VIC Grand Square'de daire başına sadece 1,1 milyar dolara Expert Home dairesine yatırım yapın

Yatırımcı VIC Grand Square, yatırımcıların göz ardı edemeyeceği cazip satış politikasıyla, nadir segmentte bir daire serisini sadece 1,1 milyar VND'den başlayan fiyatlarla satışa sundu.

Yatırımcıları "etkinleştirme" politikası

Yıl başından bu yana, gayrimenkulün hala en yüksek yatırım getirisi sağlayan kanal olduğu dikkat çekiyor. Savills'in üçüncü çeyrek piyasa raporuna göre, Hanoi'deki daire fiyatları çeyrek bazında %6, yıllık bazda ise %28 artarak metrekare başına 69 milyon VND'ye ulaştı. Hisse senedi fiyat dalgalanmalarını yansıtan VNIndex ise üçüncü çeyreği yıllık bazda %12 artışla kapatırken, tasarruf faiz oranları yıllık %6'nın hemen üzerinde veya altında seyretti.

VIC Grand Square projesinde (Viet Tri, Phu Tho ), yatırımcılar genellikle son derece cazip bir satış politikası uyguluyor. Bu politikada, müşterilerin nakit akışlarını kolayca dengelemelerine yardımcı olmak için ödemeler 8 taksite bölünüyor. Müşterilerin satış sözleşmesi imzalamak için daire değerinin yalnızca %15'ini (stüdyo daire için 200 milyon VND'den az) ödemeleri gerekiyor. Erken ödeme yapmak isteyen müşteriler ayrıca daire değerinin %10'una varan bir indirim politikasından yararlanacak. Finansal kaldıraç kullanan müşterilere, banka tarafından 20 ay boyunca %0 faizli kredi ve ilk 12 ay için anapara ödemesiz dönem desteği sağlanacak.

VIC Grand Square Viet Tri-Phu Tho projesinin tamamlanmasından sonraki genel 3B perspektifi

Hanoi'de yatırımcı olan Bay Tran Thai Minh, VIC Grand Square projesinde 5 daire satın almaya karar vermesinin nedenini şöyle açıkladı: "Küçük bir başlangıç ​​sermayesi ve taksitli ödemelerle, benim gibi yatırımcıların yatırım yapmaya karar vermesi daha kolay. Ayrıca, makul kredi sermayesinden yararlanmak da yatırımın kârlılığını artırmanın bir yolu."

Çekici yatırım sorunu

VIC Grand Square projesi, Viet Tri Şehri'nin ana yolu olan 6 şeritli Hung Vuong Caddesi'nin hemen yanında yer almakta olup, büyük sanayi bölgeleri, Noi Bai - Lao Cai Otoyolu ve komşu ekonomik bölgeler gibi önemli noktalara kolayca ulaşım sağlamaktadır. Bu konum, olağanüstü trafik avantajları sunarak bölge sakinlerinin eyalet içinde ve dışında önemli bölgelere hızlı ve kolay bir şekilde ulaşmasını sağlamaktadır. Viet Tri aynı zamanda gelişmiş altyapısı ve iyi planlanmış planlamasıyla Phu Tho eyaletinin idari, ekonomik ve kültürel merkezidir. 2040 hedeflerine göre Viet Tri şehri, bölgenin merkezi şehri ve Başkent Hanoi'nin kuzeybatısındaki en gelişmiş şehir olacaktır. Bu durum, buradaki gayrimenkul projelerine fiyat artışı potansiyeli sağlayarak yatırımcıların uzun vadede kârlarını artırmalarına yardımcı olacaktır.

Ayrıca, kiralık dairelerden elde edilen istikrarlı gelir de yatırımcıları cezbeden bir etken. Phu Tho, 7 büyük sanayi parkı ve 28 sanayi kümesine sahip olup, yaklaşık 14.000 yüksek vasıflı işçi, yabancı uzman ve "altın nesil"den yaklaşık 50.000 genç işçiyi buraya çekmektedir. Ancak, bu grup için lüks daire segmenti hâlâ yetersizdir.

Expert Home daireleri, mükemmel konumunun yanı sıra, profesyoneller ve seçkin ev sahipleri için özel olarak tasarlanmış standartlarıyla kiralama potansiyelini de garantiliyor. Daireler, alışveriş merkezleri, gökyüzü köprüleri, gökyüzü barları, mini golf sahaları vb. gibi olanakların yanı sıra önde gelen Avrupa markalarının lüks iç mekanlarıyla donatılmıştır.

VIC Grand Square'de profesyonel standartlara sahip Expert Home lüks daire iç mekanı

Yatırım sorununu karşılaştırdığımızda, VIC Grand Square gibi uzmanların kiralamak için potansiyel bir bölgede bir dairenin aylık 13-15 milyon VND'ye mal olabileceği görülebilir. Hatta Phu Tho'da çalışan kıdemli uzmanlar, en iyi otellerde aylık 10-20 milyon VND'ye daire kiralamayı tercih ediyor, hatta otellerdeki bazı üst düzey hizmet odalarının aylık maliyeti bile 30-45 milyon VND'ye kadar çıkabiliyor. Ancak bu projeler parmakla sayılabilecek kadar az ve mevcut yaklaşık 14.000 uzmanın ihtiyaçlarını karşılamaya yetmiyor. Bu aynı zamanda uzmanlar için geçici bir çözüm çünkü gerçekte, yeterli altyapı ve hizmetle donatılmış, uluslararası standartlara uygun, daha kaliteli bir yaşam alanına ihtiyaçları var.

Uzman ve kıdemli mühendis sayısı gelecekte kat kat artacak ve Phu Tho'nun yatırım çekme kapasitesini artırmak için sanayi parkları ve sanayi kümeleri geliştirilmesi gerekecek. Kuzey'de yeni bir sanayi başkenti olma hedefiyle Phu Tho, 2030 yılına kadar toplam alanı 5.000 hektarın üzerinde olan 12 sanayi parkına sahip olmayı hedefliyor. Eyalet, bunlardan 7 mevcut sanayi parkını genişletmeye ve 5 yeni sanayi parkı oluşturmaya yatırım yapacak.

Birim fiyatı 1,1 milyarın biraz üzerinde olan Viet Tri'deki kiralık pazar, yüksek talep nedeniyle iyi likiditeye rağmen hâlâ kıt olan mallar sayesinde diğer birçok bölgeden daha cazip hale geliyor. Örneğin, yatırımcılar artık Hanoi'nin batısında, VIC Grand Square'deki benzer bir daireden 3 kat daha yüksek bir değere sahip bir daire satın almayı tercih edebiliyor, ancak kira bedeli sadece aynı, hatta daha düşük.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/dau-tu-can-ho-expert-home-chi-11-tycan-tai-vic-grand-square-d228530.html