Bayan Truong My Lan'ın bir zamanlar "kaçırdığı" projenin yeni sahibinin portresi.

(Dan Tri Gazetesi) - MST Yatırım Şirketi, VietinBank'ta Greenhill Village Şirketi'nin tüm borcunun ihalesini kazandı. Bu şirket, Binh Dinh'in Quy Nhon bölgesinde Greenhill Village turizm tesisi projesine sahip.

Söz konusu işlem, Bayan Truong My Lan'ın suçlanmasından iki gün önce gerçekleşti.

Greenhill Quy Nhon projesinden daha önce Van Thinh Phat Grubu'nu ilgilendiren davaya ilişkin soruşturmanın sonuç bölümünde bahsedilmişti.

Buna göre, 5 Ekim 2022 tarihinde Bayan Truong My Lan, Greenhill Village Anonim Şirketi Genel Müdürü Bay Ta Hung Quoc Viet'e 14,5 milyon ABD doları (350 milyar VND'ye eşdeğer) transfer etmiştir. Bu transferin amacı, Greenhill Village Şirketi tarafından geliştirilen Greenhill Quy Nhon projesini satın almaktı.

İki gün sonra Bayan Lan suçlandı ve gözaltına alındı. Bay Viet, Bayan Lan'ın kendisine verdiği parayı soruşturma birimine iade etti.

2018 yılında kurulan Greenhill Village Şirketi, Greenhill Village Quy Nhon tatil köyü projesinin yatırımcısıdır. Proje, toplamda yaklaşık 17 hektarlık bir alanı kapsamakta olup, Binh Dinh eyaleti, Quy Nhon şehri, Ghenh Rang mahallesi, Quy Nhon - Song Cau yolu üzerinde yer almaktadır.

Greenhill Village projesinin görseli (Fotoğraf: VC2).

Eylül 2022'de proje, yatırım planında bir düzenleme yapılması için onay aldı ve yatırım sermayesi on kat artırılarak yaklaşık 2.600 milyar VND'ye çıkarıldı. Yatırım zaman çizelgesi de değiştirilerek 2022'nin ikinci çeyreğinden 2024'ün ikinci çeyreğine uzatıldı. Proje 500 daire, 145 villa ve 5 bungalov içermektedir.

Greenhill Village, 2021-2022 yılları arasında toplamda 385 milyar VND'nin üzerinde iki dilim tahvil ihraç etti. 180 milyar VND değerindeki ilk dilim Mayıs 2021'de ihraç edildi ve Kasım 2022'de vadesi doldu.

Teminat, arazi kullanım hakları ve araziye bağlı varlıkların yanı sıra Quy Nhon şehrinin Ghenh Rang bölgesindeki gelecekteki varlıklardan (ki bu Greenhill Village Quy Nhon projesi olabilir) oluşmaktadır.

205,3 milyar VND değerindeki ikinci dilim, Ocak 2022'de ihraç edildi ve Ocak 2024'te vadesi dolacak. Her iki tahvil dilimi de yıllık %11 sabit faiz oranıyla ihraç edildi.

Yeni sahibin profili - MST Yatırım Şirketi

Greenhill Village Şirketi'nin Vietnam Ticaret ve Sanayi Bankası - Thu Thiem Şubesi'nde (VietinBank Thu Thiem) borcu bulunmaktadır. 14 Mayıs itibarıyla ödenmemiş anapara, faiz ve gecikme faizi toplamı 495 milyar VND'dir. Banka daha önce Mayıs ayı sonunda bu borç için bir ihale düzenleyeceğini duyurmuştu.

Aralık ayı başlarında, MST Yatırım Anonim Şirketi (hisse kodu: MST), VietinBank'taki Greenhill Village Şirketi'nin tüm borcunun ihalesini kazandığını duyurdu. Toplam ihale bedeli 410 milyar VND oldu. Bu borcun teminatının, Greenhill Village turizm tesisi projesinin arazi kullanım haklarından elde edilen tüm kârları kapsadığı anlaşılıyor.

Greenhill Köyü projesi 2023 yılında başladı (Fotoğraf: VC2).

Bu, MST'nin Greenhill Village projesine ilk kez dahil oluşu değil. Şirket, 2023 yılında, MST'nin sermayesinin %37'sinden fazlasına sahip olduğu Vina2 Yatırım ve İnşaat Anonim Şirketi (hisse kodu: VC2) ile birlikte, Greenhill Village'ın sermayesinin %18'ini ortaklaşa satın alma niyetini açıklamış ve 198 milyar VND'lik bir yatırım öngörmüştü. Bu yılın 30 Eylül'ü itibarıyla MST bu niyetini gerçekleştirmiştir.

Projenin inşaatına Eylül 2023'te başlandı; geliştirici firma MST, genel yüklenici firma ise Vina2 oldu.

Kasım ayı başlarında MST, Greenhill Village Quy Nhon turizm tesisinin malzeme ve ekipman tedariği ve inşaatı için bir EPC (Mühendislik, Tedarik ve İnşaat) sözleşmesinin imzalanmasını onayladı. Müşteri (yatırımcı) Greenhill Village Şirketi, MST ise yüklenici firmadır. Sözleşme değeri 2,014 milyar VND'nin üzerindedir (KDV %10 hariç). İnşaat süresi 5 yıldır.

Eskiden 1.1.6.8 İnşaat Anonim Şirketi olarak bilinen MST Yatırım Şirketi, 2009 yılında kurulmuştur. Şirket, MST hisselerini 2016 yılında Hanoi Menkul Kıymetler Borsası'nda (HNX) halka arz etmiştir. Başlıca faaliyet alanları arasında konut, altyapı ve sanayi parkı inşaatı; proje yönetimi vb. yer almaktadır.

2023 yılında MST, 1.207 milyar VND'nin üzerinde gelir ve 68 milyar VND'nin üzerinde vergi sonrası kar elde etti. Gelirler planın %10 üzerinde gerçekleşirken, kar hedefin %79'una ulaştı.

Bu yıl şirket, ticari faaliyetlerini yoğunlaştırdı, tahsil edilmemiş alacaklarını topladı ve yatırım projelerini tamamladı. Aynı zamanda şirket, kilit projesi olan I-Tower Quy Nhon'un inşaat ilerlemesini de sürdürdü.

MST Investment, bu yılın ilk dokuz ayında 859 milyar VND'nin üzerinde gelir ve yaklaşık 12 milyar VND vergi sonrası kar elde etti; bu rakamlar geçen yılın aynı dönemine göre sırasıyla %4 ve %78'lik düşüşleri temsil ediyor.

Şirketin 30 Eylül itibariyle 211 milyar VND'nin üzerinde ödenmemiş finansal borcu bulunurken, kayıtlı sermayesi 843 milyar VND'nin üzerindeydi. Varlıklarının büyük bir kısmı uzun vadeli finansal yatırımlardan –ortak girişimlere ve iştirak şirketlerine yapılan yatırımlardan– oluşmaktadır (bu oran %67'dir).

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chan-dung-chu-moi-cua-du-an-tung-hut-tay-ba-truong-my-lan-20241217113730516.htm