Arazi kullanım hakları ihalesinin düzeltilmesi çalışmaları

Başbakan'ın arazi kullanım hakları ihalelerinin zamanında düzeltilmesi ve arazi kullanım hakları ihalelerinin etkinliğinin ve verimliliğinin sürekli olarak iyileştirilmesi, sağlıklı gayrimenkul piyasasına katkıda bulunulması, yatırım ve iş ortamının iyileştirilmesi, sosyo -ekonomik kalkınmanın teşvik edilmesi hakkındaki Resmi Gönderisinin uygulanması amacıyla Thanh Hoa ili Halk Komitesi, ildeki arazi kullanım hakları ihalelerini düzeltmek için 52/UBND-KTTC sayılı Resmi Gönderiyi yayınladı.

Nghi Son kasabasında arazi kullanım hakları müzayedesinin planlama haritası.

Buna göre, İl Halk Komitesi, Adalet Bakanlığı, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, Maliye Bakanlığı, İnşaat Bakanlığı, İl Emniyet Müdürlüğü, İl Arazi Fonu Geliştirme Merkezi, ilçe, kasaba ve şehir Halk Komitelerinden, Başbakanın 21 Ağustos 2024 tarihli 82/CD-TTg sayılı Resmi Gönderimi, İl Halk Komitesi Başkanının 26 Ağustos 2024 tarihli 12498/UBND-KTTC sayılı Resmi Gönderimi ve Başbakanın 14 Aralık 2024 tarihli 134/CD-TTg sayılı Resmi Gönderimin 1. Bölümündeki arazi kullanım haklarının açık artırmada düzeltilmesine ilişkin talimatını tam olarak kavramaya ve sıkı bir şekilde uygulamaya devam etmelerini talep etmektedir.

İlçe, kasaba, şehir Halk Komiteleri ve Thanh Hoa Toprak Fonu Geliştirme Merkezi, kendilerine atanan işlev ve görevlere göre, projeler için arazi kullanım hakkı ihalelerinin organizasyonunu kendi içlerinde gözden geçirecek, ihalelerin kanuna uygun, kamuya açık ve şeffaf olmasını sağlayacak; arazi kullanım hakkı ihalelerinden çıkar sağlamak, piyasayı bozmak veya arazi kullanım hakkı ihalelerindeki kanun ihlallerini Başbakanın yukarıda belirtilen Resmi Gönderim'deki talimatı doğrultusunda derhal tespit edip önleyecek ve uygulama sonuçları hakkında 20 Ocak 2025'ten önce İl Halk Komitesi Başkanına rapor verecektir.

Yukarıda belirtilen birimlerin özellikle aşağıdaki gibi bir dizi görevi iyi bir şekilde yerine getirmeye odaklanmaları gerekmektedir: Kamulaştırma, imar planı, yapı planlaması, arazi kullanım hakkı ihalelerinin yapıldığı alan ve çevresine ilişkin kentsel planlama çalışmalarını düzenlemek; ihtiyaç sahibi kesimin çoğunluğunun erişebilirliğine ve ödeme gücüne uygun konut ve konut arazisi arzını sağlayacak tedbirleri almak, gayrimenkul piyasasındaki arz ve talep dengesizliğini gidermek.

Arazi kullanım hakkı ihalesi için arsa fiyat listesine göre başlangıç ​​fiyatının belirlenmesinden önce, ihale yapılacak alan ve yerdeki arsa fiyat listesindeki ilgili arsa fiyatının, arazi hukuku hükümlerine göre düzeltilmesi ve tamamlanması hususunun yetkili makama incelenmesi ve teklif edilmesi, ihaleye konulacak başlangıç ​​fiyatının, yatırım yapılan altyapının şartlarına ve ihale alanındaki gerçek arsa fiyat düzeyine uygun olması gerekmektedir.

Arazi kullanım hakkı ihale planlarının yapımı, ihalelerin kişisel çıkar sağlamak amacıyla suistimal edilmesine ve piyasanın bozulmasına yol açacak durumlardan kaçınılarak, yetkili makamların denetimi altında, titiz ve bilimsel bir şekilde yapılmalıdır; arazi kullanım hakkı ihalelerini düzenlemekle görevli birime, gizli anlaşma, fiyat baskılaması veya fiyat enflasyonunu önlemek için uygun ihale şekil ve yöntemlerini seçmeleri talimatı verilmelidir.

