Başbakan: Yüksek fiyatlı gayrimenkul projelerine yönelik krediyi sıkı bir şekilde yönetin

Haberde, son dönemde Hükümet ve Başbakan'a, sıkıntıların giderilmesi, proje ilerlemesinin teşvik edilmesi, piyasanın kontrol altına alınması ve arazi ihale çalışmalarının düzeltilmesi için çok sayıda zamanında talimat ve çözüm sağlandığı vurgulandı.

Ancak bazı bölgelerde konut ve gayrimenkul fiyatları, insanların karşılayabileceği seviyenin çok ötesinde artmaya devam ediyor. Bunun nedenleri arasında piyasa bilgisi eksikliği, "fiyat enflasyonu", "sanal fiyat yaratımı" ve uygun fiyatlı ticari konut arzının sınırlı olması yer alıyor.

Bu nedenle Başbakan, Resmi Yazıda, Bakanlar, Bakanlık düzeyindeki kurum ve kuruluşların başkanları, Hükümet kurumları ve il ve merkezi olarak yönetilen şehirlerdeki Halk Komiteleri başkanlarından idari prosedürleri en aza indirmeye ve ademi merkeziyetçiliği daha da güçlendirmeye devam etmelerini talep etti.

Başbakan, "Arazi kullanım ücretlerine ilişkin düzenlemelerin araştırılması ve uygun şekilde düzenlenmesi, gayrimenkul, konut ve arazi fiyatlarının halkın gelirinin çok ötesine çıkmasına neden olmasına izin verilmemesi" talebinde bulundu.

Ayrıca, 2025 yılında 100.000 sosyal konut hedefinin aşılması için sosyal konut gelişiminin teşvikine odaklanılması, kararlılıkla yönlendirilmesi ve teşvik edilmesi gerekmektedir. Gayrimenkul piyasasının yönetimi, ticari faaliyetler, gayrimenkul devirleri vb. güçlendirilmelidir.

Thủ tướng: Quản lý chặt tín dụng với dự án bất động sản giá cao- Ảnh 1. — Başbakan, "Devlet yönetiminde gayrimenkul ve arazi kullanım hakları işlem merkezi" modelinin pilot projesinin acilen tamamlanmasını talep etti

Başbakan, İnşaat Bakanı'ndan, piyasa kurallarına, devlet yönetimine ve halkın konut ve barınma hakkına uyumu sağlamak için fiyatların kontrol altına alınmasına yönelik çözümlerin incelenmesini ve önerilmesini, sosyal konut geliştirme için özgün ve yenilikçi çözümlerin araştırılmasını talep etti. Düşük gelirli kişilere yönelik konut kiralama ve leasing politikalarının acilen geliştirilmesini istedi.

Başbakan, "Devlet yönetimindeki 'Taşınmaz İşlem Merkezi ve Arazi Kullanım Hakları' modelinin pilot projesini acilen tamamlayıp, Ekim 2025'te Hükümet ve Başbakan'ın görüşüne sunularak karara bağlanması" için İnşaat Bakanlığı'nı ilgili kurumlarla koordinasyonu sağlamakla görevlendirdi.

Yerel yönetimlerin, yönetim bölgelerindeki inşaat malzemesi fiyatlarını ve inşaat fiyat endekslerini derhal güncelleyip yayınlamaları için gerekli yönlendirmeleri güçlendirin; bu sayede, malzeme fiyatlarının maliyet bileşenlerini doğru bir şekilde yansıtıp piyasa fiyatlarıyla tutarlı olmaları sağlanmalıdır. Spekülasyonu ve devlet politikalarından yararlanarak mal stoklamayı, fiyatları yükseltmeyi ve kâr elde etmeyi kesinlikle yasaklayın ve sıkı bir şekilde kontrol altına alın.

