Sosyal Konut Kredisi Programı: Düşük Gelirli Kişilere Destek

BAC NINH - Vietnam Sosyal Politikalar Bankası'nın sosyal konut kredi programı, son yıllarda Bac Ninh'teki binlerce hane, işçi ve emekçinin yerleşik hayata geçme hayallerini gerçekleştirmelerine yardımcı olan bir "ebe" haline geldi. Parti ve Devlet'in insani politikası sayesinde, tercihli kredi sermayesi etkin bir şekilde kullanılmış ve bölgede sosyal güvenliğin sağlanmasına katkıda bulunmuştur.

Sağlam evler

Birçok hane için, politika kredi sermayesi yeni bir hayata başlamanın gerçek "anahtarı"dır. Lang Giang komününe bağlı Thuan My köyünden Bay Nguy Phan Ngoi, 5 kişilik ailesiyle birlikte eski, oluklu sac çatılı, harap bir 4. kat evde yaşıyordu. Ağustos 2025'in başlarında, Lang Giang Sosyal Politika Bankası İşlem Ofisi'nden yeni bir ev inşa etmek için 15 yıl vadeli 500 milyon VND tutarında kredi aldı. 100 metrekarenin üzerinde alana sahip iki katlı evin kaba inşaatı bugüne kadar tamamlandı ve Kasım ayında tamamlanması bekleniyor.

Bay Nguyen Phan Ngoi'nin ailesinin evi tamamlanma aşamasında olup, önümüzdeki kasım ayında açılışının yapılması bekleniyor.

Bay Ngoi, "Kamyon şoförü olarak çalışıyorum, eşim pazarda mal satıyor, bu yüzden gelirimiz yüksek değil. Devletin sağladığı imtiyazlı fon sayesinde ailem istediğimiz geniş evi inşa edebildi," diye duygu dolu bir şekilde paylaştı.

Bayan Nguyen Thi Hoa, Que Vo semtindeki Phu pazarında bir tüccar, kocası ise Que Vo 2 Endüstri Parkı'nda işçi. Uzun yıllar akrabalarıyla yaşadıktan sonra, Kinh Bac Apartmanı'nda 62 m²'lik bir daire satın almak için Poliçe Kredi Sermayesi'nden 18 yıl vadeli 432 milyon VND borç aldı. Mart 2023'te aile yeni bir eve kavuştu. Bayan Hoa, "Yaşamak için istikrarlı bir yerimiz olduğundan beri, eşim ve ben gönül rahatlığıyla çalışabiliyor ve çocuklarımızın eğitimine bakabiliyoruz," diye içini döktü.

Que Vo Sosyal Politika Bankası İşlem Ofisi Müdürü Bay Vu Khanh Hung'a göre, burada çok sayıda sanayi bölgesi ve kümelenme bulunuyor, bu nedenle konut talebi oldukça yüksek. Bölgede, hayata geçirilen iki sosyal konut projesinin yanı sıra, 900 dairelik yeni bir proje de satış ve kiralama için onaylandı.

Konut, yalnızca yaşanacak bir yer değil, aynı zamanda toplumsal istikrar ve kalkınmanın da temelidir. Bunun bilincinde olan Parti ve Devlet, özellikle düşük gelirli kişiler, çalışanlar, yoksul ve yoksulluğa yakın haneler olmak üzere, insanların konut ihtiyaçlarının karşılanmasına her zaman önem vermekte ve bunu sosyal güvenlik politikasının temel görevlerinden biri olarak görmektedir.

Bu politikayı uygulamak için Hükümet , 100/2015/ND-CP sayılı Kararname'yi yayımlamış, bu Kararname 49/2021/ND-CP sayılı Kararname, 100/2024/ND-CP sayılı Kararname ve en son 10 Ekim 2025 tarihli 261/2025/ND-CP sayılı Kararname ile değiştirilmiş ve eklenmiştir. Sosyal konutların geliştirilmesi ve yönetimi hakkında düzenlemelere göre, uygun kişiler Vietnam Sosyal Politikalar Bankası'ndan yıllık %5,4'lük tercihli faiz oranıyla ve azami 25 yıl vadeyle kredi alabilirler; kredi tutarı, ev satın alma veya kiralama-satın alma sözleşmesinin değerinin %80'ine veya yeni inşaat veya ev onarımı için 1 milyar VND'ye kadardır.

