Milletvekilleri, arazi yönetimindeki olumsuzlukların giderilmesi için "tavsiyelerde bulundu"

Arazi kira farklarının kamuya açık ve şeffaf bir şekilde düzenlenmesi

21 Haziran günü, 5. Dönem çalışma programına göre, Meclis, tüm gününü Toprak Kanunu Tasarısı'nı (Değişik) görüşmekle geçirdi.

Konuşmaya katılan delege Tran Van Khai ( Ha Nam heyeti), 18 sayılı Kararda belirlenen görevlerden birinin arazi finansmanı, araştırma ve arazi kirası farklılıklarını düzenleyen, kamuoyunun bilgilendirilmesini ve şeffaflığı sağlayan bir politikaya sahip olma konusunda politika mekanizmasını mükemmelleştirmek olduğunu söyledi.

Khai, arazi kira farkının, arazi kullanım amacının değişmesiyle oluştuğunu, düşük değerli arazilerden yüksek değerli arazilere geçildiğini, tarım arazilerinin satın alındığını, düşük fiyatlarla tazmin edildiğini ve daha sonra fiyatların on kat daha yüksek olduğu tarım dışı, ticari ve hizmet arazilerine dönüştürüldüğünü söyledi.

Halkın arazileri için arazi kirası farklarının yönetilmesi sorunu toplumdaki pek çok adaletsizliğin üstünü örtüyor.

Diyalog - Milletvekilleri, arazi yönetimindeki olumsuzlukların aşılması için — Millet Meclisi Milletvekili Tran Van Khai.

Heyet, bu kez revize edilen Arazi Kanunu'nun, arazi kirası farklarından kaynaklanan fayda adaletsizliğini ortadan kaldırması, arazi kaynaklarının kaybını önlemesi, arazi finansmanı politikaları, arazi fiyatlarının belirlenmesi yöntemleri geliştirmesi ve arazi kirası farklarından yararlanmada devlet, yatırımcı ve vatandaş arasında çıkar uyumunun sağlanması gerektiğini belirtti.

Potansiyeli ortaya çıkarmak, arazi kaynaklarının değerini en üst düzeye çıkarmak ve arazi yönetimindeki yolsuzluk ve olumsuzlukları kararlılıkla aşmak için, arazi kirası ve arazi fiyat farklılıkları olmak üzere iki sorunun doğru şekilde çözülmesi gerektiğini belirten delegeler, şunları kaydetti:

Arazi bedelinin belirlenmesine ilişkin esaslara ilişkin olarak delegeler, yasa tasarısındaki hükümlerin gerçek hayatta arazi bedellerinin belirlenmesi için yeterli olmadığını, arazi bedellerinin piyasa fiyatlarına yakın belirlenmesinin dayanağının hâlâ belirsiz olduğunu belirtti.

Delegeler, taslak hazırlayan kurumun, 18 sayılı Kararda gerekli görülen açıklık ve tam ve kapsamlı kurumsallaşmayı sağlayarak, arazi fiyatlarının piyasa fiyatlarına göre belirlenmesine ilişkin yöntemleri araştırmaya ve mükemmelleştirmeye devam etmesini önerdiler.

Daha iyi bir yaşamın değerlendirilmesi gereken birçok göstergesi vardır.

Tazminat ve yeniden yerleşim ilkelerine ilişkin yorum yapan delege Nguyen Quang Huan (Binh Duong heyeti), Hükümetin Sunumuna göre, Tazminat ve Yeniden Yerleşim İlkeleri Hakkındaki Yasa Tasarısı'nın 90. Maddesini açıklayan 7.1. Bölümünde, "Tazminattan sonra insanların eskisinden daha iyi veya aynı yaşam koşullarına sahip olacakları" ifadesinin kaldırıldığını söyledi.

Başvuruda, bu içeriğin kaldırılmasının birçok farklı görüşten kaynaklandığı belirtildi. Delegeye göre, yukarıdaki açıklama ikna edici değil ve 18 Sayılı Karar'ın ruhuna uygun değil.

18 sayılı Karar, tazminat alan kişilerin hayatlarının eskisi kadar veya daha iyi olacağını açıkça belirtmiş, bu, insanların daha büyük evlere veya daha geniş yollara sahip olması gerektiği anlamına gelmemektedir...

Daha iyi bir yaşamı değerlendirmenin birçok göstergesi vardır, bu konuyu değerlendirmenin yöntemlerinden biri de insanlarla görüşüp onların görüşlerini kayıt altına almaktır.

Delege, "Bunu tam anlamıyla anlarsak, telafi edici çalışmalara saplanırız ve insanların nasıl daha iyi bir hayata sahip olacaklarını belirleyemeyerek birçok çelişkili görüşe sahip oluruz" dedi.

Bay Huan ayrıca, bu konunun yanlış anlaşılması nedeniyle 95. maddenin tarım arazilerinin geri alınmasını ve ardından konutla tazminat ödenmesini öngördüğünü söyledi.

Yeni taslaktaki düzenlemelerin sadece belirli gelirleri dikkate aldığı, etkilenen kişilerin yaşamlarını ve geçim kaynaklarını dikkate almadığı görülüyor.

Bu nedenle ülke genelinde birçok yer ve bölgede pilot projelerin incelenmesi, 18 Sayılı Karar'ın dikkatlice incelenerek makul açıklamalar yapılması, seçmen mutabakatının sağlanması ve bu ilkenin tazminat fiyatlandırma mekanizmasının içeriğinden çıkarılmaması gerektiğini söyledi.

Diyalog - Milletvekilleri, arazi yönetimindeki olumsuzlukların giderilmesi için — Ulusal Meclis Delegesi Nguyen Quang Huan.

Arazi kullanım planlamasının özellikle önemli bir konu olduğunu ve Arazi Kanunu'nun tamamına yansıtıldığını belirten delege Tran Dinh Gia (Ha Tinh delegasyonu), sosyo-ekonomik kalkınmaya hizmet eden etkili yönetim ve kullanım için uygun düzenlemelerin yapılması amacıyla kapsamlı bir değerlendirme yapılmasını önerdi. Arazi kullanım planlaması 3 seviyeye ayrılır: ulusal seviye - il seviyesi - ilçe seviyesi.

Merkezi kurumların yönetimini kolaylaştırmak ve yerelliklerin uygulanmasını proaktif olarak organize etmek için, Bay Gia, ulusal ve il düzeyindeki her planlama düzeyinin, ulusal ve il hedeflerini sağlamak için gerekli olan anahtar arazi gruplarının sayısını sınırlamasını, arazi türleri hakkında çok fazla ayrıntı belirtmemesini, üst düzeyden alt düzeye tahsis edilen ayrıntılı arazi kullanım göstergelerinin tahsis edilmesini, yalnızca ayrıntılı göstergelere göre tahsis edilmesini, tarım arazisi, tarım dışı arazi, kullanılmayan arazi gibi her arazi türünün toplam göstergelerinin kontrol edilmemesini önerdi.

Ona göre, arazi kullanım göstergeleri ilçe düzeyindeki arazi kullanım planlama ve planlarında ayrıntılı olarak ele alınacaktır. Ayrıca, arazi kullanım planlaması ve planları arasındaki uyumluluğun değerlendirilmesinde esnek bir mekanizmaya ihtiyaç vardır. Bir arazi parçasının birçok kullanım amacı ve planlama sürecinde net bir şekilde tanımlanamayan birçok arazi türü olabilir .

[reklam_2]
Kaynak