Uzman Evler neden değişken zamanlarda güvenli bir yatırım seçeneğidir?

Dalgalı piyasalarda, birçok deneyimli yatırımcı riski azaltmak ve daha istikrarlı getiriler elde etmek için niş pazarlara yöneliyor.

Piyasa hala dalgalı

İnşaat Bakanlığı, 2024 yılının üçüncü çeyreğine ilişkin konut ve emlak piyasasına ilişkin bilgileri açıkladı. Hanoi ve Ho Chi Minh City gibi bazı büyük il ve şehirlerin anket ve özet raporunda, Hanoi'deki daire fiyatlarının hem yeni hem de eski projelerde artmaya devam ettiği, yeni projelerin fiyat seviyesinin üç aylık dönemde yaklaşık (%4 ila %6) ve yıllık dönemde (%22 ila %25) arttığı belirtildi.

Uzmanlar, gayrimenkul fiyatlarındaki artışın sebebinin arsa maliyetlerindeki artış olduğunu, bazı bölgelerde piyasada yeterli arz bulunmadığını ve spekülatörlerin "fiyat enflasyonu" ve "sanal fiyat yaratması"nın kaçınılmaz olduğunu söylüyor.

Güncel kayıtlar, genel satış fiyatının, özellikle bazı bölgelerde, bir önceki çeyreğe kıyasla konuma bağlı olarak yaklaşık %35 ila %40 oranında arttığını gösteriyor. Hanoi'de , Thanh Xuan bölgesindeki daire segmentinin ortalama fiyat artışı %3,5; Ha Dong bölgesinde yaklaşık %3,7; Hoang Mai bölgesinde yaklaşık %3,8; Nam Tu Liem bölgesinde ise yaklaşık %4,1 arttı.

Sadece Hanoi'de, 2024 yılında metrekare fiyatı 51-70 milyon VND arasında değişen daireler, yeni arzın %63'ünü oluşturarak bir önceki yıla göre %24 artış gösterdi. 2-4 milyar VND arasında değişen daireler ise pazar payının %55'ini oluşturdu. Dairelerin yalnızca %3'ü 2 milyar VND'nin altında fiyatlandırılmıştı.

Vietnam Emlak Komisyoncuları Birliği Başkanı Bay Nguyen Van Dinh'e göre, Hanoi'deki apartmanların ve diğer konut gayrimenkul segmentlerinin fiyatları artmaya devam ederse ve erken müdahale önlemleri alınmazsa, uzun vadede bu durum piyasa ve toplum için büyük istikrarsızlığa yol açacaktır.

"Niş" gayrimenkul pazarı hâlâ sessizce büyüyor ve yatırımcıların nakit akışını çekiyor.

Analistler, şu anda gayrimenkul piyasasına yatırım yapmak istiyorsanız, doğru "niş" ve "yer"i bulmanız gerektiğini söylüyor. Gerçek şu ki, birçok yatırımcı, nispeten düşük arazi fiyatları, altyapı ve ulaşımı iyileştirmeye yardımcı olacak geliştirme potansiyeli ve yerel yatırımı çekecek politikalar gibi cazip faktörlere sahip potansiyel bir niş pazar olan Phu Tho'ya yöneliyor.

VIC Grand Square projesinin inşaat alanına genel bakış – Viet Tri şehri, Phu Tho

Phu Tho, endüstri parklarının büyümesiyle birlikte, özellikle Japonya, Çin ve Kore gibi ülkelerden yaklaşık 14.000 yerli ve yabancı uzmanı bölgeye çekmiştir. Ancak bu bölgede, uzmanların üst düzey yaşam ihtiyaçlarını karşılayan projeler bulunmamaktadır.

Bu nedenle, VIC Grand Square projesinin Expert Home daire serisi, hızlı yatırımcılar için ideal bir seçimdir. Hanoi'deki aynı segmente kıyasla yalnızca 1/3'lük küçük bir sermayeyle, birçok müşteri emlak piyasasına kolayca "girebilir". VIC Grand Square'deki Expert Home daireleri, piyasanın ihtiyaçlarını karşılayan "parça" olacak ve hızla yatırımcıların gözdesi haline gelecektir.

Uzman Ev Dairesi – Uzun vadeli yatırım nakit akışının adresi

Kira gelirinden elde edilen bileşik kâr ve gayrimenkullerin zaman içinde artan değeri, akıllı yatırımcıların tercihi olarak kabul ediliyor. Global Property Guide'ın küresel verilerine göre, Vietnam'daki kira getirisi Asya'da ilk 5'te yer alıyor ve Singapur, Hong Kong (Çin) veya Hindistan'ın teknoloji başkenti Japonya gibi finans merkezlerinden daha yüksek...

Yüksek kira fiyatları ve yabancı uzmanların uzun vadeli kiralama talebi sayesinde Expert Home gibi daireler, yatırımcılara istikrarlı bir nakit akışı sağlar. Hisse senetleri veya altın gibi piyasa dalgalanmalarından güçlü bir şekilde etkilenen diğer yatırım kanallarına kıyasla, Expert Home'da kiralık daire sahibi olmak, istikrarlı bir gelir kaynağı sayesinde daha fazla gönül rahatlığı sağlar.

Ayrıca, stratejik lokasyonlarda, sanayi merkezlerine yakın veya altyapısı gelişmiş bölgelerde bulunan daireler, kira gelirinden maddi kazanç sağlamanın yanı sıra, bölgenin eş zamanlı gelişimi ve sürekli artan talep sayesinde gayrimenkul değerini önemli ölçüde artırma potansiyeline de sahiptir.

VIC Grand Square şantiyesi teslimatların ilerlemesini sağlamak için gece gündüz çalışıyor.

Yabancı uzmanların standartlarını karşılamak için, VIC Grand Square'deki daireler Viet Tri'de şelale, açık hava gökyüzü barı, en yüksek cam köprü gibi olağanüstü hizmetler sunan öncü bir sistemin geliştirilmesine yatırım yapıyor. Ayrıca, her daire Panasonic, Hafele, Schneider, Bravat gibi dünyanın önde gelen markalarının yüksek kaliteli malzemeleriyle teslim edilecek ve elitlerin en katı standartlarını karşılamaya yardımcı olacak.

VIC Grand Square, Viet Tri Şehri'nin tam merkezinde, Hung Vuong Meydanı'nın yanında yer almaktadır. Buradan Hanoi'ye ulaşım sadece 70 km'dir ve bu da ulaşım için uygundur. Bu projenin birinci sınıf olanakları ve mükemmel konumu, yatırım performansının sağlanması ve proje için cazip bir kira potansiyeli sağlamasının temelini oluşturur. Bu, yatırımcıların gelecekte nakit akışının güvenliğini sağlamak için önemli bir ön koşuldur.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-expert-homes-la-lua-chon-dau-tu-an-toan-trong-thoi-ky-bien-dong-d230885.html