şekilde tanımlanması ve birleştirilmesi gerekmektedir. Temsilci, sosyal konut kavramının genişletilmesini ve sosyal konutun, 2. tür konular için konut olduğu, ucuz fiyatlı ancak kalitesiz olduğu, geçmişte bazı projelerde olduğu gibi, özellikle de yeniden yerleşim konutları konusunda kamuoyunda büyük tepkiye yol açan, insanların kullanım koşullarını sağlamayan yazılı olmayan görüşten kaçınılmasını önermektedir.

Çalışanlar için sosyal konut politikasının açıkça tanımlanması gerekiyor görsel 2 — 19 Haziran sabahı toplantıda bulunan delegeler.

Temsilciye göre, daha iyi ve daha güvenli konut hakkı her zaman tüm sosyal sınıfların meşru bir ihtiyacıdır. Bu nedenle, hem sosyal konut hem de ticari konut piyasasının gelişimini teşvik etme yaklaşımında ve politika geliştirmede düşük maliyetli konut kavramının yerine uygun fiyatlı konut kavramının kullanılması gerekir. Devlet, piyasa ekonomisi ilkelerine dayalı artan yatırım değerini telafi etmek için vergi araçlarını, kredileri, bütçeden yatırım desteğini ve arazi politikalarını kullanarak, politika uygulayıcıları için satış ve kira fiyatlarını düşürür ve bunu sosyal güvenlik için bir yatırım sermayesi kaynağı olarak değerlendirir.

Yatırımcıları kontrol etmek için özel bir mekanizma eklenmesi gerekiyor

Konut Kanunu Taslağı (değiştirilmiş) ile de ilgilenen Delege Nguyen Hoang Bao Tran ( Binh Duong heyeti), taslak kanunun şu anda yatırımcıların sermaye kullanımını kontrol edecek bir mekanizma öngörmediğini belirtti. Çünkü gerçekte, çoğu durumda yatırımcılar, alıcının sözleşme imzaladığı veya sermaye sağladığı projeyi doğrudan geliştirmeden, bu projeden elde ettikleri sermayeyi başka projeler geliştirmek veya şirketin iç sorunlarını çözmek için kullanmaktadır. Bu aynı zamanda yavaş ilerlemenin ve halk tarafından açılan şikayet ve davaların uzamasının da nedenlerinden biridir.

Çalışanlar için sosyal konut politikasının açıkça tanımlanması gerekiyor Resim 3 — Delege Nguyen Hoang Bao Tran (Binh Duong delegasyonu) salonda tartışıldı.

Bu nedenle, Delege, yatırımcıları kontrol etmek için özel bir mekanizma eklenmesini önerdi. Yatırımcılar, mobilize edilmiş sermayeyi kullanırken, her yatırım projesi için mobilizasyon ve sermaye kullanımı konusunda yetkili makamlara taahhütte bulunmalı ve periyodik olarak rapor vermelidir. Böylece yetkili makamlar, ihlal belirtileri görüldüğünde zamanında müdahale ve önlemler alarak yatırımcıların mobilizasyonu kötüye kullanmasını en aza indirecektir.

İşçiler için sosyal konutların geliştirilmesi konusunda endişeli olan Temsilci Nguyen Hoang Bao Tran, şu anda ülke genelindeki yoğun sanayi bölgelerinde çalışan, evi olmayan ve ev kiralamak zorunda kalan diğer illerden gelen işçi sayısının hala oldukça fazla olduğunu söyledi. Şu anda, Konut Kanunu Tasarısı (değiştirilmiş), 77. Maddenin 3. Maddesinde, Vietnam Genel Emek Konfederasyonu'nun sosyal konut inşaatına yatırım yapmaya katılmasına izin verildiğini ve ayrıca sanayi bölgelerindeki işçiler ve sendika kuruluşları için konut inşaatına yatırımcı olduğunu şart koşmaktadır: Vietnam Genel Emek Konfederasyonu, sanayi parkı altyapısında faaliyet gösteren işletmelere veya gayrimenkul işletmesi olan işletmelere başkanlık eder ve işçiler için konut inşaatına yatırım yapmak ve işçilerin konut ihtiyaçlarını karşılayan işlere hizmet etmek için bu işletmelerle koordinasyon sağlar. Ancak Temsilci, bu içeriğin henüz taslak Kanunda belirtildiğini, bu nedenle daha açık ve tutarlı bir şekilde düzenlenmesi gereken birçok konu olduğunu söyledi.

[reklam_2]
Kaynak