İnşaat Bakan Yardımcısı Nguyen Van Sinh'e göre, son zamanlarda birçok bölgede sosyal konut alım satımı ve kiralama talebi keskin bir şekilde arttı; insanlar özellikle satışa açık ve başvuru kabul ettiği duyurulan projelere ilgi gösteriyor. Ancak bazı sosyal konut projelerinde, sıraya girmek için büyük kalabalıklar, itiş kakışlar ve kavgalar yaşanıyor; insanlar gece boyunca sıraya giriyor, kendi numara listelerini oluşturuyor ve yerlerini koruyor, bu da düzensizlik ve güvensizliğe yol açan anlaşmazlıklara yol açabiliyor; yasadışı emlakçılar, "belge komisyoncuları" ve yasadışı depozito tahsilatı, sosyal konut politikalarının imajını ve etkinliğini olumsuz etkileyerek hayal kırıklığına yol açıyor.
Yukarıda belirtilen durum derhal düzeltilmezse, sadece düzensizliğe ve güvensizliğe yol açmakla kalmayacak, aynı zamanda her türlü "aracı" ve "belgeleri işlemek", " diplomatik kotalar" satmak için para alan her türlü "aracı"nın lehine bir ortam yaratarak, yönetmeliklere aykırı olarak, politikaları çarpıtarak, halkın güvenini zedeleyerek ve yerel düzeyde devlet yönetiminde zorluklara neden olarak olumsuz sonuçlara da yol açabilecektir.
Sosyal konut satın alma ve kiralama başvurularının düzenli, şeffaf, kolay ve yasal bir şekilde alınmasını sağlamak amacıyla İnşaat Bakanlığı, il ve merkezi olarak yönetilen şehirlerdeki Halk Komitelerinden, İnşaat Bakanlığı'na bölgedeki sosyal konut projelerinin hızlandırılması ve en kısa sürede hayata geçirilmesi için teşvikte bulunması talimatını vermelerini talep etmektedir. Bölgede hayata geçirilen tüm projelerle ilgili bilgileri, başvuruların alınmasından en az 30 gün önce kamuoyuyla paylaşmaktadır. Kamuoyuna duyurulan içerikte şu bilgiler yer almaktadır: Proje ölçeği, daire sayısı, satış fiyatı, kiralama bedeli, başvuruların tarihi, yeri, başvuruların alınma başlangıç ve bitiş saatleri...
Açıklamanın, projenin bulunduğu ilin İnşaat Dairesi, Halk Komitesi'nin internet sitesinde ve yerel yönetimin yayın organı olan gazetede en az bir kez eş zamanlı olarak yapılması; kişilere, konuları ve tam koşulları kanıtlayan belge ve evrakları hazırlamaları talimatı verilerek, defalarca ekleme ve çıkarma yapmaktan kaçınılması; sosyal konut satın almak için kayıt yaptıran kişilerin bulunduğu kurum ve birimlere veya yetkili yerel yönetimlere, İnşaat Bakanı'nın 10 Kasım 2025 tarihli ve 32/2025/TT-BXD sayılı Genelgesi uyarınca konuları, gelir koşullarını ve konut koşullarını teyit etmeleri talimatı verilmesi.
Ayrıca, projenin bulunduğu komünün Halk Komitesi ve yatırımcı ile koordinasyon halinde yerel polise talimat vererek güvenlik ve düzeni, trafik akışını, kalabalık ve itiş kakıştan kaçınmayı sağlayacak bir plan geliştirmek; sözleşmenin imzalanmasından sonra sosyal konut satın almaya veya kiralamaya uygun kişilerin listesini kamuoyuna duyurmak ve denetim sonrası çalışmaları yerine getirmek, konuların tekrarlanmasını önlemek için İnşaat Dairesi'nin Elektronik Bilgi Sayfasında sosyal konut satın almaya veya kiralamaya uygun kişilerin listesini güncellemek; aşağıdaki eylemleri denetlemek ve ele almak üzere işlevsel güçleri talimatlandırmak: yasadışı aracılık, "yemleme", depozito toplama, "başvuruların başarılı olmasını garanti altına almak" için ücret toplama ve düzenlemelere aykırı olarak "diplomatik kota" satışı.
