Da Nang, Han Nehri boyunca yaklaşık 1.000 lüks daireye ev sahipliği yapıyor

Da Nang emlak piyasası, Han Nehri Apartman Kompleksi Projesi'nin 941 daireyi satmaya hak kazanmasıyla lüks daire arzını desteklemeye devam ediyor. Landmark Da Nang da yaklaşık 500 daireyle inşaata başladı.

5 aydan fazla süren inşaatın ardından Han Nehri Apartman Kompleksi Projesi'nin temel ve bodrum katının tamamlanma aşamasında olduğu belirtiliyor.

Han Nehri Apartman Kompleksi projesinin temel ve bodrum katı inşaatı devam ediyor.

Da Nang Şehri İnşaat Departmanı Müdür Yardımcısı Bay Tran Van Hoang, Han Nehri Apartman Kompleksi Projesi'nde satışa uygun gelecekteki konutlarla ilgili bir bildiri imzaladı.

İnşaat Bakanlığı verilerine göre, Dong Do Grup Anonim Şirketi tarafından yatırım yapılan Han Nehri Apartman Kompleksi Projesi'nde satışa uygun gelecekteki konut sayısı, alanları 45,1 m2 ile 264,9 m2 arasında değişen 941 daire olup, toplam inşaat alanı 67.522,8 m2'dir.

Da Nang Şehri İnşaat Dairesi, yatırımcıların gayrimenkul ticaretiyle ilgili yasada öngörülen şartları yerine getirerek ve yönetmeliklere uygun olarak gelecekteki konutların satışı ve satın alınması için sözleşme imzalamalarını şart koşmaktadır; yatırımcı projenin veya konutun bir kısmını veya tamamını ipotek ettirirse ve bu konutu satması gerekiyorsa, yatırımcı müşteriyle konut satış ve satın alma sözleşmesini imzalamadan önce projenin veya konutun bir kısmının veya tamamının ipoteğini ve arazi kullanım haklarını kaldırmalıdır.

Da Nang Şehri İnşaat Dairesi, “Gelecekteki konut alım satımı için yapılacak ilk ödeme, sözleşme bedelinin (depozito dahil) %30’unu geçmemeli, sonraki ödemeler inşaatın ilerleyişine göre yapılmalı ancak ev alıcıya teslim edilmediği takdirde toplam sözleşme bedelinin %70’ini geçmemeli ve alıcıya arazi kullanım hakları ve araziye bağlı varlıkların mülkiyeti belgesi verilmediği takdirde sözleşme bedelinin %95’inden fazlasını tahsil etmemelidir…” şeklinde talepte bulundu.

Dong Do Group Anonim Şirketi, 3 Ağustos 2020 tarihinde Nai Hien Dong Balıkçı Köyü Konut Alanı (Le Van Duyet Caddesi, Nai Hien Dong Mahallesi, Son Tra Bölgesi) A2-1 Lot arazi kullanım hakları ihalesini 43,3 milyon VND/m2'lik kazanan teklif fiyatıyla kazandı (başlangıç fiyatı 42,17 milyon VND/m2'nin üzerinde, arazinin toplam alanı 7.167,5 m2'dir).

Da Nang Şehri Planlama ve Yatırım Departmanı tarafından 13 Ocak 2022 tarihinde verilen ilk yatırım kayıt belgesine göre, Han Nehri Apartman Kompleksi Projesi toplam 941 daireden oluşmakta olup, toplam yatırım sermayesi 1.324 milyar VND'nin üzerindedir.

Projenin ticari adı şu anda Peninsula Da Nang olup, projenin geliştiricisi Athena Luxury Investment Company Limited, münhasır distribütörü ise Dat Xanh Group'a ait Vietnam Smart City Joint Stock Company'dir. Projenin ürünleri arasında lüks daireler (28 adet 3 yatak odalı daire, 164 adet 1 yatak odalı daire, 749 adet 2 yatak odalı daire) ve podyumdaki dükkanlar yer almaktadır.

Projenin medya temsilcisi, şu anda çok sayıda ilgili müşterinin olduğunu, 400'den fazla müşterinin satın alma kaydı yaptırmak ve satış sözleşmesi imzalamaya hazırlanmakla ilgilendiğini söyledi.

İlk açılış satışındaki imtiyazlı poliçeler düşüldükten sonra ortalama satış fiyatı yaklaşık 53,5 milyon VND/m²'dir. Yatırımcının Ekim, Kasım ve Aralık 2024'te her 15 günde bir fiyat ayarlaması yapması beklenmektedir.

Projenin medya temsilcisinden alınan bilgiye göre, "Yatırımcı, inşaat yatırım faaliyetlerini teşvik ediyor, kaldırım yenileme - yeşil peyzaj için izin istiyor".

Cosmos Housing Joint Stock Company, daha önce Eylül 2024 ortasında, toplam yaklaşık 1.600 milyar VND yatırımla Da Nang Landmark Tower Ticaret Merkezi ve Apartman Kompleksi Projesi'nin (ticari adı Da Nang Landmark Tower) temelini atmıştı. Proje, 3.765 m2 alana sahip olup Han Nehri kıyısında yer almaktadır.

14 Eylül'de gerçekleştirilen temel atma töreninin ardından Da Nang Highlights Ticaret Merkezi ve Apartman Kompleksi Projesi'nin inşaatına başlandı.

Da Nang Highlights Ticaret Merkezi ve Apartman Kompleksi projesinin inşaatı devam ediyor.

Proje, 446 adet rezidans daire ve 8 adet ticari daire olmak üzere toplam 454 daireden oluşan ticari konut tipindedir. Dairelerin alanları 56 - 390,5 m² arasında değişmektedir.

DKRA'nın Ağustos 2024 emlak piyasası bültenine göre, daire segmentinde birincil pazarda 14 proje, 1.258 adet konut arzı ve %21'lik bir tüketim oranı bulunmaktadır. Özellikle, birincil arzın %100'ü Da Nang bölgesinde bulunurken, Thua Thien Hue ve Quang Nam'da satılık arz sıkıntısı devam etmektedir.

Birincil satışlar, bir önceki aya göre %59 artışla yaklaşık 260 üniteye ulaştı. Bu ünitelerin çoğu, Da Nang şehrinin Son Tra bölgesindeki bir projenin bir sonraki aşamasındaydı. En yüksek birincil satış fiyatı, m² başına 160 milyon VND ile Hai Chau bölgesinde, ardından m² başına 118 milyon VND ile Son Tra bölgesinde gerçekleşti.

Yorum (0)