Da Nang, Han Nehri kıyısında yaklaşık 1.000 yeni lüks daireye ev sahipliği yapıyor.

Da Nang emlak piyasası, lüks dairelerin arzını artırmaya devam ediyor; Han Nehri Kıyısı Apartman Kompleksi projesi 941 üniteyle satışa sunulurken, Landmark Da Nang projesi de yaklaşık 500 üniteyle inşaata başladı.

Han Nehri kıyısındaki apartman kompleksi projesi şu anda inşaat aşamasında olup, temel ve bodrum kat çalışmaları devam etmektedir.

Da Nang Şehri İnşaat Dairesi Müdür Yardımcısı Sayın Tran Van Hoang, Han Nehri Kıyısı Apartman Kompleksi Projesi'ndeki gelecekteki konut birimlerinin satışa uygun olduğunu belirten bir bildiri imzaladı.

İnşaat Dairesi'ne göre, Dong Do Grup Anonim Şirketi'nin yatırım yaptığı Han Nehri Kıyısı Apartman Kompleksi Projesi'nde satışa sunulacak gelecekteki konut birimlerinin sayısı, 45,1 m2 ile 264,9 m2 arasında değişen alanlara sahip 941 daire olup, toplam alan 67.522,8 m2'dir.

Da Nang İnşaat Dairesi, gelecekte inşa edilecek konutların satışına ilişkin sözleşme imzalayan yatırımcıların, gayrimenkul ticaretiyle ilgili kanunda belirtilen düzenlemelere uymasını ve şartları yerine getirmesini şart koşmaktadır; yatırımcının projenin veya konutun bir kısmını veya tamamını ipotek altına aldığı ve bu konutu satmak istediği durumlarda, müşterilerle satış sözleşmesi imzalamadan önce projenin veya konutun üzerindeki ipoteğin bir kısmını veya tamamını ve arazi kullanım haklarını kaldırması gerekmektedir.

Da Nang Şehri İnşaat Dairesi'nin şart koştuğu üzere, "Gelecekte inşa edilecek bir evin satın alınması için ilk ödeme, sözleşme değerinin (depozito dahil) %30'unu geçmemelidir; sonraki ödemeler inşaat ilerlemesine uygun olmalı, ancak toplam tutar, ev alıcıya teslim edilmeden önce sözleşme değerinin %70'ini ve alıcıya arazi kullanım hakları ve araziye bağlı varlıkların mülkiyetine ilişkin belge verilmeden önce sözleşme değerinin %95'ini geçmemelidir..."

Dong Do Grup Anonim Şirketi, 3 Ağustos 2020 tarihinde, Nai Hien Dong Balıkçı Köyü Yerleşim Alanı (Le Van Duyet Caddesi, Nai Hien Dong Mahallesi, Son Tra İlçesi) A2-1 numaralı parselin arazi kullanım hakları ihalesini, 43,3 milyon VND/m2'lik kazanan teklif fiyatıyla (başlangıç ​​fiyatı 42,17 milyon VND/m2'nin üzerinde, toplam arazi alanı 7.167,5 m2) kazanan firma olarak tescil edilmiştir.

Da Nang Şehri Planlama ve Yatırım Dairesi tarafından 13 Ocak 2022 tarihinde verilen ilk yatırım kayıt belgesine göre, Han Nehri Kıyısı Apartman Kompleksi Projesi toplam 941 daireden oluşmakta ve toplam yatırım tutarı 1.324 milyar VND'nin üzerindedir.

Şu anda proje ticari olarak Peninsula Da Nang olarak biliniyor. Projenin geliştiricisi Athena Luxury Investment Co., Ltd., münhasır dağıtımcısı ise Vietnam Smart City Joint Stock Company (Dat Xanh Group'un bir parçası). Projenin ürünleri arasında lüks daireler (28 adet üç yatak odalı, 164 adet bir yatak odalı ve 749 adet iki yatak odalı) ve zemin kat dükkanları yer alıyor.

Projenin medya temsilcisine göre, şu anda müşterilerden büyük bir ilgi var ve 400'den fazla kişi satın alma kaydı yaptırmak ve satış sözleşmesi imzalamaya hazırlanmakla ilgilendiğini belirtti.

İlk satış teşvikleri düşüldükten sonra ortalama satış fiyatı yaklaşık 53,5 milyon VND/m2'nin üzerindedir. Geliştiricinin Ekim, Kasım ve Aralık 2024 aylarında her 15 günde bir fiyat ayarlaması yapması beklenmektedir.

Projenin basın temsilcisine göre, "Yatırımcı şu anda inşaat faaliyetlerini hızlandırıyor ve kaldırımların ve yeşil alanların yenilenmesi için izin başvurularında bulunuyor."

Daha önce, Eylül 2024 ortalarında, Cosmos Housing Anonim Şirketi, toplamda yaklaşık 1.600 milyar VND yatırım ile Da Nang Landmark Tower Ticari ve Apartman Kompleksi Projesi'nin (ticari adı: Da Nang Landmark Tower) temel atma törenini gerçekleştirmişti. 3.765 m2'lik bir alanı kapsayan proje, Han Nehri'ne bitişik konumda yer almaktadır.

Da Nang Landmark Ticari ve Apartman Kompleksi projesi şu anda inşaat aşamasındadır.

Proje, 454 daireden oluşan ticari konut birimlerini içermektedir; bunlardan 446'sı konut dairesi, 8'i ise karma kullanımlı konut ve ticari dairedir. Her dairenin alanı 56 ile 390,5 m2 arasında değişmektedir.

DKRA'nın Ağustos 2024 tarihli Da Nang ve çevresindeki konut gayrimenkul piyasası raporuna göre, daireler için birincil piyasada 14 proje bulunmakta olup, 1.258 adet konut arzı ve %21'lik bir satış oranı mevcuttur. Dikkat çekici bir şekilde, birincil arzın %100'ü Da Nang bölgesindedir, Thua Thien Hue ve Quang Nam'da ise satışa sunulan konut arzında bir eksiklik yaşanmaya devam etmektedir.

Birincil satışlar bir önceki aya göre iyileşme göstererek yaklaşık 260 adet konut satışı ile %59'luk bir artış kaydetti; bu satışların büyük çoğunluğu Da Nang şehrinin Son Tra bölgesindeki bir projenin bir sonraki aşamasından geldi. En yüksek birincil satış fiyatı metrekare başına 160 milyon VND ile Hai Chau bölgesinde, ardından metrekare başına 118 milyon VND ile Son Tra bölgesinde gerçekleşti.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html