Aynı zamanda, yasayı ihlal eden kuruluş ve kişileri kamuoyuna duyurarak halkı uyarmak; bölgedeki sosyal konut politikaları konusunda bilgilendirme ve iletişim çalışmalarını güçlendirmek, böylece halkın politikaları anlayabilmesi ve aldatılmaması için; ihlallere ilişkin sonradan denetim ve müdahaleyi güçlendirmek, sosyal konutların yönetim ve kullanım durumunu denetlemek; yanlış beyan, usulsüz devir veya yanlış kişilere devir durumlarında dairelere sıkı bir şekilde müdahale etmek ve iptal etmek.
İl ve ilçe Halk Komiteleri ayrıca, sosyal konut projesi yatırımcılarına, sosyal konut alım satım prosedürlerini kanun hükümlerine uygun olarak titizlikle takip etmelerini; sosyal konut projelerine ilişkin bilgileri işletmenin bilgi sayfasında kamuoyuna duyurmalarını; proje bilgilerini, projenin bulunduğu ilin İnşaat Dairesi Başkanlığı'na ve Halk Komitesi'ne göndererek duyurulmasını ve yönetmeliklere uygun olarak yerel yönetimin diğer resmi bilgi kanallarında yayınlanmasını emretti. Belgelerin doğrudan teslimi için yatırımcıların birden fazla kabul noktası oluşturmaları; zaman dilimine, güne veya yerleşim alanına göre ayırmaları, yönlendirme levhaları bulundurmaları, akışı düzenlemek ve tek seferde yoğunlaşmayı önlemek için destek kuvvetleri bulundurmaları gerekiyor.
Ayrıca, yatırımcıların başvuru sayısının kapasiteyi aşması durumunda bir yedek planlarının olması gerekmektedir. Başvuruların alınma süresinin uzatılması gerekmesi halinde, başvuru kabul noktalarında, kitle iletişim araçlarında derhal kamuoyuna duyuru yapılmalı ve tüm başvuru sahiplerinin başvurularını almasını sağlamak için yetkili makamlara bildirimde bulunulmalıdır. Başvuruların çevrimiçi olarak alınması için dijital teknolojilerin kullanılması teşvik edilmeli, elektronik ortamda sıraya girilmeli ve şahsen gelen kişi sayısı azaltılarak başvurular çevrimiçi olarak dağıtılmalıdır.
Özellikle sosyal konut alıcıları için, yerel yönetimler, sömürülmekten veya çıkar sağlamaktan kaçınmak için yasal düzenlemeleri proaktif olarak öğrenmeli; İnşaat Departmanının Elektronik Bilgi Sayfası, projenin bulunduğu komünün Halk Komitesi, yerel yönetimin sözcüsü olan gazeteler, yatırımcının resmi bilgi sayfası gibi resmi kanallar aracılığıyla bölgedeki sosyal konut bilgilerini proaktif olarak öğrenmeli; yalnızca yatırımcının personelinin talimatlarını izleyerek doğrudan çalışmalı; "aracılar", aracılar aracılığıyla alım satım yapmamalı veya "diplomatik kotalara", "dahili kotalara" inanmamalı; tescil belgelerinin dürüstlüğünü beyan etmeli ve bunun sorumluluğunu üstlenmelidir; belgeleri yalnızca bir projeye sunmalı, belgeler için başkasından sizin adınıza vekalet istememelidir.
Kaynak: https://baotintuc.vn/kinh-te/chan-chinh-viec-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-tai-cac-dia-phuong-20251119164606204.htm
Yorum (0)