Evergrande kurucusunun 70 milyon dolarlık malikanesi satışa çıktı

SCMP'ye göre, Evergrande Group kurucusu Hui Ka-yan'a ait Hong Kong'da (Çin) 550 milyon HKD (70,2 milyon ABD doları) değerindeki lüks bir mülk, alıcı tarafından satışa çıkarıldı.

Black's Link Road'daki 10E numaralı mülk, Hong Kong'un en pahalı yerleşim bölgesi olan The Peak'te 458,29 m2 alana sahip üç katlı bir malikanedir.

Köşkün satışından sorumlu emlakçı Savills, mülk için teklif çağrısında bulunuyor ve tekliflerin son tarihi 22 Nisan.

Bay Hui Ka-yan'ın Hong Kong'un The Peak bölgesindeki ikametgahının konumu. (Fotoğraf: SCMP)

Hong Kong Tapu Sicilindeki kayıtlara göre, Evergrande'nin alacaklısı Orix Asia Capital, geçen kasım ayında Cosimo Borrelli ve Tang Tak Yeung'u Black Link Yolu üzerindeki 10C ve 10E numaralı daireler için alıcı olarak atadı.

İki mülkün, Bay Hui'ye, iki malikanenin sahibi olan Giant Hill şirketinin yöneticisi olduğu söylenen ortağı Tan Haijun aracılığıyla bağlı olduğu belirtiliyor.

Savills'in müdür yardımcısı Thomas See, Bay Hui'ye ait olan 10C numaralı dairenin, tasfiye sürecinin tamamlanmasının ardından yakında satışa çıkarılacağını söyledi.

Bay Hui'nin Black's Link'teki bir diğer konutu olan 10B, Mart 2022'de satışa çıkarıldı.

Bay Hui, 30 Temmuz 2021'de Giant Hill'in yöneticiliğinden istifa etti ve Bay Tan aynı gün görevi devraldı.

Ocak ayı sonlarında Hong Kong Yüksek Mahkemesi, alacaklıların 328 milyar dolar borcu olan dünyanın en borçlu gayrimenkul geliştiricisinin tasfiyesi talebini onayladı; bu, şehirde kaydedilen en büyük dava oldu.

Hong Kong'daki The Peak'te, 10 Black's Link Road adresindeki daireler. (Fotoğraf: Mingtiandi)

Hong Kong, zor durumdaki sektörü canlandırmak için bu hafta onlarca yıldır uygulanan emlak kısıtlamalarını sert bir hamleyle kaldırdı. Liman kentindeki emlak fiyatları Ocak ayında dokuzuncu ay üst üste düşüş yaşadı ve resmi konut fiyat endeksi yedi yılın en düşük seviyesine geriledi. Konut fiyatları, Eylül ayındaki rekor seviyeden bu yana %23 düştü.

Kaldırılan önlemler arasında, yerleşik olmayanlara yönelik Alıcı Damga Vergisi ve ikinci kez ev sahibi olanlar için yeni bir Konut Damga Vergisi yer alıyor. Ayrıca, ev sahipleri evlerini iki yıl içinde satmaları halinde artık Özel Damga Vergisi ödemek zorunda kalmayacak.

Thomas See , "Damga vergisinin kaldırılması, işlemler üzerinde doğrudan kısa vadeli bir teşvik etkisi yaratacak. Bu, anakara ve denizaşırı alıcılar için iyi bir işaret," dedi.

Aslında yeni karar açıklanmadan önce Hong Kong'un lüks emlak piyasası, fırsat avcılarını cezbeden bir dizi fiyat indirimiyle toparlanma belirtileri gösteriyordu.

Geçtiğimiz ay, Çin anakarasından bir alıcı, The Peak'te ultra lüks bir ev satın almak için Mindray Bio-Medical Electronics ile %35 indirimle iletişime geçti. Savills'e göre, 25-26 A&B Lugard Road adresindeki villa 838 milyon Hong Kong dolarına (107 milyon ABD dolarının üzerinde) satıldı.

Emlak acentesi Habitat Property'nin kurucusu ve yönetici müdürü Victoria Allan, "Ana sayfamızda ev alıcılarının trafiğinde %70'lik bir artış, damga vergisi gerekliliklerini araştıranların sayısında ise %750'lik bir artış gördük" diyor.

Hong Kong Rezerv Bankası (HKMA), emlak piyasasını frenlemeye yönelik tedbirleri gevşetmenin yanı sıra, 28 Şubat'ta konut piyasasını desteklemek için kredi politikasını gevşeterek daha yüksek ipotek oranları sundu. Hong Kong'da lüks olarak kabul edilen 35 milyon Hong Kong dolarının üzerindeki evler, önceki %50 yerine %60 ipotek oranından yararlanacak.

Savills'in konut hizmetleri direktörü Sdever Li, kısıtlamaların kaldırılmasının, bunu bir yatırım fırsatı olarak görebilecek daha fazla alıcıyı çekebileceğini söyledi. "Ancak, piyasa eğilimleri çeşitli faktörlerden etkilenebilir, bu nedenle önümüzdeki aylarda nasıl gelişeceğini görmek için durumu yakından takip etmek önemlidir."

Hua Yu (Kaynak: SCMP)

[reklam_2]
Kaynak