Yeniden yerleşim planı henüz oluşturulmadı.

İl müfettişliği, yeniden yerleşim arazisi fiyatlarının hesaplanmasıyla ilgili şikayet hakkında Nguyen Dinh Le Thuy ile bir görüşme gerçekleştirdi. Fotoğraf: N.D.

Uzun süreli şikayet

Huong An komünündeki (eski) Dong Que Son Endüstri Parkı'nın (IP) altyapısını inşa etmek için, Que Son Bölge Halk Komitesi, 5 Eylül 2012 tarihinde hanelerden ve bireylerden (104 hane) arazi geri alımına ilişkin 163 sayılı Kararı yayınladı. Bu karar, Bayan Le Thi Mieng'in hanesine ait 40 numaralı arsa, 33 numaralı harita, 4.060 m2'lik alan ve kırsal yerleşim arazisi olan 40 numaralı araziyi de kapsıyor.

Bayan Mieng, devletin araziyi geri alması üzerine 4 yerleşim yeri tahsisi talebinde bulunmuş, ancak bu talep Que Son bölgesi Halk Komitesi tarafından kabul edilmemiştir. Bayan Mieng'in vefatının ardından oğlu Bay Vo Vinh Quang şikayette bulunmaya devam etmiş ve Quang Nam ili Halk Komitesi, 13 Temmuz 2020 tarihli ve 1865 sayılı Kararla 4 yerleşim yeri tahsisini kabul etmiştir.

Bu kararı uygulamaya koymak için, 21 Aralık 2023 tarihinde, Bayan Nguyen Dinh Le Thuy (Bay Quang'ın eşi), yerleşim bölgesinde çizilen 4 adet yeniden yerleşim arazisi parselini kura ile belirlemiş ve Huong An kasabasının 3 numaralı köyüne yeniden yerleşim yapılmasını kararlaştırmıştır. Ancak, 25 Nisan 2024 tarihli 448 sayılı Karar ile yeniden yerleşim arazisi bedelini kabul etmeyen Bay Quang, Bayan Thuy'a şikayette bulunma yetkisi vermiştir.

Bayan Thuy, Que Son bölgesi Halk Komitesi'nin 448 sayılı Kararında 1,815 milyon VND/m2 fiyat uyguladığını, bunun yönetmeliklere uygun olmadığını ve Que Son bölgesi Halk Komitesi'nin Bayan Le Thi Mieng'in hanesine tazminat bedeli ve yeniden yerleşim desteğini onaylayan 20 Aralık 2013 tarihli 1793 sayılı Kararı ile tutarlı olmadığını söyledi.

Bayan Thuy'un iddiasına göre, Que Son İlçe Halk Komitesi, İl Halk Komitesi'nin 13 Temmuz 2020 tarihli 1865 sayılı Kararını uygulamaktadır; bu da, İlçe Halk Komitesi'nin 1793 sayılı Kararı'nın ruhuna uygun olarak çözülmesi gerektiği, yeni yerleşim arazi fiyatlarının ilan edilip uygulanmasının söz konusu olmadığı anlamına gelmektedir.

Bayan Thuy'un şikayetinin kabul edilmemesi ve metrekare başına 1,815 milyon VND'lik arazi bedelinin uygulanmasının yasal dayanağı hakkında, Que Son Bölge Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Sayın Nguyen Minh Chau'ya göre: Arazi tazminatı ve tazminat birim fiyatlarının uygulanmasına ilişkin ilgili kararlarda, Que Son Bölge Halk Komitesi'nin 1793 sayılı Kararı, arazi tazminatını değil, yalnızca mimari eserler ve ödül fonları için tazminatı içermektedir. Que Son Bölge Halk Komitesi, Bayan Le Thi Mieng'in hanesinin arazi kullanım ücretini hesaplamak için, 2013 Arazi Kanunu'nun 108. Maddesi'nin 3. Fıkrası'nı, yani arazi tahsisi sırasında yeniden yerleşim arazi bedelini hesaplamıştır.

Bayan Le Thi Mieng'in hanesi için yeniden yerleşim arazisi fiyatlarının hesaplanmasında yasal düzenlemelerin uygulanmasıyla ilgili endişeler, İl Müfettişliği'nin son diyalog oturumunda eyaletin profesyonel sektörü tarafından dile getirildi. Çünkü yasa, yeniden yerleşimin, devletin araziyi geri almasından önce düzenlenmesi gerektiğini öngörüyor, ancak Que Son Bölge Halk Komitesi yeniden yerleşim alanının inşasını ancak 2023 yılında tamamlayabildi.

İl Halk Komitesi, vatandaşların şikayeti üzerine 4 adet iskan arsası tahsis etmeyi de kabul etti. O zaman arsa alım bedeli sadece 50 bin VND/ ^m2 idi; bu da 1.815 milyon VND/ ^m2 olan iskan arsa bedeliyle karşılaştırıldığında büyük bir farktı...

Devlet yönetimindeki yetersizlikler nedeniyle vatandaşların meşru haklarının güvence altına alınması amacıyla İl Müfettişliği, meslek sektörünün de görüşünü alarak, Bayan Mieng'in davası için yeniden yerleşim arazi bedellerinin hesaplanması konusunda görüş almak üzere İl Danışma Kurulu toplantısı düzenlenmesine karar vermiştir.

