Yakın zamanda açıklanan 2021-2030 dönemi Binh Duong İl Planlaması'nda, 2050 Vizyonu (Planlama) ile Binh Duong'un 2030 yılına kadar merkezi olarak yönetilen bir şehir haline gelmesi hedefleniyor ve bu durumda kentsel kalkınma, ilin temel görevi haline geliyor.
Yakın zamanda açıklanan 2021-2030 dönemi Binh Duong İl Planlaması'nda, 2050 Vizyonu (Planlama) ile Binh Duong'un 2030 yılına kadar merkezi olarak yönetilen bir şehir haline gelmesi hedefleniyor ve bu durumda kentsel kalkınma, ilin temel görevi haline geliyor.
Plana göre Binh Duong ili 3 dinamik kalkınma alanına ayrılıyor.
1. Bölge, Thuan An ve Di An şehirleridir. Bu iki şehir, kentsel yeniden yapılanma ve yenileme çalışmaları yürütecek; eski ve çevreyi kirleten endüstriyel üretim tesislerini ilin kuzeyine taşıyacaktır. Mevcut alanı, TOD yönelimini (kentsel gelişim planlamasının temeli olarak toplu taşıma sisteminin geliştirilmesi, trafik merkezinin nüfus yoğunluğunun merkezi olarak alınması ve daha merkezi olmayan bir trafik sisteminin oluşturulması) takip eden yeni bir kentsel model için kullanacak ve Thuan An ve Di An'ı yüksek yaşam kalitesine sahip modern kentsel alanlara dönüştürmek için sosyal altyapıyı destekleyecektir.
2. Bölge, eyaletin büyümesinin temel taşları olan inovasyon, ileri teknoloji, bölgesel toplum hizmetleri ve akıllı kentsel alanlara dayalı olarak gelişecek olan Thu Dau Mot Şehri, Tan Uyen Şehri, Ben Cat Şehri ve Bau Bang Bölgesi'ni kapsıyor.
Bac Tan Uyen, Phu Giao ve Dau Tieng bölgelerini kapsayan 3. Bölge, yeni nesil sanayi parkları oluşturacak, kentsel - endüstriyel - ekolojik hizmet modellerinin gelişimini teşvik edecektir. Saigon Nehri, Dong Nai Nehri ve Thi Tinh Nehri'nin ekolojik koridorlarını koruyacak ve geliştirecek, yeşil alanı artıracak ve yenilenebilir enerji geliştirecektir.
Özellikle Tan Uyen, Thu Dau Mot, Di An, Thuan An'da yeni kentsel ve hizmet alanlarının geliştirilmesi, mevcut kentsel alanların kademeli olarak yeniden geliştirilmesi için alan yaratılması, lojistik faaliyetlerinin Ho Chi Minh şehrindeki 4. Çevre Yolu boyunca olan alana taşınması; Bau Bang, Bac Tan Uyen, Phu Giao bölgelerinde yeni kentsel alanlar, kompleksler ve endüstri parklarının geliştirilmesi, Güney'deki endüstriyel üretim tesislerinin ilin kuzeyine taşınması için koşulların oluşturulması.
Bilim, teknoloji, hizmetler ve inovasyon için dinamik bir alan yaratmak amacıyla Thu Dau Mot, Di An, Tan Uyen, Bau Bang, Ben Cat'ta inovasyon merkezleri geliştirin.
Binh Duong İnşaat Departmanı Müdürü Sayın Vo Hoang Ngan'a göre, İl Planlaması net ve kapsamlı bir kalkınma perspektifi, hedefleri ve vizyonu ortaya koymaktadır. Bu, Binh Duong'un kentsel planlama ve inşaat planlama seviyelerini onaylaması için çok önemli bir yasal dayanaktır. Tüm ilin ve il sınırları içindeki kentsel alanların kentsel kalkınma programı; temel, odak noktası ve bölgesel olarak bağlantılı projeleri belirlemenin, tüm yatırım kaynaklarını yoğunlaştırmanın ve Binh Duong kentsel gelişimini uyumlu ve sürdürülebilir bir şekilde teşvik etmek için itici bir güç oluşturmanın temelini oluşturmaktadır.
CBRE Vietnam Konut Pazarlama Departmanı Direktörü Sayın Vo Huynh Tuan Kiet, Binh Duong'daki orta sınıf dairelere olan talebin şu anda nispeten iyi olduğunu ve istikrarlı bir büyüme trendine sahip olduğunu belirtti.
Ho Chi Minh City gibi büyük şehirlerle karşılaştırıldığında, Binh Duong'daki orta sınıf dairelerin fiyatları hala oldukça "düşük" olup, birçok kişinin maddi durumuna uygundur. Binh Duong pazarındaki ana müşteri grupları genç çalışanlar ve yeni evlilerdir. Hayatlarını düzene sokma ve uygun bir yaşam alanı bulma ihtiyacı duymaktadırlar. Ayrıca, yaşamak veya yatırım yapmak için bir daire sahibi olmak isteyen ortalama gelire sahip kişiler de bu segmente ilgi duymaktadır.
Bay Kiet'e göre, Binh Duong pazarı, istikrarlı konut talebi gelişimini sürdürmek için birçok avantaja sahip. Çünkü Binh Duong, ülkenin önemli sanayi bölgelerinden biri ve birçok yerli ve yabancı yatırımcıyı cezbediyor. Bu durum, özellikle genç iş gücü olmak üzere nüfusun artmasına, hızlı kentleşmeye ve insanların gelirlerinin artmasına yol açıyor ve bu da konut talebini, özellikle de uygun fiyatlı daire segmentini destekleyen faktörler.
Ayrıca, Binh Duong'un ulaşım sistemi iyileştiriliyor ve komşu il ve şehirlere kolayca bağlanıyor. Bu, seyahat süresini kısaltmaya ve işe gidip gelmeyi kolaylaştırmaya yardımcı oluyor. Ayrıca, yerel yönetim, gayrimenkul sektörüne yatırım çekmek için birçok ayrıcalıklı politika uygulayarak konut projelerinin geliştirilmesi için elverişli koşullar yaratıyor.
Batdongsan.com.vn Direktörü Sayın Dinh Minh Tuan, Binh Duong'un Ho Chi Minh şehrinden göç dalgasını karşılayan ana pazar olduğunu belirtti. Yatırım talebinin yanı sıra, yaşamak, eğitim almak ve çalışmak için konut satın alan müşteri sayısı, çoğunlukla metrekare başına yaklaşık 30 milyon VND fiyatla satılan ürün gruplarına odaklanıyor.
Bay Tuan, "Ho Chi Minh City pazarında orta sınıf ürünler eksik olduğunda, Binh Duong alternatif bir pazar olarak ortaya çıktı ve uygun fiyatlı konut ihtiyacı olan çok sayıda alıcıyı cezbetti. Ayrıca, alt segmentteki birçok yatırımcı da bu ürün grubuyla ilgileniyor," dedi.
[reklam_2]
Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html
Yorum (0)