Ho Chi Minh Şehri: Yeni idari prosedürlere göre konut ve gayrimenkul projeleri acilen hayata geçiriliyor

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, konut fiyatlarını düşürmeyi ve emlak piyasasını istikrara kavuşturmayı amaçlayan yeni idari prosedürlere göre konut ve emlak projelerini yürütmek üzere dairelere, şubelere, sektörlere ve belediye düzeyindeki Halk Komitelerine talimat verdi.

Ulusal Karayolu 13 boyunca (eski Binh Duong ilinde) birçok konut projesi inşa ediliyor. Fotoğraf: Quang Phuong

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, şehrin emlak piyasasını istikrara kavuşturmayı ve geliştirmeyi amaçlayan, arzı artırmaya, konut ve emlak fiyatlarını düşürmeye yönelik çözümlerin uygulanmasına ilişkin 3940/UBND-DT sayılı Belgeyi yayınladı.

Yukarıdaki belgeye göre, Ho Chi Minh Şehri şu anda iki düzeyli yerel yönetim aygıtını istikrarlı bir şekilde örgütlemiştir. Şehir Halk Komitesi, belediyelerin, mahallelerin ve özel bölgelerin departmanlarına, şubelerine ve Halk Komitelerine, arzı artırmaya, konut ve emlak fiyatlarını düşürmeye yardımcı olmak ve şehrin emlak piyasasını istikrara kavuşturup geliştirmeyi hedeflemek amacıyla, belirlenen işlev, yetki ve görevlere uygun olarak içerikleri sıkı bir şekilde uygulamaya odaklanmaları talimatını vermiştir.

Şehir Halk Komitesi, güvenli, sağlıklı ve sürdürülebilir kalkınma doğrultusunda konut ve emlak piyasasını geliştirmek için görev ve çözümleri etkili bir şekilde uygulamak üzere İnşaat Departmanı ile koordinasyon sağlamak üzere komünlerin, mahallelerin ve özel bölgelerin departmanlarını, şubelerini, sektörlerini ve Halk Komitelerini görevlendirir. Emlak piyasasıyla ilgili konularda Şehir Halk Komitesi'ne verilen görev, yetki ve sorumlulukları üstlenir; yetkileri dahilinde konut gelişimini ve emlak piyasasını desteklemek için emlak projelerinin zorluklarını ve engellerini ortadan kaldırmada lider rolü üstlenir.

Ho Chi Minh Şehri, Binh Trung semtinde bir konut projesi inşa ediliyor. Fotoğraf: Quang Phuong

Ayrıca, daireler, şubeler ve belediye düzeyindeki Halk Komiteleri idari prosedürleri derhal kısaltmalı ve yeniden düzenlemeli; planlama, arazi, inşaat, konut, gayrimenkul, yatırım vb. alanlarda merkezi olmayan işlev ve görevlerin etkili bir şekilde uygulanmasını sağlamak için yeterli sayıda memur tahsis etmeli; ve insan kaynağı eksikliğinden kaynaklanan idari prosedürlerin yürütülmesinde durgunluk yaşanmasını önlemelidir.

Kent Halk Komitesi, İnşaat Dairesi'ne, özellikle TOD (toplu taşıma geliştirmeye yönelik kentsel gelişim modeli - PV) şeklinde kentsel planlama ve kalkınmanın, özellikle kentsel gelişim alanlarının hızlandırılması konusunda danışmanlık yapma; inşaat yatırımlarında idari prosedürlerin hızla çözülmesine odaklanma, konut ve gayrimenkul projelerinin yeni prosedürlere göre uygulanması; 751 sayılı Yönlendirme Komitesi'nin talimatları doğrultusunda kentteki gayrimenkul projelerinin zorluk ve sorunlarının hızla çözülmesi için Maliye Dairesi ile koordinasyon sağlama görevini verdi.

Yapı İşleri Dairesi Başkanlığı, işletmelerin, yatırımcıların, emlak alım satım katlarının, emlak komisyonculuğu hizmet işletmelerinin vb. faaliyetlerine ilişkin olarak yetki alanına giren konularda denetimi güçlendirmek, ihlalleri zamanında düzeltmek, önlemek ve sıkı bir şekilde ele almak amacıyla ilgili kurum ve birimlerle koordinasyon sağlar.

Kentin konut ve gayrimenkul piyasası sektörleriyle ilgili birimlerinin organizasyon yapısını gözden geçirmek için kentteki departmanlara, şubelere ve sektörlere başkanlık etmek ve koordinasyon sağlamak, Kent Halk Komitesine konut politikası ve kentin gayrimenkul piyasası için Yönlendirme Komitesi'ni tek bir odak noktası haline getirmesi konusunda tavsiyelerde bulunmak, böylece eşzamanlı ve tutarlı yönetim çalışmasını sağlamak...

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, konut piyasasını istikrara kavuşturmak için yeni idari prosedürlere göre gayrimenkul projelerinde karşılaşılan zorlukları çözmek ve ortadan kaldırmak üzere departmanlar, şubeler ve belediye düzeyindeki Halk Komiteleri görevlendirdi. Fotoğrafta, 8. Bölge'deki bir konut projesi (eski). Fotoğraf: Quang Phuong

Şehir Halk Komitesi, Maliye Bakanlığı'nı, Şehir Halk Komitesi'ne birçok konuda danışmanlık yapmak üzere ilgili birimlerle koordinasyon ve başkanlık görevini üstlendi. Bunlar arasında konut ve gayrimenkul projelerinin yatırım ve inşaatında idari prosedürlerin yeni prosedürlere göre hızla çözülmesi konusunda danışmanlık yapmak (örneğin: yatırım politikalarını onaylamak, konut projeleri için yatırımcı seçmek...); arazi kullanan projeler için ihalelerde yetkiye uygun uygulama konusunda danışmanlık yapmak... konut projelerini kişisel veya grup çıkarları için değil, nesnellik sağlamak amacıyla uygulamak; sosyal konut geliştirme için temiz arazi fonlarına sahip olmak amacıyla tazminat ve saha temizleme çalışmaları yapmak üzere yerel bütçelerin düzenlenmesi konusunda danışmanlık yapmak yer alıyor.

Tarım ve Çevre Bakanlığı, planlama bilgilerinin ve arazi kullanım planlarının onaylanması ve derhal duyurulması konusunda Şehir Halk Komitesi'ne danışmanlık yapmak ve ilgili birimlerle koordinasyon sağlamak üzere ilgili birimlere başkanlık edecek ve bu sayede kamuya ve şeffaf piyasa bilgisi sağlanacaktır; konut ve gayrimenkul projelerinin yatırım ve inşaatındaki idari prosedürlerin yeni prosedürlere (arazi kullanım amaçlarının değiştirilmesi, arazi fiyatlarının belirlenmesi, arazi kullanım ücretlerinin hesaplanması vb.) göre hızla çözülmesine odaklanılacaktır. Ayrıca, arazi tahsisi, arazi kiralama vb. prosedürler de mevcuttur. Anormal fiyat artışları vb. olan gayrimenkul faaliyetleri titizlikle yönetilecektir.

Source: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-gap-rut-trien-khai-cac-du-an-nha-o-bat-dong-san-theo-thu-tuc-hanh-chinh-moi-10397228.html