Bac Ninh'te, sosyal konut kredisi programı, sermayenin doğru kişilere dağıtılması, gözden geçirilmesi ve dağıtılması amacıyla İl Sosyal Politika Bankası Şubesi tarafından yerel yönetimler ve yetkili sosyo- politik kuruluşlarla yakın bir şekilde koordine edilmektedir. 30 Eylül 2025 itibarıyla, tüm Şubenin toplam ödenmemiş borcu 12.924 milyar VND'ye ulaşmış olup, sosyal konut kredisi programının ödenmemiş borcu 1.417 milyar VND'nin üzerindedir ve 4.364 müşteriye ödenmemiş borç düşmektedir ve bu da toplam ödenmemiş borcun yaklaşık %11'ini oluşturmaktadır. Bu ayrıcalıklı sermaye kaynağı, özellikle işçiler, memurlar ve düşük gelirli çalışanlar olmak üzere binlerce hanenin hayatlarını istikrara kavuşturmasına yardımcı olmuştur.

Sermaye verimliliğini teşvik edin

Birçok olumlu sonuca rağmen, sosyal konut kredisi programının uygulanması hâlâ birçok zorlukla karşı karşıya. Yılın ilk aylarında, sosyal konut arzının sınırlı olması nedeniyle ödeme süreci yavaş ilerledi ve bazı projeler açılış işlemlerini tamamlamadı. Bu arada, bölgede çalışanlar için kiralık konut talebi hâlâ çok yüksek.

Que Vo Sosyal Politika Bankası İşlem Ofisi personeli, Bayan Nguyen Thi Hoa'nın ailesini ziyaret etti.

Emanet yoluyla kredi verme özelliğiyle Sosyal Politika Bankası, Kadın Birliği, Çiftçiler Derneği, Gaziler Derneği, Gençlik Birliği vb. gibi sosyo-politik kuruluşlarla yakın iş birliği içindedir. Belgelerin incelenmesi ve onaylanması, köy muhtarı, yerleşim yeri başkanı ve komün düzeyindeki Halk Komitesi'nin gözetimi altında, doğrudan tabanda gerçekleştirilir. Bu nedenle, hükümetin, emanet edilen kuruluşların ve tasarruf ve kredi gruplarının aktif koordinasyonu, imtiyazlı sermayenin doğru kişilere ulaşması için belirleyici öneme sahiptir.

Politikanın etkinliğini artırmak amacıyla, Sosyal Politika Bankası'nın ildeki şubeleri ve işlem büroları, mahalle işlem noktalarında ve köy kültür evlerinde propaganda çalışmalarını yoğunlaştırmış, sosyal konut satın alma, kiralama, yeni inşa etme veya onarma için verilen imtiyazlı kredilerin içeriğini kitle iletişim araçlarıyla geniş bir şekilde yayınlamıştır.

Bac Ninh İl Sosyal Politika Bankası Şube Müdürü Bay Do Van Hien'e göre, programın etkili olabilmesi için yerel Parti komiteleri ve yetkililerinin dikkat ve yönlendirmesi, banka, ilgili departmanlar ve sosyal konut projesi yatırımcıları arasında eş zamanlı, yakın ve etkili bir koordinasyon; propaganda çalışmalarının teşvik edilmesi, sosyal konut gelişimi için farkındalık ve sorumluluk duygusunun artırılması; sosyal konut politikalarından yararlananların genişletilmesi gerekiyor.

Yeni, ferah evlerden ve sıcak ve samimi apartmanlardan, sosyal konut kredisi politikasının etkinliğini ve derin önemini açıkça görebiliyoruz. Devletin, yerel yönetimlerin ve Sosyal Politika Bankası'nın desteğiyle, tercihli kredi programı, insanların yerleşip iş bulmalarına yardımcı olmak için sağlam bir temel olmaya devam edecek ve giderek daha medeni ve müreffeh bir eyalet inşasına katkıda bulunacaktır.

Makale ve fotoğraflar: Do Thanh Nam

Kaynak: https://baobacninhtv.vn/chuong-trinh-cho-vay-nha-o-xa-hoi-diem-tua-cho-nguoi-thu-nhap-thap-postid428981.bbg