Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin raporuna göre, şehirde şu anda 81.000'den fazla evin henüz tapu belgesi verilmemiş durumda. Bunlardan 8.372 eve vergi tebligatı gönderilmiş ve sahiplerinden vergi ödemesi bekleniyor; 19.958 evin tapu belgesi işlemleri devam ediyor ancak ek mali yükümlülüklerin tamamlanması için geçici olarak askıya alındı; 18 projede yer alan 10.277 evin tapu belgesi verme işlemleri, devam eden denetim ve soruşturmalar nedeniyle geçici olarak askıya alındı; 8.918 eve yeni gayrimenkul türlerine ilişkin düzenlemeler nedeniyle tapu belgesi verilmedi; ve 4.657 eve ise apartman binalarındaki ortak alanların yeniden tanımlanması, ödenmemiş borçların tahsil edilmesi ve ev alıcılarının uygunluğunun incelenmesi gibi engeller nedeniyle tapu belgesi verilmedi. Ayrıca, 28.907 eve de geliştiriciler veya ev alıcıları gerekli belgeleri henüz sunmadığı için tapu belgesi verilmedi.
2014 yılından günümüze kadar, şehirdeki ticari konut projeleri için arsa mülkiyet belgesi başvurularının sayısı her yıl artmış olup, işleme alınan başvuru oranı %64,6'ya ulaşmıştır.
Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, bugüne kadar çeşitli nedenlerle 81.000'den fazla evin tapu belgesinin henüz verilmediğini açıkladı. Bu nedenler arasında proje planlama değişiklikleri, ek mali yükümlülüklerin belirlenmesi, inşaat ihlalleri, yeni gayrimenkul türleri, denetim ve soruşturma altındaki projeler ve sosyal konut yükümlülükleriyle ilgili zorluklar bulunan projeler yer alıyor.
Ayrıca, idari ihlal kayıtlarının derlenmesi süreci, konutların teslim tarihinin belirlenmesindeki zorluk veya bir projedeki konut sayısının fazla olması gibi birçok engelle karşılaşmaktadır ve bu da ihlallerin tespitinde zorluklara yol açmaktadır.
Apartman dairelerinde ev satın alanlar, yerleşebilmek için mülkiyet belgelerini almayı umuyorlar.
Arazi mülkiyet belgelerinin verilmesini hızlandırmak amacıyla, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi çok sayıda belge yayınladı. Bunlar arasında, ticari konut projeleri için arazi mülkiyet belgelerinin verilmesinde Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesinin işlev ve görevlerinin merkezsizleştirilmesi ve devredilmesi; arazi tahsisi, arazi kiralama, arazi kullanım değişikliği ve yeni veya değiştirme arazi mülkiyet belgelerinin verilmesi prosedürlerinin çözümlenmesinin koordinasyonuna ilişkin düzenlemelerin yayınlanması yer almaktadır… Ayrıca, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, Ho Chi Minh Şehri Tapu Sicil Müdürlüğünün yetkisi altındaki idari prosedürlerin yürütülmesine ilişkin iç prosedürleri de onayladı.
Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, konut alıcılarına tapu belgelerinin verilmesini hızlandırmak amacıyla Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi'ne aşağıdaki engelleri ele alması talimatını vermiştir: yasal sorunları olmayan, yalnızca mali yükümlülüklerin tamamlanmasının onaylanmasını bekleyen projeler; tapu belgesi başvurularını geciktiren müteahhitler; yeni gayrimenkul türleri; ek mali yükümlülükler gerektiren projeler; diğer engeller; ve halihazırda inceleme ve soruşturma altında olan projeler. Bu altı zorluk ve engel grubunun çözümü için çözümler incelenmelidir. Bu, çözümlerin, zaman çizelgelerinin, sorumlulukların ve ilerleme ve sonuçlara ilişkin raporlama gerekliliklerinin belirlenmesini içerir.
Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi ayrıca Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi'ne, belge tesliminde gecikme yaşayan yatırımcılarla doğrudan iletişime geçerek gecikme nedenlerini açıklığa kavuşturma talimatı verdi. Yatırımcıların haklı bir gerekçe olmaksızın kasten belge teslim etmemesi durumlarında, ihlaller kanuna göre kararlı bir şekilde ele alınacaktır.
İnşaat Dairesi ile ilgili olarak; yatırımcıların inşaat yasalarını ihlal etmesi; yabancı şahıs veya kuruluşların sahibi olduğu projeler; sosyal konut yükümlülükleriyle ilgili zorluklar içeren projeler gibi konularda, İnşaat Dairesi bu zorlukları ve engelleri çözmek için bir plan geliştirmelidir.
Edinilen bilgilere göre, 2020-2022 döneminde Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi, konut alıcılarına arsa mülkiyet belgesi verilmesi için gerekli belgeleri sunmayan, eksik sunan veya hiç sunmayan 10 işletmeye toplam 4,1 milyar VND'yi aşan para cezası verilmesi yönünde Şehir Halk Komitesine tavsiyede bulundu.
Ayrıca, İnşaat Bakanlığı Müfettişliği 33 projede ihlalleri ele aldı ve 69 idari ceza kararının verilmesi konusunda tavsiyelerde bulundu.
[reklam_2]
Kaynak bağlantısı
Yorum (0)