Yatırımcılar "ev sahibi" Evergrande'nin çöküşünden sonra paralarını geri alabilirler mi?

Bir zamanlar Çin'in en büyük gayrimenkul şirketlerinden biri olan China Evergrande, yıllardır borç kriziyle boğuştu, ancak sonunda tasfiyeye zorlandı.

Wall Street Journal'ın haberine göre, Evergrande'nin yabancı alacaklıları, 11 saat süren görüşmelerin ardından yeniden yapılandırma konusunda anlaşmaya varamadı.

Uzmanlara göre, tasfiye kararının Çin mahkemesi tarafından kabul edilmesinin ardından Evergrande, tasfiyecilerin eline düşecek ve alacaklılara ödeme yapmak için grubun varlıklarını satmaya çalışacak.

Tasfiye memurları, yabancı alacaklılara yeni borç yeniden yapılandırma planları önerebilir. Evergrande, yıllardır mevcut inşaat projelerini finanse etmek için yatırımcı mevduatlarını yeni projelerde kullanmaktadır.

Evergrande'nin 300 milyar dolarlık borcunun büyük bir kısmı yeni daireler için yatırımcı mevduatlarından oluşuyor ve uzmanlar tasfiye sürecinde yabancı alacaklılara göre bunlara öncelik verilip verilmeyeceği konusunda net değil.

Şanghay'daki Evergrande Center binasının logosu (Fotoğraf: AFP).

Evergrande krizi, dünyanın 2 numaralı ekonomisinin diğer sektörlerine de bulaşma etkileri konusunda endişelere yol açtı.

Gayrimenkul, son yirmi yıldır Çin'in başlıca büyüme motoru oldu ve Pekin'in güçlü çift haneli ekonomik büyümeye ulaşmasına yardımcı oldu.

Ancak son yıllarda birçok gayrimenkul devi iflas etmek zorunda kaldı. 2023 yılında Çin'in en büyük 100 gayrimenkul şirketinin yeni konut satışları üçte birden fazla düşüşle 451,3 milyar yuana geriledi.

Bu durum karşısında Çinli politikacılar bir borç krizini önlemek için çaba sarf etmek zorunda kaldılar.

Geçtiğimiz hafta Çin Halk Bankası (PBoC) ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul şirketlerine likidite desteği sağlayacak tedbirler açıkladı. Bu tedbirler 2024 yılı sonuna kadar geçerli olacak ve Çin'in gayrimenkul devlerini etkileyen likidite krizinin hafifletilmesine yardımcı olacak.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-dau-tu-lieu-co-the-lay-lai-tien-sau-khi-chua-chom-evergrande-sup-do-20240130192836292.htm