Yakın zamanda yayımlanan 2021-2030 dönemini kapsayan ve 2050 vizyonunu içeren Binh Duong İl Planlaması'nda (Plan), Binh Duong'un 2030 yılına kadar merkezi yönetimli bir şehir olmayı hedeflediği ve kentsel kalkınmanın il için öncelikli bir konu olduğu belirtiliyor.
Yakın zamanda yayımlanan 2021-2030 dönemini kapsayan ve 2050 vizyonunu içeren Binh Duong İl Planlaması'nda (Plan), Binh Duong'un 2030 yılına kadar merkezi yönetimli bir şehir olmayı hedeflediği ve kentsel kalkınmanın il için öncelikli bir konu olduğu belirtiliyor.
Plana göre, Binh Duong ili 3 dinamik kalkınma bölgesine ayrılmıştır.
1. Bölge, Thuan An ve Di An şehirlerini kapsamaktadır. Bu iki şehirde kentsel yeniden yapılanma ve yenileme çalışmaları yapılacak; eski ve çevreyi kirleten sanayi tesisleri ilin kuzeyine taşınacaktır. Plan, toplu taşıma odaklı kalkınma (TOD) yaklaşımına (şehir planlamasını toplu taşıma temel alarak, ulaşım merkezlerini nüfus merkezleri olarak kullanarak dağınık bir ulaşım sistemini daha da geliştirmek) dayalı yeni bir kentsel model için mevcut alanı kullanacak ve sosyal altyapıyı destekleyerek Thuan An ve Di An'ı yüksek yaşam kalitesine sahip modern şehirlere dönüştürecektir.
Thu Dau Mot Şehri, Tan Uyen Şehri, Ben Cat Şehri ve Bau Bang İlçesi'ni kapsayan 2. Bölge, ilin büyümesinin temel taşları olarak yenilikçilik, ileri teknoloji, bölgesel düzeyde toplumsal hizmetler ve akıllı şehirler temelinde gelişecektir.
Bac Tan Uyen, Phu Giao ve Dau Tieng bölgelerini kapsayan 3. Bölge, yeni nesil sanayi bölgeleri geliştirerek ekolojik bir kentsel-endüstriyel-hizmet modelinin gelişimini teşvik edecektir. Ayrıca Saigon Nehri, Dong Nai Nehri ve Thi Tinh Nehri'nin ekolojik koridorlarını koruyacak ve geliştirecek, yeşil alanları artıracak ve yenilenebilir enerjiyi geliştirecektir.
Özellikle, Tan Uyen, Thu Dau Mot, Di An ve Thuan An'da yeni kentsel ve hizmet alanlarının geliştirilmesi, mevcut kentsel alanların kademeli olarak yeniden geliştirilmesine olanak sağlayacak ve lojistik faaliyetlerini Ho Chi Minh Şehri'nin 4. Çevre Yolu boyunca uzanan bölgeye kaydıracaktır; Bau Bang, Bac Tan Uyen ve Phu Giao bölgelerinde yeni kentsel alanlar, kompleksler ve sanayi bölgelerinin geliştirilmesi, sanayi üretim tesislerinin ilin güneyinden kuzeyine taşınmasını kolaylaştıracaktır.
Thu Dau Mot, Di An, Tan Uyen, Bau Bang ve Ben Cat'te bilim ve teknoloji, hizmetler ve inovasyon için dinamik alanlar oluşturmak üzere inovasyon merkezleri geliştirin.
Binh Duong İli İnşaat Dairesi Müdürü Sayın Vo Hoang Ngan'a göre, il planlaması net ve kapsamlı bir kalkınma perspektifi, hedefleri ve vizyonunu yansıtmaktadır. Bu, Binh Duong'un çeşitli seviyelerde kentsel planlama ve inşaat planlamasını onaylaması için hayati bir yasal temel oluşturmaktadır. Ayrıca, il genelindeki kentsel gelişim programı ve yetki alanındaki kentsel alanlar için de temel teşkil etmekte; kilit projelerin belirlenmesi, bölgesel bağlantıların kurulması ve tüm kaynakların yatırım için yoğunlaştırılması, Binh Duong'un kentsel alanlarının uyumlu ve sürdürülebilir gelişimini teşvik etmek için ivme yaratılmasına olanak sağlamaktadır.
CBRE Vietnam Konut Pazarlama Direktörü Vo Huynh Tuan Kiet, Binh Duong'da orta segment dairelere olan talebin şu anda nispeten iyi olduğunu ve istikrarlı bir büyüme eğilimi gösterdiğini belirtti.
Ho Chi Minh Şehri gibi büyük şehirlere kıyasla, Binh Duong'daki orta sınıf daire fiyatları hala oldukça uygun ve birçok insanın mali imkanlarına elverişli. Binh Duong pazarındaki ana müşteri grupları, hayatlarını istikrara kavuşturmak isteyen ve yaşamak için uygun bir yer arayan genç, yeni evli çalışanlardır. Buna ek olarak, yaşamak veya yatırım amacıyla daire sahibi olmak isteyen ortalama gelirli kişiler de bu segmente ilgi göstermektedir.
Sayın Kiet'e göre, Binh Duong pazarının istikrarlı konut talebini sürdürme konusunda birçok avantajı var. Bunun nedeni, Binh Duong'un ülkenin önemli sanayi illerinden biri olması ve birçok yerli ve yabancı yatırımcıyı kendine çekmesidir. Bu durum, özellikle genç işgücünde nüfus artışına, hızlı kentleşmeye ve artan gelirlere yol açarak, özellikle uygun fiyatlı dairelere olan konut talebini artırmaktadır.
Ayrıca, Binh Duong'un ulaşım sistemi geliştirilmekte olup, komşu illere ve şehirlere uygun bağlantılar sağlanmaktadır. Bu durum, seyahat süresini kısaltmaya ve işe gidip gelmeyi kolaylaştırmaya yardımcı olmaktadır. Buna ek olarak, yerel yönetim, gayrimenkul sektörüne yatırım çekmek için birçok teşvik edici politika uygulayarak konut projelerinin geliştirilmesi için elverişli koşullar yaratmaktadır.
Batdongsan.com.vn Direktörü Sayın Dinh Minh Tuan, Binh Duong'un şu anda Ho Chi Minh Şehrinden gelen nüfus dağılımının en yoğun yaşandığı pazar olduğunu belirtti. Yatırım talebinin yanı sıra, konut, öğrenim ve iş arayan alıcıların büyük çoğunluğunun metrekare fiyatı yaklaşık 30 milyon VND olan gayrimenkullere odaklandığını ifade etti.
"Ho Chi Minh Şehri pazarında orta segment konut arzında yaşanan kıtlık nedeniyle Binh Duong alternatif bir pazar olarak ortaya çıkıyor ve uygun fiyatlı konuta ihtiyaç duyan çok sayıda alıcıyı kendine çekiyor. Ayrıca, düşük segmentteki birçok yatırımcı da bu ürün grubuna ilgi gösteriyor," dedi Bay Tuan.
[reklam_2]
Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html
Yorum (0)