Vinh Long'daki iki konut projesinin değerlendirilmesi ve araştırılması için Kamu Güvenliği Bakanlığı'na havale edildi

Hoang Hao Konut Projesi ve Hoa Lan Konut Projesi'nde (Vinh Long Eyaleti) ihlaller tespit edildikten sonra, Hükümet Müfettişliği (GIA), yasa ihlallerini yasaya uygun şekilde incelemek, soruşturmak ve ele almak için Kamu Güvenliği Bakanlığı'ndan bilgi ve belge talep etti.

Devlet Müfettişliği'nden alınan bilgiye göre, Devlet Müfettişliği, Long Ho Bölgesi, Thanh Duc Komünü, Thanh Son Hamlet, Long Hung Hamlet'teki Hoang Hao Konut Projesi'nin arazi kullanım planlaması ve arazi kullanım planına aykırı olarak arazi kullanım amacının değiştirilmesine izin veren, yetkili makamlarca onaylanan planlamaya uygun olmayan arazi kullanımı ve kanun hükümlerine uygun olmayan arazi mali yükümlülüklerinin belirlenmesine izin veren, devlet bütçesine zarar verme riski taşıyan arazi kullanım yönetimi kanununu ihlal eden ihlallerin incelenmesi, soruşturulması ve ele alınması için Kamu Güvenliği Bakanlığı'ndan bilgi ve belge talep etti.

Aynı zamanda, Hükümet Müfettişliği, Kamu Güvenliği Bakanlığı'ndan, Vinh Long Şehri, 8. Bölge, Hoa Lan Konut Projesi'nin, arazi kullanım yönetimi yasasını ihlal ederek, 11.188,6 metrekarelik alana sahip 33 parselin bölünmesine devam ederek, planlamaya uygun olmayan arazi kullanım amacının değiştirilmesine izin vererek ve yetkili makamlarca onaylanan planlamaya göre konut arazileri, trafik arazileri, yeşil alanlar için arazi kullanım hakları sertifikası vererek ve yasaya uygun olmayan arazi mali yükümlülükleri belirleyerek, devlet bütçesine zarar verme riskiyle, arazi kullanım yönetimi yasasını ihlal ederek arazi kullanım amacının değiştirilmesine izin vererek, inceleme, soruşturma ve düzenlemelere göre işlem yapılması için bilgi ve belge talep etti.

Daha önce, Hükümet Müfettişliği, teftiş çalışmaları aracılığıyla Vinh Long ili Halk Komitesi'nin, yatırımcının yasal arazi kullanım hakları olmamasına rağmen Hoang Hao Yerleşim Alanı (Long Ho bölgesi) için 1/500 ölçekli detaylı bir inşaat planının oluşturulmasına izin verdiğini, bunun Hükümetin 90/2006/NDCP sayılı Kararnamesi hükümlerine uymadığını; 1/500 ölçekli detaylı inşaat planını onayladığını ve Hoang Hao Yerleşim Alanı (ticari konut projesi) inşaatına yatırım yapmak üzere arazi kullanım amacını değiştirmeye karar verdiğini, bunun da Long Ho bölgesi tarafından onaylanan genel planlama, 2006-2010 arazi kullanım planı, 2020 yılına kadar arazi kullanım planı ve 2011-2015 arazi kullanım planına uygun olmadığını ve 13/2003/QH11 sayılı Arazi Kanunu'na aykırı olduğunu tespit etti.

Hükümet Müfettişliği'ne göre, Vinh Long ili Halk Komitesi, 2014 Konut Yasası'na uygun olmayan, onaylı konut geliştirme planında yer almayan bir dizi konut geliştirme projesinin uygulanmasına izin verdi (Hoang Hao Konut Alanı, Hoa Lan Konut Alanı...).

TTCP ayrıca, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın, İnşaat Bakanlığı tarafından genel proje planlaması için onaylanan arazide, trafik alanı (10.601,3 m2) ve yeşil ağaçlar (587,3 m2) dahil olmak üzere 11.188,6 m2'lik 33 parselin, Hoa Lan Konut Projesi (Vinh Long Şehri, 8. Bölge) yatırımcısına, hane halkı için altyapı inşa edilmeden önce devredilmesine izin verdiğini keşfetti. Bu, Hükümetin 43/2014/ND-CP sayılı Kararnamesi hükümlerine uygun değildi. Devir alındıktan sonra, halk sağlam evler inşa etti (inşaat izni olmadan) ve Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı tarafından arazi kullanım amacını değiştirmelerine izin verildi ve İnşaat Bakanlığı tarafından 25 Eylül 2012 tarihli 675/SXD-KTQH sayılı Belge ile onaylanan genel planlamaya uygun olmayan, konut arazisi olarak kullanım amacıyla Arazi Kullanım Hakları Sertifikası verildi.

TTCP, Vinh Long ili Halk Komitesi'nin Hoa Lan Konut Projesi (2016'da 3 karar) ve Bach Dan Konut Projesi (2016'da 1 karar ve 2017'de 2 karar) için arazi kullanım amaçlarının dönüştürülmesine izin veren kararlar aldığını, buna dayanarak arazi kullanım ücretlerinin hesaplanmasında arazi fiyatı düzeltme katsayısı yönteminin uygulandığını, İl Halk Komitesi tarafından verilen arazi fiyat listesindeki arazi fiyatına göre hesaplanan her bir projenin arazi kullanım amacı dönüşümünün toplam alanının 20 milyar VND'nin üzerinde olduğunu, bunun Arazi Kanunu ve Hükümetin 44/2014/ND-CP sayılı Kararnamesindeki hükümlere uygun olmadığını ve arazi kullanım ücretlerinin hesaplanmasında arazi konumunun kullanılmasının yanlış olduğunu tespit etti.

Kaynak: https://daidoanket.vn/chuyen-bo-cong-an-xem-xet-dieu-tra-xu-ly-2-du-an-khu-nha-o-tai-vinh-long-10301700.html