Sosyal konut satın almak için kredi yeterli değil

Ho Chi Minh Kenti Başkanı Phan Van Mai, 11 Mayıs öğleden sonra "İşçilere Teşekkür" programına katıldı - şehir liderleri, 2024'ün 16. İşçi Ayı vesilesiyle kadrolar, sendika üyeleri ve örnek işçilerle bir araya geldi. Program, Kent Emek Federasyonu tarafından düzenlendi.

İşçi Federasyonu'na göre bu, işçilerin kent ve ülkenin kalkınmasına olumlu katkıda bulunmaya devam etme kararlılıklarını ifade etmeleri; aynı zamanda istihdam ve işçi ve memurların yaşamlarıyla ilgili politikalar ve rejimler konusunda beklentilerini kent yöneticilerine iletmeleri için bir fırsat.

telefon 2.jpg
İşçiler, Ho Chi Minh Şehri liderleriyle yapılan toplantıda görüşlerini dile getirdi. Fotoğraf: Contributor

Toplantıda konuşan Hitachi Şirketi Sendikası Başkanı Bay Tran Anh Kiet, kentin asgari yaşam standartlarını, iş piyasasını, sosyal konut politikasını, sosyal konutlar için arazi fonunu, anaokullarını, okulları, işçiler için kültürel faaliyetleri vb. incelemesi gerektiğini önerdi.

Bayan Vo Thi Hai (Vinaco ortak girişim işletmesinde çalışan, Bölge 10), sosyal konutların ticari konutlardan daha düşük fiyata satılması, kredilerin %80'e kadar çıkması, faiz oranlarının %4-5 olması... ancak işçilerin konut kaynakları ve kredi kaynakları hakkında bilgi olmaması nedeniyle bunlara erişimde zorluk çekmeleri konusunda endişelerini dile getirdi.

Yukarıdaki görüşe katılan Duy Tan Plastik Şirketi çalışanı Nguyen Van Tham da işçilerin birikimlerinin düşük, fiyatların yüksek olduğunu, sosyal konut istediklerini ancak uygun fiyatlı konut bulamadıklarını ifade etti.

Yüksek Teknolojili Tarım Araştırma ve Geliştirme Merkezi'nden Pham Quang Thang, kentin en fazla 900 milyon VND tutarında konut kredisi politikası olduğunu, bu miktardaki paranın sosyal konut satın alamayacağını söyledi.

Yukarıdaki yorumlara yanıt olarak, Bay Truong Hoang Phong (Coop Thang Loi'den), şehrin, işçileri desteklemek amacıyla kendi evlerini inşa etmeleri için işletmelere arazi fonu tahsis etmesi gerektiğini önerdi.

işçi.jpg
Bay Nguyen Tran Dang Minh, "sosyal konutların sadece televizyonda duyulduğu" görüşünü dile getirdi. Fotoğraf: Contributor

Bay Nguyen Tran Dang Minh (10. Bölge Kamu Hizmetleri Şirketi) ise, işçilerin sosyal konutlar hakkında çok şey duymalarına rağmen hiçbir yerde bulamamalarından üzüntü duyduğunu belirtti. Bilgileri yalnızca televizyon ve gazetelerden duyuyorlar ancak nereden satın alacaklarını, nasıl ödünç alacaklarını veya ne tür destek alacaklarını bilmiyorlar.

"Devlet şirketi her yıl birkaç dezavantajlı kişiye ev satın alma konusunda öncelik tanıyor, ama ben nereden ev alacağımı gerçekten bilmiyorum. Eşim ve ben yaklaşık 15-16 milyon VND kazanıyoruz ve aylık 2-3 milyon VND fazlamız var. Borç alırsak nasıl geri ödeyeceğiz? Katkıda bulunmak için parayı nereden bulacağız?" diye düşündü Bay Minh.

Bankalardan konut satın almak için borçlanan işçilere faiz desteği

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkanı Phan Van Mai, işçilerle yaptığı görüşmede, işçilere şehrin daha da gelişmesi için gösterdikleri özveri, arkadaşlık ve katkılarından dolayı teşekkür etti.

