Sosyal konutlara hak kazanmak için gelir düzeyini artırma önerisi; Ho Chi Minh şehrinde hala pembe kitap olmayan 59.000 daire var

Sosyal konutlara hak kazanmak için gelir düzeyini artırma önerisi; Ho Chi Minh şehrinde hala pembe kitap olmayan 59.000 daire var

Thien Quang Gölü etrafına 5 meydan inşa edilmesi konusunda fikir birliği; 2024'te vadesi dolacak yaklaşık 100.000 milyar VND değerinde gayrimenkul kurumsal tahvili; Thuy Ta restoranının kira bedelinin artırılması önerisi.

Sosyal konut satın almaya hak kazananların gelir düzeyini artırma önerisi

İnşaat Bakanlığı tarafından önerilen Sosyal Konutların Geliştirilmesi ve Yönetimine İlişkin Kararname Taslağı'nda, aylık ortalama geliri 15 milyon VND'yi aşmayan çalışanlar sosyal konut satın almaya veya kiralamaya hak kazanacak. Gelir tespit süresi, başvuru tarihinden önceki 3 yıldır.

İnşaat Bakanlığı, sosyal konut alıcıları için birçok koşulu "gevşetmeyi" öneriyor. Fotoğraf: Le Toan

Mevcut düzenlemelere göre, sosyal konut politikasından yararlanmanın koşulu, tüm aile üyelerinin düzenli gelire sahip olması ve aylık 11 milyon VND'yi aşmayan kişisel gelir vergisi ödemek zorunda olmamasıdır. Sosyal konut fiyatları da eskiye kıyasla keskin bir şekilde arttığı için bu seviye artık uygun görülmemektedir.

Thien Quang Gölü etrafına 5 kare inşa etmeyi kabul edin

Nguyen Du Mahallesi Halk Komitesi (Hai Ba Trung Bölgesi, Hanoi ), 1/500 ölçekli tasarım projesi hakkında halkla doğrudan bir istişare düzenledi. Katılımcıların çoğunluğu, Thien Quang Gölü bölgesinin eşzamanlı olarak yenilenmesi için İlkbahar, Yaz, Sonbahar, Kış ve Merkez Meydanı olmak üzere 5 meydanın inşasını da içeren bir proje oluşturulmasının gerekli olduğuna inanıyor.

Hai Ba Trung Bölgesi Halk Komitesi, daha önce Şubat 2024 başlarında Thien Quang Gölü çevresindeki Kentsel Tasarım projesi hakkında bir kamuoyu istişaresi düzenlemişti. Kentsel tasarım araştırma alanı, Nguyen Du ve Le Dai Hanh semtlerinde yer alan 11,7 hektar genişliğindeki arazidir. Bu alanın kuzeyi Nguyen Du Caddesi, batısı Tran Binh Trong Caddesi, doğusu Quang Trung Caddesi ve güneyi Tran Nhan Tong Caddesi ile komşudur.

Projede, danışmanlık birimi 13 alan ve 5 meydandan oluşan bir kentsel tasarım önerdi. Merkez meydan, Thong Nhat Parkı'nın bitişiğindeki Tran Nhan Tong Caddesi üzerinde yer almaktadır. İlkbahar, Yaz, Sonbahar ve Kış olmak üzere dört meydan, Thien Quang Gölü'nün dört köşesine yakın bir yerde inşa edilmiştir.

Thuy Ta restoranının kira bedelinin artırılması önerisi

Da Lat Şehri Halk Komitesi, Lam Dong Maliye Departmanına Thuy Ta restoranındaki ev ve arazilerin 10 yıllık kira başlangıç ​​fiyatının ilk açık artırmadan daha yüksek bir fiyata yükseltilerek yeniden değerlendirilmesini önerdi.

Da Lat Şehri, 1 yıl içinde arazi ve mülk kiralarının başlangıç ​​fiyatının 3,6 milyar VND'nin üzerinde olmasını planlıyor; 10 yıl içinde arazi ve mülk kiralarının fiyatının ise 36 milyar VND'nin üzerinde olmasını planlıyor.

Onaylanması halinde yeni arsa kira bedeli eski bedelden yaklaşık 1 milyar VND/yıl daha yüksek olacak.

Thuy Ta Restoran, ulusal doğal güzellik noktası Xuan Huong Gölü'ne bağlı iki adadan birinde yer almaktadır. Burası, Da Lat'ın en gözde mekanlarından biridir. Bu arazinin toplam alanı 3.800 metrekarenin üzerindedir ve arazide 260 metrekarenin üzerinde taban alanına sahip iki katlı bir ev bulunmaktadır. Geri kalan arazi ise çiçek tarhları, bahçeler ve avlulardan oluşmaktadır.

Yaklaşık 100.000 milyar VND değerinde gayrimenkul kurumsal tahvilinin vadesi 2024'te dolacak

Vietnam Tahvil Piyasası Birliği'ne (VBMA) göre, 2024'ün geri kalanında vadesi dolacak şirket tahvillerinin toplam değeri 258.239 milyar VND'dir. Vadesi dolacak tahvillerin değerinin %38'i, yaklaşık 99.234 milyar VND ile gayrimenkul grubuna aittir. Bunu, yaklaşık 54.496 milyar VND ile bankacılık grubu takip etmektedir ve bu da %21'lik bir paya sahiptir.

Gayrimenkul sektöründe tahvil vade baskısı devam ediyor.

Ayrıca VNDIRECT uzmanları, 08/2023/ND-CP sayılı Kararnamenin sona ermesi ve profesyonel menkul kıymet yatırımcılarına ilişkin düzenlemeler ile zorunlu kredi derecelendirme düzenlemelerinin yürürlüğe girmesinin, özel tahvil ihraç faaliyetlerinin 2024 yılında keskin bir şekilde azalmasına neden olacağını düşünüyor.

Ho Chi Minh şehrinde hala pembe kitap verilmemiş 59 bin daire bulunuyor.

Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı Arazi Yönetimi Dairesi Başkanı Bay Vo Cong Luc'a göre, 2023 yılında Ho Chi Minh Şehri emlak piyasasında, arazi kullanım hakkı sertifikası almaya uygun olduğu değerlendirilen 335 projede 81.000 daire bulunacak. Bu dairelerin %27'sinden fazlasının sertifikası varken, kalan dairelerin %73'üne henüz ruhsat verilmemiş durumda, yani 59.000 daireye denk geliyor.

Luc, dairelere pembe kitap verilmemesinin birçok nedeni olduğunu, bunlar arasında proje yatırımcılarının evraklarını geç teslim etmeleri, birçok yeni gayrimenkul projesinin hukuki sorunlarla karşılaşması, bazı dairelerin ek finansman ödemek zorunda kalması veya inceleme veya soruşturma altında olması, projenin bankaya ipotek edilmesi ve inşaatta usulsüzlükler olması yer alıyor.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-tang-muc-thu-nhap-du-dieu-kien-mua-nha-o-xa-hoi-tphcm-con-59000-can-ho-chua-cap-so-hong-d209912.html