Yerel konut arazi talebinin incelenmesi, arazi kullanım hakkı için ihale edilmesi beklenen arazi parsellerinin altyapı inşaatının planlanması ve yatırım yapılması; aynı zamanda, 2024 tarihli Tapu Kanunu'nun 124 üncü maddesinin 3 üncü fıkrasının a, b, c ve d bentlerinde belirtilen konularda yeniden yerleşim arazisi tahsisi, arazi kullanım hakkı ihalesi yapılmaksızın arazi tahsisi ve ilgili yasal düzenlemelerin uygulanması için uygun arazi fonlarının oluşturulmasının değerlendirilmesi...

Halk Komitesi, Adalet Bakanlığı'nı, Başbakanın 134/CD-TTg sayılı Resmi Gönderisinin 2. Bölümünde yer alan direktifleri derhal ve tam olarak uygulamak üzere Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, Maliye Bakanlığı, İnşaat Bakanlığı ve ilgili birimlerle birlikte başkanlık etmek ve koordinasyon sağlamak; aynı zamanda, Hükümet, Bakanlıklar ve Merkez şubeleri tarafından çıkarılan yeni yasal belgeleri izlemeye ve incelemeye devam etmek, ilçe, kasaba ve şehirlerin Halk Komitelerine, Thanh Hoa Toprak Fonu Geliştirme Merkezi'ne yasal hükümlere uyumu sağlamak için arazi kullanım hakkı ihaleleri düzenlemek veya arazi kullanım hakkı ihaleleri hakkında yönetmelikler çıkarmak üzere İl Halk Komitesi'ne tavsiyelerde bulunmak ve sunmak (gerekirse); varlık ihalelerinde (arazi kullanım hakkı ihaleleri dahil) dijital dönüşümü gerçekleştirmek, varlık ihaleleri hakkındaki bilgilerin kamuya açık, şeffaf, katı ve bilimsel olmasını sağlamak, ihalelere katılım ve ihaleleri yürütme sürecinde istismardan kaçınmakla görevlendirdi.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, Adalet Bakanlığı, Maliye Bakanlığı, İnşaat Bakanlığı ve ilçe, belde ve şehirlerin Halk Komiteleriyle birlikte Başbakan'ın 14 Aralık 2024 tarihli 134/CD-TTg sayılı Resmi Yazısı'nın 3. maddesinin sıkı bir şekilde uygulanması için başkanlık edecek ve eşgüdüm sağlayacaktır. Özellikle, olağandışı belirtiler gösteren durumlarda arazi kullanım hakkı ihalesi faaliyetlerinin denetimi ve incelemesinin daha da güçlendirilmesi; yasal düzenlemelerdeki yetersizliklerin derhal tespit edilmesi, yetkili makamlara tavsiyelerde bulunulması ve bunların düzeltilmesi ve tamamlanması için önerilerde bulunulması; aynı zamanda, arazi kullanım hakkı ihalelerine ilişkin kanun hükümlerini ihlal eden, özellikle arazi kullanım hakkı ihalelerinden çıkar sağlayan ve piyasayı bozan kuruluş ve kişilere karşı yetkiye göre işlem yapılması veya yetkili makamlara sıkı bir şekilde işlem yapılması için önerilerde bulunulması gerekmektedir.

İnşaat Dairesi, Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi, Adalet Dairesi, Maliye Dairesi ve ilçe, kasaba ve şehirlerin Halk Komiteleri ile başkanlık edecek ve koordineli çalışacak, yakın geçmişte arazi kullanım hakları ihalelerinin sonuçlarının (özellikle ihale sonuçlarının başlangıç ​​fiyatından çok daha yüksek olduğu, ihale sonuçlarının alışılmadık derecede yüksek olduğu durumlarda) ildeki konut arazisi, konut ve gayrimenkul piyasasının fiyat düzeyi üzerindeki etkisini acilen inceleyecek ve özel olarak değerlendirecektir.

Minh Hien

Kaynak: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-nbsp-236096.htm