Uzmanlar, müşterilerin Vinhomes Green Paradise projesinde yer ayırtmak için sıraya girme fenomenini açıklıyor

(CLO) Son günlerde, Vinhomes şirketinin Hanoi ve Ho Chi Minh City'deki işlem odaları, Vinhomes Green Paradise'daki Ngoc Körfezi bölgesini rezerve etmek için gelen müşterilerle dolup taşıyor. Uzmanlar, ESG++ projesinin fark yaratan cazibesinin yanı sıra, düşük fiyat seviyesi ve hayata geçirilecek bir dizi milyar dolarlık altyapı projesiyle büyük potansiyeli sayesinde Can Gio'nun (Ho Chi Minh City) yatırımcı sermayesinin merkezi haline gelmesi nedeniyle bunun kaçınılmaz olduğunu söylüyor.

Su alçak yerlere akar, para Can Gio'ya akar

Ekonomiyi desteklemek için Hükümet ve Devlet Bankası, bankalardan faiz oranlarını düşürmelerini defalarca talep etti. Ancak mevduatların değeri neredeyse hiç artmadı. Ekonomi uzmanı Can Van Luc'a göre, 2025'in başından bu yana, ABD doları %10 değer kaybetmesine rağmen, VND hala %3,4 değer kaybetti. Bu, para sahiplerinin sadece 2 yıl içinde gerçek değerlerinin %8-9'unu kaybettiği ve kaçırılan kâr fırsatlarından bahsetmediği anlamına geliyor.

Düşük tasarruf faiz oranları enflasyonla birleşince kasadaki para her gün "buharlaşıyor".

Bu durum, finansal potansiyeli olan yatırımcıların gayrimenkule olan nakit akışını artırmasına ve piyasanın iyi ve sürekli kârlar elde etmesine neden olur. Özellikle yeni bir altyapı geliştirme döngüsüne giren bölgelerde, fiyat artış genliği orta ve uzun vadede kat kat fazla olabilir.

Sermayenin "büyük göçü"nde Can Gio en parlak yıldız olarak öne çıktı. Burası, Ho Chi Minh Şehri'nde onlarca yıldır en güçlü altyapı yatırım dalgasını alan bölge olmakla kalmıyor, aynı zamanda emlak fiyatları Phu My Hung'un (eski 7. Bölge) sadece yarısı, merkezi arazilerin (eski 1. ve 3. Bölgeler) ise beşte biri kadar, yani fiyat artışı için hala çok fazla alan var.

Vietnam Gayrimenkul Araştırma Enstitüsü'ne (VIRES) göre Can Gio, hayata geçirilen ve geçirilmekte olan bir dizi stratejik altyapı projesi sayesinde değerini yeniden şekillendirme dönemine giriyor. Bunlar arasında öne çıkanlar arasında Ben Thanh - Can Gio hızlı tren yolu (2028'den itibaren faaliyete geçmesi bekleniyor); Ho Chi Minh şehrinin güneyine doğrudan bağlanan Can Gio köprüsü; hem Batı hem de Güneydoğu'ya ve Long Thanh Havalimanı'na açılan Rung Sac kavşağıyla Ben Luc - Long Thanh otoyolu; Can Gio - Vung Tau deniz yolu...

Tamamlandığında, bu projeler yalnızca bağlantı engellerini ortadan kaldırmakla kalmayacak, aynı zamanda Can Gio'yu Ben Thanh'a mevcut birçok şehir içi bölgeden daha yakın, genişletilmiş bir "merkezi merkeze" dönüştürecek. Ben Thanh'a tahmini seyahat süresi yalnızca 13 dakika olan Can Gio, önceki izole banliyö statüsünden kurtulacak ve şehir merkezindeki yaşam ritmine kusursuz bir şekilde entegre olarak yaşamak, çalışmak, iş yapmak, seyahat etmek ve dinlenmek için en iyi seçeneklerden biri haline gelecek.

Can Gio'daki projelerin fiyatları keskin bir şekilde artacak

Vietnam Gayrimenkul Araştırma Enstitüsü (VIRES) Direktörü uzman Bui Van Doanh'a göre, geçmişte konum gayrimenkul için değişmez bir faktördü. Ancak bilim , teknoloji ve cesur fikirler sayesinde insanlar seyahat süresiyle "bu kaderi tamamen değiştirebilirler".

Bay Doanh'a göre, şehir merkezindeki gayrimenkuller yüksek değere sahip, ancak çok fazla potansiyele sahip değil çünkü fiyatlar zirveye ulaştı, artış olasılığı çok düşük, hatta altyapı önemli ölçüde değişmediği için artış bile yok. Şehir merkezinden uzaktaki gayrimenkuller ise düşük fiyatlı, ancak stratejik altyapıya yatırım yapıldığında fiyat artış marjı çok yüksek olacak. İşte Can Gio gayrimenkullerinin potansiyeli.

" Can Gio'nun konumu tamamen değişti. Milyar dolarlık altyapı ağı, Can Gio'yu artık şehrin ücra, izole bir bölgesi olmaktan çıkarıyor. Bu nedenle emlak fiyatları keskin bir şekilde artacak," diye yorumladı Bay Doanh.

VIRES Direktörü ayrıca, altyapı atılımının Can Gio'nun Ho Chi Minh Şehri'nin yeni bir büyüme merkezi haline gelmesine yardımcı olacağına inanıyor. Gelecekte, Cai Mep - Thi Vai liman kümesinin genişlemesiyle birlikte Can Gio uluslararası transit limanı faaliyete geçtiğinde, Can Gio, özellikle Güney'in kilit ekonomik bölgesi ve genel olarak tüm ülke için lojistik merkezi olarak son derece önemli bir rol oynayacak.

Ayrıca, Güney Tayland'da Pasifik Okyanusu ile Hint Okyanusu'nu birbirine bağlayacak Kra Kanalı'nın inşa edilmesi fikri gerçeğe dönüştüğünde, Can Gio, Trans-Asya ekonomik koridorunda uluslararası bir geçiş noktası olacak ve aynı zamanda dünyanın en önemli nakliye rotalarından birinin üzerinde yer alacak ve Singapur'un mevcut rolünü tamamen ortadan kaldıracak.

Vinh Ngoc dairesi için ilk gün ödeme yapan müşteri kalabalığı - Vinhomes Can Gio

Uzmanlara göre, Phu My Hung bir zamanlar Güney'deki ilk nesil yatırımcılar için "hayat değiştirici" bir etki yaratırken, Can Gio bugün çok daha cazip bir fiyat aralığıyla "yeni versiyon" olarak kabul ediliyor. İşte bu yüzden müşteriler son birkaç gündür Vinhomes Green Paradise süper projesinde Ngoc Körfezi'ndeki bir sahil villası için yer ayırtmak için yarışıyor.

Vietnam Gayrimenkul Piyasası Araştırma ve Değerlendirme Enstitüsü (VARS IRE) Müdür Yardımcısı Dr. Tran Xuan Luong, "Can Gio şu anda değerli bir yatırım lokasyonu. Gerçekler ayrıca Güney'e akın eden ve Can Gio'ya odaklanan bir yatırımcı dalgası olduğunu gösteriyor. Doğru zamanda, doğru projeye yatırım yapmak yatırımcılara büyük faydalar sağlayacaktır," dedi.

Kaynak: https://congluan.vn/chuyen-gia-ly-giai-hien-tuong-khach-xep-hang-giu-cho-du-an-vinhomes-green-paradise-10317222.html