Konut politikasının tüm toplumsal sınıfları hedeflemesi gerekiyor.

2014 Konut Kanunu’na göre sosyal konut desteğinden yararlanan 10 grup insan bulunmaktadır: Devrimci katkı sahipleri, kırsal kesimdeki yoksul ve yoksulluğa yakın haneler, düşük gelirliler, memurlar, kamu çalışanları, arazi edinimi ve temizliğine tabi tutulan haneler vb.

Ayrıca 2014 tarihli Konut Kanunu, sosyal konut politikalarından yararlanmak için üç koşulu daha zorunlu kılıyor.

Konut politikasının tüm toplumsal sınıfları hedeflemesi gerekiyor. (Fotoğraf: MD)

Birincisi, kişinin kendisine ait bir evi olmaması, sosyal konut satın almamış, kiralamamış veya satın almak üzere kiraya vermemiş olması, ikamet ettiği veya öğrenim gördüğü yerde herhangi bir şekilde konut veya arazi destek politikalarından yararlanmamış olması veya kendisine ait bir evi olması ancak hanede kişi başına düşen ortalama konut alanının asgari konut alanından (kişi başı 10m2'nin altında) düşük olması.

İkincisi, sosyal konutun bulunduğu il veya merkezi yönetime bağlı şehirde daimi ikamet kaydının bulunması; daimi ikamet kaydı yoksa, bu il veya şehirde bir yıl veya daha uzun süreli geçici ikamet kaydının bulunması (öğrenciler ve öğrenciler hariç).

Üçüncüsü, Gelir Vergisi Kanunu hükümlerine göre düzenli gelir vergisi ödemek zorunda olmayan kategoride olmak.

Üçüncü koşulla ilgili olarak VARS Gayrimenkul Piyasası Araştırma Çalışma Grubu üyesi Bay Nguyen Hoang Nam şunları söyledi: Konut politikasının tüm sosyal sınıfları hedeflemesi gerekiyor.

Bay Nam, "Sosyal konut politikalarından yararlananlara ilişkin düzenlemelerin daha uygun hale getirilmesi gerekiyor. Sosyal konutlar zenginlere satılmıyor, aynı zamanda vergilendirilebilir geliri ve birikimi olan ancak yüksek fiyatlı ticari konutlara erişemeyenleri de hedeflemeli," diye önerdi.

Bu arada, Ho Chi Minh Kenti Kalkınma Çalışmaları Enstitüsü Müdürü Doçent Dr. Tran Hoang Ngan, kişisel gelir vergisine tabi olan çalışanların sosyal konut satın alabilmelerine izin verilmesi gerektiğini, çünkü şu anda gelir vergisi eşiğinin oldukça düşük olduğunu, ancak aile indirimlerini (eş ve çocuklar) ödemek zorunda olduklarını ve bunun toplumda takdir edilmesi gerektiğini söyledi.

İnşaat Bakanlığı , konuya ilişkin olarak, Hükümetin, sosyal konut kiralama ve satın alma koşullarının iyileştirilmesi yönünde (değişiklik içeren) Konut Kanunu Tasarısı'nı 15. Ulusal Meclis'e sunduğunu bildirdi.

Özellikle tasarının 75. ve 90. maddelerinde sosyal konut destek politikalarından yararlanma koşulları belirtilmiş olup, sosyal konut kiralanması halinde konut ve gelir koşullarını sağlama zorunluluğu aranmamaktadır.

Sosyal konut satın almak veya kiralamak için yalnızca iki koşulun karşılanması gerekir: konut ve gelir. Bu gelir koşulu, ücret ve maaşlardan elde edilen gelir üzerinden gelir vergisi ödenmesinin gerekmemesidir.

İşçilere konut kiralanması durumunda, sadece iş sözleşmesi ve sanayi bölgesindeki işletmeden onay alınması yeterlidir.

Kaynak: https://www.congluan.vn/chinh-sach-ve-nha-o-can-huong-den-moi-tang-lop-trong-xa-hoi-post269477.html