"Askıya alınan" arazi ıslah bildiriminin düzeltilmesine yönelik teklif

Arazi kullanıcılarının haklarının güvence altına alınması

15 Ocak sabahı, 15. Ulusal Meclis 5. olağanüstü oturumunu açtı. Ulusal Meclis, salonda Toprak Kanunu Tasarısı'nın (değişikliklerle birlikte) bir dizi yeni içeriğini veya farklı görüşlerini görüştü.

Ulusal Meclis oturumunda fikir alışverişinde bulunan Ulusal Meclis Delegesi Huynh Thi Anh Suong - Quang Ngai Eyaleti Heyet Başkan Yardımcısı - Ulusal Meclis Daimi Komitesi'nin bu oturumda sunulan taslağı inceleyerek, taslak hazırlama kurumuna ve inceleme kurumuna 6. Oturumda farklı görüşlere sahip birçok önemli konuyu ele alıp çözmeleri talimatını verdiğini, böylece toprak ilişkilerinde tüm tarafların hak ve çıkarlarının uyumunun sağlandığını söyledi.

Suong, milli savunma ve güvenlik amaçları için arazi kurtarma bildirimi ve arazi kurtarma kararına uyulması; milli ve kamusal çıkarlar için sosyo -ekonomik kalkınma konusunda, taslağın 85. maddesinin 5. fıkrasında şu hükmün yer aldığını belirtti: Arazi kurtarma bildiriminin geçerlilik süresi, arazi kurtarma bildiriminin düzenlendiği tarihten itibaren 12 aydır.

Bu süre içerisinde, oluşturulan araziye bağlı varlıklar, arazinin geri alınması halinde tazmin edilmeyecektir (105 inci maddenin 2 nci fıkrasında öngörülmüştür).

Ulusal Meclis Delegesi Huynh Thi Anh Suong - Quang Ngai ili heyetinin başkan yardımcısı.

Arazi ıslah bildiriminin düzenlendiği tarihten itibaren 12 ay sonra arazi ıslah edilmemişse, arazi kullanıcılarının haklarının özel olarak düzenlenmesi gerekmektedir. Bu nedenle, arazi kullanıcılarının haklarını güvence altına almak için arazi ıslah bildiriminin yürürlüğe girdiği tarihten sonraki hukuki sonuçlara ilişkin düzenlemelerin tamamlanması önerilmektedir.

"Mevcut yasa bu konuyu düzenlemiyor, bu yüzden gerçekte birçok sorun var. Yetkililerin arazi ıslahı bildirimleri yayınladığı birçok proje var, ancak tazminat ve yeniden yerleşim yavaş ilerliyor ve yıllarca sürüyor. Arazi ıslahı bildirimleri askıya alındı, insanların inşaat yapmasına, arsaları bölmesine izin verilmiyor... bu da arazi ıslahı yapılan insanların hayatlarını ve işlerini etkiliyor," dedi Bayan Suong.

Suong, ulusal ve kamusal çıkarlar için ulusal savunma, güvenlik ve sosyo-ekonomik kalkınma amaçları doğrultusunda tazminat, destek, yeniden yerleşim ve arazi geri kazanımı için düzen ve prosedürlere ilişkin olarak, tasarının 4. maddesinin b bendinde tazminat, destek ve yeniden yerleşim görevini yürüten birim veya kuruluşun "Yetkili makam tarafından onaylanan tazminat, destek ve yeniden yerleşim planını, arazisi geri alınan her kişiye, araziye bağlı mülkün sahibine ve ilgili hak ve yükümlülükleri olan kişiye göndermekten" sorumlu olduğunun belirtildiğini belirtti.

Ancak projeye ilişkin tazminat, destek ve yeniden yerleşim planlarına ilişkin çok sayıda belge bulunduğundan, bunları tek tek kişilere göndermek zor, mantıksız ve israf olacaktır.

Bu nedenle, Bayan Suong, tazminat, destek ve yeniden yerleşim planlarının, komün düzeyindeki Halk Komitesi merkezinde ve arazi geri kazanılan yerleşim alanlarının ortak yaşam alanlarında yayınlanmasının düzenlenmesini ve her kişiye yalnızca ilgili içeriğin gönderilmesini önerdi.

Arazi geri kazanımı için ek koşullar

Delege Hoang Van Cuong (Hanoi heyeti), 15. Ulusal Meclis'in 6. oturumundan sonra Toprak Yasası taslağının hala 2 veya 3 seçenekten oluşan birçok seçeneğe sahip olduğunu söyledi. Bu, delegelerin halkın görüşlerini dinlediğini ve tartışılması gereken konuları gündeme getirdiğini gösteriyor.

Ancak, 6. Dönem'den bu yana geçen çok kısa bir sürenin ardından, bu yeni taslakta, daha önce gündeme getirilen ve hâlâ farklı görüşlere sahip neredeyse tüm konularda mutabakat sağlandı. Bu, karar vermeden önce kabul, dinleme ve süzme yapıldığını kanıtlıyor. Aynı zamanda, taslağı hazırlayan kurum olan hükümete bağlı kurum ile incelemeyi yapan kurum olan Ulusal Meclis arasında çok yüksek bir mutabakat olduğunu da gösteriyor.

Delege Cuong, Toprak Yasası taslağının (değiştirilmiş) temelde kabul edilebileceğini ancak bazı noktaların düzeltilmesi gerektiğini söyledi.

Ulusal Meclis Yardımcısı Hoang Van Cuong.

Örneğin, 18 Sayılı Karar hükümleri, arazi tahsisinin esas olarak arazi kullanım hakları ihaleleri ve açık artırmalar yoluyla yapılması gerektiğini vurgulamaktadır. Kanun, mevcut durumda, yerel yönetimlerin Halk Konseylerine, projelerin hangi kriterlere göre ihale edileceğini belirleme, faydaları, kiraları düzenleme ve rekabetçi bir ortam yaratma yetkisi vermektedir. Ancak, söz konusu projelerin devlet tarafından geri alınması gerekmektedir.

Bay Cuong, "İhaleyi kazandıktan sonra kazanan yatırımcının halkla pazarlık yapmasına izin vermemizin hiçbir nedeni yok. Bu nedenle, arazi geri kazanımı için gerekli koşulların sağlanması gerekiyor," dedi.

Ayrıca, yeniden yerleşim, tazminat ve insanların iş sahibi olmaları için destek konuları; insanlara iş yaratmak için ek arazi edinimi koşulları, yeni kentsel alanların ve yeniden yerleşim alanlarının eski yerleşim yerlerinden daha iyi koşullara sahip olması kriterleri... gibi konuların da tamamlanması gerekiyor.

Delege Cuong, delegelerin oybirliğiyle hareket ederek, Toprak Yasası'nın (değişikliklerle birlikte) bu olağanüstü oturumda kabul edilebilmesi için fikir birliği sağlayacaklarını umuyor .

Kaynak: https://www.nguoiduatin.vn/de-nghi-dieu-chinh-viec-thong-bao-thu-hoi-dat-treo-lo-lung-a645481.html