Vinhomes Vung Ang endüstri parkının (Ha Tinh) altyapısına yönelik yatırım politikasının onaylanması

Ha Tinh eyaletinin Ky Anh kasabasındaki Vung Ang Ekonomik Bölgesi'nin bir parçası.

Başbakan Yardımcısı, projenin yatırımcısı olarak Vinhomes Endüstri Parkı Yatırım Anonim Şirketi'ni onayladı.

Proje, Ha Tinh ili, Ky Anh kasabası, Vung Ang ekonomik bölgesi, CN4, CN5 merkezi sanayi parkı parselinde toplam 13.276.491 milyar VND yatırım sermayesiyle hayata geçiriliyor. Projenin yatırımcının katkı sermayesi ise 1.991.473 milyar VND'dir.

Başbakan Yardımcısı, Planlama ve Yatırım Bakanlığı'nı, proje yatırım politikası değerlendirmesinin içeriğinin belirlenmesi ve sanayi parklarının Yatırım Kanunu ve ilgili mevzuat hükümlerine göre devlet yönetiminin yürütülmesi konusunda görevlendirdi.

İlgili Bakanlıklar, Yatırım Kanunu ve ilgili mevzuat hükümlerine göre görev ve yetkileri çerçevesinde proje yatırım politikası değerlendirmesinin içeriğinden sorumludurlar.

Ha Tinh ili Halk Komitesi, yasa hükümlerine göre bilgilerin, bildirilen verilerin ve değerlendirme içeriklerinin doğruluğunu sağlar; projenin yetkili makamlarca onaylanan planlamaya uygunluğundan sorumludur; Bakanlıkların görüşlerini kabul eder.

Aynı zamanda, kanun hükümlerine göre projeleri uygulamak için pirinç yetiştirme arazileri de dahil olmak üzere arazi kiralama, arazi kullanım amacını değiştirme izni için koşulları, düzeni ve prosedürleri sağlamak; Arazi Kanunu'nun 134. maddesinin 1. fıkrası hükümlerine göre dönüştürülmüş pirinç yetiştirme arazilerini telafi etmek için arazi alanını tamamlama veya diğer pirinç yetiştirme arazilerinin kullanım verimliliğini artırma planı yapmak; Hükümetin 13 Aralık 2019 tarihli ve 94/2019/ND-CP sayılı, Bitki Çeşitleri ve Yetiştirme Hakkındaki Kanunun bir dizi maddesini ayrıntılı olarak açıklayan Kararnamesinin 14. maddesinin 4. fıkrası hükümlerine göre üst toprağın ayrılmasını ve kullanımını denetlemek ve denetlemek; Devlet araziyi geri aldığında tazminat, destek ve yeniden yerleştirmeye ilişkin düzenlemeleri uygun şekilde uygulamak; Devletin, Toprak Kanununun 8 inci maddesinde öngörülen yönetime tahsis ettiği arazi alanlarının, kamu yararına kullanılan tarım arazilerinin, arazi kullanıcılarının arazi kanunu hükümlerine göre arazi kullanma haklarını kullanarak devretme, kiralama veya sermaye koyma hakkına sahip olmadıkları arazilerin kiraya verilmesini incelemek ve sağlamak; 54,5 hektarlık alana ilişkin tazminat ve saha temizleme masraflarının kanun hükümlerine göre devlet bütçesine aktarılmasını, devlet malvarlığının kaybına yol açılmamasını sağlamak amacıyla Maliye Bakanlığı ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile koordinasyon sağlamak ve başkanlık etmek.

Ha Tinh ili Halk Komitesi, projeyi uygulamak için arazi tahsisi, arazi kiralama ve arazi kullanım amacını değiştirme izni vermekten, 2030 yılına kadar ulusal arazi kullanım planlaması ve planındaki arazi hedeflerine uyulmasını sağlamaktan ve 9 Mart 2022 tarihli 326/QD-TTg sayılı Kararname uyarınca Ha Tinh ili'ne tahsis edilen 2021-2030 dönemi arazi kullanım planlama hedeflerinin tahsisi, 2021-2025 5 yıllık dönem için ulusal arazi kullanım planı, 12 Mart 2024 tarihli 227/QD-TTg sayılı Kararname uyarınca Başbakan tarafından 326/QD-TTg sayılı Kararname ile tahsis edilen 2025 yılına kadar bir dizi arazi kullanım hedefinin ayarlanması ve 1363/QD-TTg sayılı Kararname ile onaylanan 2021-2030 dönemi için Ha Tinh ili arazi kullanım hedeflerinden sorumludur. Başbakan'ın 8 Kasım 2022 tarihli, 2021-2030 dönemine ait Ha Tinh ilinin 2050 vizyonlu Planlamasını onaylayan kararı.

