Başbakan, sosyal konut alımında gelir tavanını resmen yükselterek, özel talimat istedi.

Aracılık faaliyetlerinin, gayrimenkul alım satım katlarının işleyişinin, gayrimenkul alım satım merkezlerinin kurulmasının ve Devlet tarafından yönetilen arazi kullanım haklarının kamusal ve şeffaf bir şekilde denetlenmesi gerekmektedir.

Başbakan Pham Minh Chinh - Fotoğraf: VGP

Başbakan Pham Minh Chinh, 11 Ekim'de Konut Politikası ve Gayrimenkul Piyasası Merkezi Yönlendirme Komitesi Başkanı olarak Yönlendirme Komitesi'nin ikinci toplantısına başkanlık etti ve toplantıda sosyal konut alanında çığır açıcı gelişmelerin görüşülmesine odaklanıldı.

Yeni düzenlemeler, sosyal konut satın almayı veya kiralamayı düşünenler için gelir sınırını yükseltiyor

Toplantıda yer alan rapor ve görüşler, Hükümet ve Başbakan'ın sosyal konut gelişimini teşvik etmek ve güvenli, sağlıklı ve sürdürülebilir bir gayrimenkul piyasası geliştirmek için zorlukların ve engellerin kaldırılması amacıyla çok sayıda karar, telgraf ve direktif yayınladığını gösterdi.

Özellikle Hükümet, 10 Ekim'de sosyal konut kararnamelerini değiştiren ve tamamlayan 261 sayılı Kararnameyi yayınladı. Bu Kararname, sosyal konut satın alma veya kiralama karşılığında ödenecek gelir tavanını bireyler için aylık 20 milyon VND'ye, çiftler için aylık 40 milyon VND'ye ve reşit olmayan çocuklarını büyüten bekar bireyler için aylık 30 milyon VND'ye çıkardı.

İnşaat Bakanlığı'nın raporuna göre, Hanoi, Ho Chi Minh Şehri, Da Nang, Hue, Bac Ninh, Hai Phong, Ninh Binh, Dong Nai, Hung Yen, Nghe An, Quang Ninh, Thai Nguyen, Ca Mau, Quang Tri, Quang Ngai, Tuyen Quang dahil olmak üzere 16 bölgenin belirlenen hedeflere ulaşması ve aşması bekleniyor.

Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh ve An Giang'ın da aralarında bulunduğu yedi bölgenin hedefi tamamlaması muhtemel.

Sonuç olarak, Başbakan Pham Minh Chinh, kurumların gözden geçirilmesi ve mükemmelleştirilmesinin devam etmesini talep etti. Planlamanın istikrarlı, uzun vadeli olması ve mevcut planları aksatmaması gerektiğini belirtti. Yerel yönetimler, arazi tahsisi, arazi prosedürlerinin uygulanması ve yetkileri dahilindeki engellerin kaldırılması konusunda proaktif olmalı. Yetkileri dışındaysa veya politika eksikliği varsa, öneri sunmaya devam etmelidirler.

Konut geliştirme, üst gelir grubundan orta gelir grubuna, düşük gelir grubundan insanlara kadar çok segmentli olmalı, uyumlu bir gelişme sağlanmalı, temel altyapı (ulaşım, elektrik, su, telekomünikasyon) ve sosyal altyapı (eğitim, sağlık, spor, kültür...) açısından çok fazla farklılık olmamalıdır.

Gayrimenkul ticaret katı işletmeciliği

Başbakan, yetkilerin uygun şekilde dağıtılması ve yetki devrinin teşvik edilmesinin yanı sıra, uygulama kapasitesinin artırılması, denetim ve gözetimin güçlendirilmesi, prosedürlerin kısaltılması ve girdi maliyetlerinin düşürülmesi gerektiğini söyledi.

İşletmelerin sosyal konut fiyatlarını daha uygun ve kabul edilebilir hale getirmek için maliyetleri ve gereksiz harcamaları azaltmaları; devletin, halkın ve işletmelerin çıkarlarını uyumlu hale getirmeleri; riskleri birlikte paylaşmaları gerektiğini ileri sürdü.

Özellikle, aracılık faaliyetlerinin, gayrimenkul alım satım katlarının işleyişinin, gayrimenkul alım satım merkezlerinin kurulmasının ve Devlet tarafından yönetilen arazi kullanım haklarının kamusal, şeffaf, uygun, etkili ve yetkin bir şekilde denetlenmesi gerekmektedir.

Belirli görevlere ilişkin olarak, Hükümetin sosyal konut projelerine ilişkin işlemlerin yürütülmesine ilişkin süre sınırı gibi daha spesifik rehberlik sağlamak amacıyla 261 sayılı Kararnameyi yayınlamasının ardından İnşaat Bakanlığına detaylı genelgeler yayınlamaya devam etmesi talimatını verdi.

Bunun yanında Hükümet, sosyal konut inşaatı yapacak işletmelere görev atamak için yerel yönetimlere uygun dokümanlar çıkaracak, kriter ve ilkeler geliştirecek; yolsuzluk, olumsuzluk, grup çıkarları ile mücadele ve politika fırsatçılığının önlenmesi için bir izleme mekanizması oluşturacaktır.

İnşaat Bakanlığı, Ulusal Konut Fonu'nu detaylandıran bir Kararnameyi acilen sundu. Başbakan, cihaz düzenlemesinden etkilenen memurların konularını da kapsayacak şekilde konuların kapsamının genişletilmesi ve daha esnek hale getirilmesi gerektiğini; ayrıca kiralama ve leasing konusunda avantajlı ve esnek tercihli politikalar uygulanması gerektiğini belirtti.

Başbakan, Vietnam Devlet Bankası'na, sosyal konut ve işçi konutları için 145.000 milyar VND tutarındaki kredi programının daha elverişli ve erişilebilir bir yöne dağıtılması için teşvik ve teşvikte bulunması talimatını verdi.

Hükümet Başkanı ayrıca, gayrimenkul balonuna yol açan spekülatif gayrimenkul kredilerinin kontrol altına alınması gerektiğini de belirtti. Bankalar, Başbakan'ın talebi üzerine, hem yatırımcılar hem de ev alıcıları için kredi faiz oranlarını düşürmek amacıyla maliyetleri düşürmeye ve teknolojiyi uygulamaya devam ediyor.

Konuya geri dön

NGOC AN

Source: https://tuoitre.vn/chinh-thuc-nang-tran-thu-nhap-mua-nha-o-xa-hoi-thu-tuong-yeu-cau-huong-dan-cu-the-20251011152903254.htm