Devletin arazi fiyatlarını kontrol etmedeki rolünün güçlendirilmesi

Başbakan ayrıca, Maliye Bakanlığı'ndan gayrimenkul işlemlerinden noter tasdikine, vergiden tapu sicil kayıtlarına kadar tüm süreçlerin elektronik ortama taşınması için dijital dönüşümün araştırılması ve hayata geçirilmesi konusunda ilgili kurumlarla koordinasyon sağlamasını talep etti.

Tarım ve Çevre Bakanı, özellikle planlama, arazi kullanım planları, arazi tahsisi, arazi kiralama, arazi fiyatının belirlenmesi gibi arazi sektörüne ilişkin yasal belgeleri tamamlamak, arazi fiyatlarıyla ilgili zorluk ve engelleri ortadan kaldırmak ve bunları Ekim 2025'te yayımlanmak üzere yetkili makamlara sunmakla görevlendirilmiştir. Özellikle, arazi fiyatlarının kontrolünde Devletin rolünün güçlendirilmesi ve arazi kullanım bedeli tahsilatına ilişkin düzenlemelerin yapılması, arazi hukukuna, özellikle halkın gelirine uygun olarak gerçeklere uygunluğun sağlanması.

Ayrıca, ulusal arazi veri tabanının acilen tamamlanması, nüfus veri tabanı ve ilgili uzmanlık veri tabanlarıyla bağlantı ve senkronizasyonunun sağlanması, çevrimiçi kamu hizmetlerinin sunumunun ve arazinin devlet tarafından yönetilmesinin etkinliğinin artırılmasına katkıda bulunulması gerekmektedir.

Thủ tướng: Quản lý chặt tín dụng với dự án bất động sản giá cao- Ảnh 2. — Başbakan, ürün fiyatı yüksek veya "fiyat enflasyonu" ya da "fiyat baskısı" belirtileri gösteren gayrimenkul projelerine kredi verilirken titizlikle yönetilmesi, değerlemesi ve değerlendirilmesi konusunda araştırma ve çözümler istedi.

Devlet Bankası ile ilgili olarak Başbakan, yüksek ürün fiyatları veya "fiyat enflasyonu" veya "fiyat artışı" belirtileri gösteren gayrimenkul projelerine kredi verirken sıkı yönetim, değerleme ve dikkatli değerlendirme için araştırma ve çözümler talep etti. Gayrimenkul teminatı ile kredi veren kredi kuruluşlarının düzenli ve ciddi bir şekilde izlenmesi ve denetlenmesi için bir plan olmalı ve kredi verimliliği ve güvenliğini sağlamak için gayrimenkullerin objektif, makul ve mevzuata uygun bir şekilde değerlendirilmesi sağlanmalıdır.

Sosyal konut politikalarını destekleyen kredi paketlerinin etkin bir şekilde uygulanmasını teşvik etmek, 35 yaş altı gençlere ilk kez ticari konut satın almaları için ayrıcalıklı kredi programları, uygun faiz oranları ve koşullarla sosyal konut sağlamak, ödemelerin zamanında ve doğru kişilere yapılmasını sağlamak.

Başbakan, Hanoi, Hai Phong, Ho Chi Minh City, Da Nang, Hue, Can Tho gibi büyük şehirler ve kilit bölgeler ile çok sayıda sanayi parkına sahip il ve şehirlerin, halkın gelirine uygun ürün arzını artırmak için uygun fiyatlı sosyal konut ve ticari konut projeleri hayata geçirmek amacıyla planlamaya göre arazi fonlarına öncelik verilmesine odaklanmalarını istedi.

Bölgedeki projeleri, yeni kentsel alanları, konut projelerini, özellikle sosyal konut projelerini acilen planlayıp kamuoyuna duyurmalı; aynı zamanda, bölgedeki emlak komisyonculuğu faaliyetlerinin denetim ve gözetimini güçlendirerek "dedikodu yayma" ve piyasayı "rahatsız etme" durumlarının önüne geçilmelidir.

Kaynak: https://vtv.vn/thu-tuong-quan-ly-chat-tin-dung-voi-du-an-bat-dong-san-gia-cao-100251008063502333.htm