Ha Tinh ili Halk Komitesi, ulusal ormancılık planlamasının geliştirilmesi sürecinde Tarım ve Kırsal Kalkınma Bakanlığı ile koordinasyon sağlayarak, onaylı Ha Tinh il planlamasındaki ormancılık içeriğinin, hazırlanmakta olan ulusal ormancılık planlamasının içeriğiyle tutarlı olmasını sağlar.

Projeyi ancak öngörülen şartları sağladıktan sonra uygulamaya koyun.

Ha Tinh ili Halk Komitesi, Ha Tinh ekonomik bölgeleri Yönetim Kuruluna ve ilgili kurumlara, proje uygulama alanının kültürel mirasın değerini koruma ve geliştirme gerekliliklerine ve kültürel miras yasasıyla öngörülen koşullara uygunluğunu gözden geçirmeleri ve sağlamaları talimatını verdi.

Aynı zamanda yatırımcıların şunları yapması gerekmektedir: (i) 35/2022/ND-CP sayılı Kararnamenin 8. Maddesinin 5. Fıkrasının a bendinde belirtildiği gibi sanayi kümelerinin uygulanması için yatırım projelerinin çekilmesindeki ilerlemenin Yatırım Kayıt Belgesinde belirtilmesi; (ii) proje uygulama sürecinde, yaygın yapı malzemeleri olarak kullanılan minerallerden daha yüksek değere sahip minerallerin keşfedilmesi halinde, bunlar mineraller kanunu hükümlerine uygun olarak çözümlenmek üzere yetkili devlet kurumuna bildirilmelidir; (iii) Vung Ang ekonomik bölgesinin inşaatı için genel planlamada, yetkili makamlarca onaylanan CN4 ve CN5 parsellerinden oluşan merkezi sanayi parkının inşaatı için imar planında belirlenen sulama sistemi ve kanalların restorasyon planını ve sulama kanunu hükümlerine uygun olarak projenin uygulanmasının sulama sisteminin yönetimini ve işleyişini ve çevredeki insanların tarım kapasitesini etkilememesini sağlamak için sulama sistemini ve kanalları restore etme planını uygulamak; (iv) Yatırım Kanunu'nun 43'üncü maddesinde öngörülen proje uygulamasının sağlanması için teminat yatırmak veya teminat yükümlülüğü için banka teminatı almak, 31/2021/ND-CP sayılı Kararname'nin 25 ve 26'ncı maddeleri.

Aynı zamanda, Hükümetin 26 Ağustos 2021 tarihli 80/2021/ND-CP sayılı Kararnamesinin 23. Maddesinin 1. Fıkrası, Küçük ve Orta Ölçekli İşletmeleri Destekleme Kanununun bir dizi maddesinin uygulanmasını ayrıntılı olarak açıklayan ve yönlendiren hükümlerine uygun olarak sanayi kümelerini uygulamak için yatırım projelerinin cazibesini izlemek ve değerlendirmek, 35/2022/ND-CP sayılı Kararnamenin 9. Maddesinin 3. Fıkrası ve 35/2022/ND-CP sayılı Kararnamenin 68. Maddesinin 2. Fıkrasının b bendinde belirtilen taahhütlerin uygulanması; Yatırım Kanununun 70. Maddesinde belirtilen şekilde yatırım projelerini izlemek ve değerlendirmek.