Bay Mai'ye göre, işçilerin görüşleri iş, ücret ve çalışma koşulları kategorilerine göre ayrılmıştı. Özellikle çoğu, işçiler için konut ve sosyal konut konularında görüşlerini dile getirdi. Aralarından bazıları, sosyal konut konusunun sadece televizyonda duyulduğunu söyledi.

Bay Mai, planlama, arazi ve hatta karlılık sorunları nedeniyle sosyal konut projelerinin çok az olduğunu, bu nedenle işletmelerden gelen yatırımın çok fazla olmadığını itiraf etti.

phan van mai 3.jpg
Ho Chi Minh Şehri Başkanı Phan Van Mai, toplantıda bildirilen konuları işçilerle görüştü. Fotoğraf: Contributor

Sorunun çözümü için kent yönetimi lideri üç konuyu özetledi.

İlk olarak, pansiyonlar işçiler için en pratik sorundur. Şehir, pansiyon sahiplerinin düzgün bir konaklama için belirli standartlara uymasını şart koşmaktadır. Destek olmak için şehir, pansiyon sahiplerine güvenli konaklama inşa etmeleri, onarmaları ve sağlamaları için kredi vermektedir. Ayrıca pansiyonlarla ilgili elektrik, su ve yaşam giderlerini de desteklemektedir.

Mai, "Şehir bu politikalarla ilgileniyor ve bunları uyguluyor ancak bunlar işçilerin ihtiyaçlarını karşılamıyor" dedi.

İkinci olarak, şehir, bekarların birlikte yaşayabilmesi ve ailelerin uygun fiyatlı ve uygun fiyatlı dairelerde yaşayabilmesi için makul maliyetli kiralık konutlar geliştirmeye odaklanacak. Bay Mai, "Şehir, bu projeyi yakında hayata geçirmek için İşçi Federasyonu ve İnşaat Bakanlığı ile görüşecek," diye söz verdi.

Üçüncüsü, sosyal konut konusuna gelince, şehrin 2025 yılına kadar 35.000 konut inşa etme planı var. Ancak Bay Mai, şu ana kadar uygulamanın çok mütevazı olduğunu kabul etti.

Bay Mai'ye göre, Başbakan şehre en az 26.200 daire inşa etme görevini verdi. Şehir, en azından gelecek yıla kadar Başbakan'ın hedefine ulaşmayı hedefliyor. Bu projelerin birçoğunun yeri şimdiden belirlendi.

Bay Mai, "Bu toplantının ardından şehir yetkilileri, işçileri bilgilendirmek için İşçi Federasyonu'na tam bilgi verecek" dedi.

Bay Mai'ye göre, sosyal konut olarak adlandırılsa da, koşulları çok katı olduğu için herkes erişemiyor. Bu nedenle, şehrin çalışanlar için makul konaklama imkânı sağlamak adına pansiyon, kiralık ev ve sosyal konut arzını çeşitlendirmesi gerekecek.

Sosyal konut satın almak için borçlanmanın yeterli olmadığı yönündeki düşünceye gelince, Bay Mai'ye göre kredi sermayesi de mütevazı. Borçlanmanın 900 milyon VND ile 1 milyar VND arasında düzenlenmesiyle, şehir yalnızca yaklaşık 1.000 milyar VND kredi sağlayabiliyor ve bu da yaklaşık 1.000 borçlunun ihtiyacını karşılıyor.

Bay Mai, "Borç alırsanız, geri ödemek zorundasınız. Çalışanlar bankalardan borç alırsa, şehir faiz oranını destekleyecek. Bu politika sayesinde daha fazla insan sosyal konutlara erişebilecek. Örneğin, şehrin 1.000 milyar VND kredisi varsa, faiz oranı desteğini on binlerce insanın ev satın almasına yardımcı olmak için kullanabilir," dedi.

Belediye başkanı ayrıca, hükümetin çalışanları eğitim politikaları, sağlık hizmetleri vb. konularda desteklemek için birçok programı olduğunu söyledi. Çalışanlar yılda iki kez sağlık kontrolünden geçirilecek. Ayrıca, şehir, çalışanların gıda güvenliğini sağlamak için kaliteli mutfakları da denetliyor.

Bay Mai ayrıca şehrin, işletmelerden ve acentelerden çalışanlarına maaş ve ikramiyelerini gecikmeden ödemelerini talep ettiğini söyledi.