Banka borç yönetim şirketlerinin gayrimenkul ticareti yapması yasaktır.

Vietnam Devlet Bankası (SBV), kredi kuruluşlarının (KK) bağlı kuruluşlarının ve iştiraklerinin borç yönetimi ve varlık işletme alanındaki faaliyetlerini düzenleyen 31/2025/TT-NHNN sayılı Genelgeyi yayınladı.

31 sayılı Genelge ile kredi kuruluşunun borç yönetim şirketinin gayrimenkul ticareti yapamayacağı, alacak tahsili amacıyla alacak tahsili sırasında sadece yetkili kişiden alacak teminatı satın alabileceği hükme bağlanmıştır.

Kötü alacakları teminat altına alan varlıkların toplam satın alma bedeli, şirketin esas sermayesini aşamaz.

Şirket, gayrimenkulü teminat olarak göstererek, satın alma tarihinden itibaren 5 yıl içinde satmak veya devretmek zorundadır. Gayrimenkulü bu süreden sonra elinde tutarsa, yetkili tarafın tahsil edilemeyen alacaklarından başka teminat satın almaya devam edemez.

Borç alım satım işlemlerine ilişkin olarak şirket, onaylanmış yeniden yapılandırma planına göre şirketin sahibi olan kredi kuruluşundan borç satın alabilir; ana banka veya ana bankanın bağlı ortaklığının o kredi kuruluşuna sattığı borçlar hariç olmak üzere, başka bir kredi kuruluşundan borç satın alabilir; ana banka veya ana bankanın bağlı ortaklığının o kredi kuruluşuna sattığı borçlar hariç olmak üzere, başka bir borç yönetim şirketinden borç satın alabilir.

Şirket, ana bankanın diğer bir iştirakine satış durumu hariç olmak üzere, borçlarını kuruluşlara ve bireylere de satabilir.

Borç yönetim şirketi, borç alım satım faaliyetlerini sahibi olan kredi kuruluşuna (ana banka) bildirmek ve talep edilmesi halinde mali raporları ve faaliyet raporlarını Devlet Bankasına göndermek zorundadır.

31 sayılı Genelge 1 Aralık 2025 tarihinden itibaren yürürlüğe girecektir.

Bu Genelgenin yürürlüğe girdiği tarihten önce kurulmuş olan borç yönetim şirketleri, bu Genelge hükümlerine uyumu sağlamak üzere, en azından hükümlere uymayan faaliyetlerin içeriğini ve tedbirleri, bu Genelge hükümlerine uyumu sağlamak üzere yönetim planlarını ve yol haritalarını içeren bir yönetim planı geliştirmek zorundadır.

Bu Genelgenin yürürlüğe girdiği tarihten önce kurulmuş olan borç yönetim şirketleri, bu Genelgenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren en geç 60 gün içinde, bu maddenin 3 üncü fıkrasında öngörülen işlem planını doğrudan veya posta yoluyla Devlet Bankasına (Kredi Kuruluşları Yönetimi ve Denetim Dairesi Başkanlığına) izleme ve denetim amacıyla göndermek zorundadır.

Bu maddenin 3 üncü fıkrasında belirtilen süreden sonra bu Genelge hükümlerine uymayan borç yönetim şirketleri faaliyetlerini durdurmak zorundadır. Borç yönetim şirketi bulunan kredi kuruluşları, borç yönetim şirketinin bu Genelge hükümlerine uyup uymadığını veya faaliyetlerini durdurup durdurmadığını Devlet Bankasına (Kredi Kuruluşları Yönetimi ve Denetim Dairesi Başkanlığı) bildirir .

Bu Genelgenin yürürlüğe girdiği tarihten önce borç yönetim şirketleri ile müşteriler arasında akdedilen borç alım satım sözleşmeleri ile diğer işlemlere ilişkin sözleşmeler (varsa), imzalanan sözleşmelere göre uygulanmaya devam edilir. Bu sözleşmelere yapılacak değişiklik ve ilaveler, bu Genelge hükümlerine uygun olmak zorundadır.

Kaynak: https://baodautu.vn/cong-ty-quan-ly-no-cua-ngan-hang-khong-duoc-kinh-doanh-bat-dong-san-d404280.html