Vinhomes Vung Ang sanayi parkında, Kuzey Merkez bölgesi ve Merkez Sahili'nde sanayi üretim sektörlerinin geliştirilmesine odaklanma yönelimine uygun olarak sanayi kümelerinin hayata geçirilmesi için yatırım projelerinin çekilmesini destekleyecek çözümler mevcuttur; bu yönelim, Ulusal Meclis'in 9 Ocak 2023 tarihli ve 81/2023/QH15 sayılı 2021-2030 dönemi için 2050 vizyonlu ulusal ana planı hakkındaki Kararı'nın 3. maddesinin 1. fıkrasının b bendinde öngörüldüğü gibidir; Başbakanın 4 Mayıs 2024 tarihli ve 376/QD-TTg sayılı Kuzey Merkez bölgesi ve Merkez Sahili için 2050 vizyonlu ana planı onaylayan Kararı'nın V. Kısım, 3. Bölüm, a bendinde öngörüldüğü gibi sanayi parklarının geliştirilmesi yönündedir; Ha Tinh İl Planlamasında Endüstriyel Gelişim ve Endüstri Parkı Geliştirme Planı için Yönlendirme, Karar No. 1363/QD-TTg'nin 1. Maddesinin III. Bölümünün 1. Maddesinin a bendi, b bendi, IV. Bölümünün 5. Maddesi uyarınca onaylandı; Vung Ang ekonomik bölgesinde endüstri kümeleri kurmak için yatırım projeleri çekmek amacıyla Ha Tinh ilindeki endüstri parkları arasındaki bağlantıyı güçlendirmek.

Projenin yeri ve ölçeğinin yetkili makamlarca onaylanan proje yatırım politikasına uygun olarak uygulanmasını sağlamak; yetkili makamlarca onaylanan CN4 ve CN5 numaralı merkezi sanayi parklarının inşaat imar planının uygulanmasında yatırımcılara rehberlik etmek, denetlemek ve gözetim yapmak, inşaat prosedürlerini yönetmeliklere uygun olarak tamamlamak; projenin arazi kullanım yapısı ve çevresel güvenlik mesafesinin, inşaat planlamasına ilişkin Ulusal Teknik Yönetmeliklere ve diğer ilgili yasal düzenlemelere uymasını sağlamak; Vinhomes Vung Ang sanayi parkının inşaatına yatırım yaparak, CN4 ve CN5 numaralı merkezi sanayi parkının geri kalan imar planlarıyla senkronize ve modern bir teknik altyapı sistemi ve teknik altyapı bağlantısı sağlamak, yatırım projelerini çekmek ve sanayi kümelerini hayata geçirmek için uygun koşullar yaratmak.

Vinhomes Endüstri Parkı Yatırım Anonim Şirketi (yatırımcı), yetkili devlet kurumlarına gönderilen proje dosyası ve belgelerin içeriğinin yasal, doğru ve dürüst olmasından kanun önünde sorumludur.

Sahibinin sermaye katkısını taahhüt edilen şekilde kullanmak ve arazi kanunu ile diğer ilgili kanunların hükümlerine uymak; proje için yeterli kredi sermayesi sağlanamaması halinde sahibinin sermaye katkısını artırmak veya diğer yasal sermaye kaynaklarını harekete geçirmeyi planlamak; endüstri parkı altyapı işletmeciliği faaliyetlerinde bulunurken 02/2022/ND-CP sayılı Kararnamenin 4 üncü maddesinin 2 nci fıkrasında öngörülen şartları tam olarak karşılamak; alacakların tahsili için özel bir plana sahip olmak.

Yatırımcılar, pirinç yetiştirme arazisinin kullanım amacını değiştirmek için yetkili makamlarca izin verilmesi ve Arazi Kanunu'nun 134. maddesinin 3. fıkrası ve 15 Mayıs 2014 tarihli 43/2014/ND-CP sayılı Kararname'nin 45. maddesi uyarınca pirinç yetiştirme arazisini korumak ve geliştirmek için bir miktar para ödemekten sorumlu olmak da dahil olmak üzere kanunla öngörülen tüm koşulları yerine getirdikten sonra projeyi uygulamaya koyabilirler. Bu Kararname, Arazi Kanunu'nun bir dizi madde ve hükmünün uygulanmasını ayrıntılı olarak açıklamaktadır...

Source: https://baotainguyenmoitruong.vn/chap-thuan-chu-truong-dau-tu-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-vinhomes-vung-ang-ha-tinh-376668.html