Konut arazisinin türünü belirlemede zorluk çekiyoruz

İlin mesleki sektörüne göre, Bayan Le Thi Mieng'in hanesi için yeniden yerleşim arazi fiyatının hesaplanması, Dong Que Son Endüstri Parkı projesinin inşasına hizmet etmek üzere kalan 72 arazi temizleme davasının değerlendirilmesi ve çözülmesi için de temel teşkil edecektir.

Eyaletin Vietnam Anavatan Cephesi Komitesi'nin 2023 yılı sonu itibarıyla yaptığı izleme sonuçlarına göre, projenin 13 yıllık uygulamasından sonra Que Son bölgesi Halk Komitesi'nin doğrudan etkilenen kişilere yönelik tazminat, destek ve yeniden yerleşim çalışmalarını henüz tamamlamadığı kaydedildi.

Bu sorun, mevcut durumun yönetilmesinde zorluklara yol açmakta ve insanların yaşamlarını, faaliyetlerini, haklarını ve meşru çıkarlarını büyük ölçüde etkilemektedir. Özellikle, beyazların iznine tabi ailelerin yeniden yerleşim yeri bulunmamaktadır.

Eski evler bakımsız ve ciddi şekilde hasar görmüş olmasına rağmen onarılmamış veya yeniden inşa edilmemiş olması halk arasında hoşnutsuzluğa yol açıyor. Bu arada, Que Son bölgesi Halk Komitesi tarafından arazi alan ve yeniden yerleşim arazisi üzerine ev inşa eden ailelere, yasa hükümlerine uygun olarak arazi tahsis kararları ve arazi kullanım hakkı belgeleri verilmemiş olması, arazi kullanıcılarının haklarını etkiliyor.

Que Son İlçesi Halk Komitesi'ne sunulan önerilerde, Vietnam Anavatan Cephesi Eyalet Komitesi, projeden doğrudan etkilenen 73 haneye yeniden yerleşim alanı tahsisi ve arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesi için yeniden yerleşim planının acilen oluşturulmasını, değerlendirilmesini ve onaylanmasını talep etti. Bu sayede halkın konut, üretim ve yaşamının istikrarına katkıda bulunulacak.

Eyalet Vietnam Anavatan Cephesi Komitesi'nin 10 Haziran 2024 tarihli 357 sayılı raporuna yanıt veren Que Son bölgesi Halk Komitesi, yukarıda adı geçen 73 hanenin 2012 yılından bu yana tazminat ve destek aldığını, ancak kendilerine yeniden yerleşim alanı tahsis edilmediği için 2012 yılında geri kazanılan yerleşim alanlarında yaşamaya devam ettiklerini belirtti. Devlet, 11 yıldan uzun bir süre sonra, Köy 3 ve Köy 4'te (Huong An kasabası) iki yeniden yerleşim alanının inşasını tamamlamış, ancak haneler için yeniden yerleşim alanı düzenleme konusunda henüz bir plan oluşturmamıştı.

Que Son İlçe Halk Komitesi'ne göre bunun nedeni, arazi kurtarma kararlarında konut arazi alanının yeniden tanınması için bir dayanağın bulunmamasıdır. Bunlara şunlar dahildir: İlçe Halk Komitesi'nin 5 Eylül 2012 tarihli 163 sayılı kararı, 25 Aralık 2012 tarihli 566, 571, 596 sayılı kararı, kurtarılan arazinin türünü: konut arazisi + bahçe arazisi olarak kaydetmektedir.

Sorunu çözmek için İlçe Halk Komitesi, İlçe Halk Komitesi'ne 2012 yılında İlçe Halk Komitesi'nin arazi iyileştirme kararlarında konut arazi alanı tanınmasının ayarlanması konusunda tavsiyelerde bulunmak üzere yönetmelikleri incelemek üzere uzman kuruluşlara talimat vermiş ve görevlendirmiştir. Hane halkı için konut arazisi türünün tanınmasının ayarlanması kararı verildikten sonra, yeniden yerleşim arazisi tahsis için değerlendirilecek, yeniden yerleşim arazi kullanım ücretlerinin toplanması için arazi fiyatları belirlenecek ve yeniden yerleşim arazi düzenleme planı hazırlanıp onaya sunulacaktır.

Son diyalogda konuşan eyalet Başmüfettiş Yardımcısı Bay Huynh Ngoc Tien, arazi kurtarma çalışmaları sırasında yerel yönetimin burayı çok geniş bir alana sahip kırsal yerleşim alanı olarak kabul ettiğini, ancak daha sonra sınır belirlenirken durumun böyle olmadığını söyledi. Que Son bölgesi Halk Komitesi, Dong Que Son Endüstri Parkı projesine hizmet etmek üzere kurtarılan konut arazisinin türünü yeniden belirlemek için çabalıyor.

Kaynak: https://baoquangnam.vn/vuong-mac-tai-du-an-khu-cong-nghiep-dong-que-son-chua-lap-duoc-phuong-an-bo-tri-tai-dinh-cu-3142905.html