'Beyaz sözleşme' ve 'akıllı sözleşme' kahve işletmelerinin ihlalleri nelerdir?

Dak Lak'ta bir şirket, 616 hektardan fazla kahve plantasyonunu yasadışı olarak yerel halkla "sözleşmeli" olarak paylaştı. Ayrıca, şirket, kamulaştırma sırasında 1.200 hektarlık başka bir arazideki yerel halkın mülklerini "unuttu".

Thang Loi Coffee Company Limited (şimdi anonim şirket) sözleşme ve sermayelendirmede çok sayıda ihlale sahip - Fotoğraf: TRUNG TAN

Tuoi Tre Online kaynağının 10 Mart'ta bildirdiğine göre, Dak Lak İl Müfettişliği, Thang Loi Coffee One Member Co., Ltd.'nin (şimdi anonim şirket) ihlallerini ortaya koyarak çalışmalarını yeni tamamladı.

"Boş sözleşme" 616 hektar kahve arazisi yönetmeliğe aykırı

Yapılan inceleme sonucuna göre, yukarıda adı geçen şirket 2004 yılından bu yana 616,4 hektarlık arazide hanelerle 1.100'den fazla "kahve ekim derneği" sözleşmesi imzalamış, ancak kahve ekimine yatırım yapmak için para harcamamış, bunu hanelere "taşeronluk" yoluyla yaptırmıştır.

Yatırım yapmamalarına rağmen şirket, ücret ve sözleşmeli ürün talep etmeye devam etti. Bu "akıllı sözleşme" nedeniyle davalar yaklaşık 15 yıldır bitmedi.

Dak Lak İl Müfettişliği'ne göre, işletmenin 616 hektarlık kahve arazisini tahsis etmesi, işletmenin yatırıma katılmaması nedeniyle 135/2005/ND-CP sayılı Kararname'nin 12. Maddesi 2. Fıkrası'na uygun değildir.

Ayrıca, denetim sonucuna göre, Thang Loi Kahve Şirketi'nin halka "sözleşmeli" olarak (halk tarafından %100 yatırımla) devrettiği 1.200 hektardan fazla başka kahve alanı da bulunmaktadır. İşletmenin bu 1.206 hektarlık alandaki toplam değerinin, kamulaştırma öncesi 174,5 milyar VND'nin üzerinde olduğu tespit edilmiştir.

Bunlardan %51'i devlet sermayesine ait olup, bu miktar 89 milyar VND'den fazladır, ayrıca halk bahçe varlıklarının değerinin %49'unu (yaklaşık 85,5 milyar VND) yatırım olarak değerlendirmektedir.

Ancak 2019 yılında işletme bedeli belirlenirken, sözleşme konusu alandaki bahçeye halkın katkı sağladığı varlıklar anonim şirkete dahil edilmemiştir. Bu durum, anonim şirketleşme sürecinde dezavantajlı duruma düşmelerine ve ek şikayetlere yol açmıştır.

"Boş" arazileri geri kazanma ve insanların varlıklarını hisse senetlerine yatırma önerisi

7 Kasım 2022 sabahı saat 05:30 civarında, Thang Loi Kahve Anonim Şirketi, daha önce Dak Lak eyaletinin Krong Pak bölgesindeki Hoa Dong komününde ikamet eden Bay Nguyen Thanh Giang'a kiraladığı kahve ve durian ağaçlarını kesmek ve araziyi başkalarına kiraya vermek üzere insanları ve araçları gönderdiğinde, arbede çıktı ve insanlar yasadışı bir şekilde tutuklandı - Fotoğraf: TRUNG TAN

Sonuç olarak, Dak Lak İl Müfettişliği, mevcut düzenlemelerin işletmelerin herhangi bir yatırım yapmadan devletten arazi kiralamasına ve 135/2005 sayılı Kararname kapsamındaki atamayı gerçekleştirmesine izin vermediğine inanmaktadır. Müfettişlik, Dak Lak İl Halk Komitesi'nin, yukarıda adı geçen kahve şirketinin "taşeronlaştırdığı" 616,4 hektarlık araziyi geri almasını ve 2013 tarihli Arazi Kanunu'nun 181. Maddesi uyarınca yönetim için yerel yönetime devretmesini önermektedir.

Kamulaştırmaya tabi tutulan 1.206 hektarlık "sözleşmeli" arazi için müfettişler, halk tarafından yatırım yapılan meyve bahçelerinin toplam değerinin incelenmesini talep etti. İşletme, sözleşmeli hanelerin %49'luk sermaye katkısını (85,5 milyar VND'den fazla) kamulaştırılan işletmenin değerine dahil etmelidir.

Müfettişlik ayrıca, Dak Lak İl Halk Komitesi'nden, arazi tahsisinin yönetmeliklere uygun olmaması ve hanelerin haklarını güvence altına almaması nedeniyle şirket yöneticilerinin yıllar içindeki sorumluluğunun gözden geçirilmesini talep etti.

Ayrıca, kaçak arazi tahsisi faaliyetlerinden elde edilen haksız menfaatler de dahil olmak üzere 18,7 milyar VND tutarındaki ihlal tutarının tahsil edilmesi; özellikle arazi kullanım hakları ve araziler üzerindeki varlıkların tam olarak hesaplanmamış değerleri olmak üzere, kamulaştırma sürecinde kaybedilen 9,2 milyar VND tutarındaki devlet sermayesinin geri kazanılması yönünde talimat verildi.

Ayrıca şirketin, devlet varlıklarının kaybını önlemek amacıyla, özellikle arazi kullanım hakları ve arazi üzerindeki varlıkların değerini belirleyerek kamulaştırma planını gözden geçirmesi gerekiyor.

Thang Loi Coffee Company'de kuruluş ve şikayet süreci

Thang Loi Eyalet Çiftliği 1977 yılında kuruldu.

1987 yılına gelindiğinde ise kahve ekimini teşvik politikası doğrultusunda hanelere toprak tahsisi politikası uygulamaya konuldu.

2004 yılına gelindiğinde, sözleşme modeli kahve ekim sözleşmesine dönüştürülmüştü. Bu tarihten itibaren arazi kullanımı ve kahve bahçesi sözleşmelerinde birçok ihlal ortaya çıkmış ve bu da sürekli şikayetlere yol açmıştır.

Buna göre, 2011 yılında haneler arazi kullanım hakları için dilekçe vermeye başladı. 2018 yılında, XII. Bölge Devlet Denetleme Ofisi, arazi yönetimi ve sözleşme tahsisi konusunda eksiklikler tespit ederek, işletmelerin yasal sözleşme tahsislerini yeniden düzenlemelerini zorunlu kıldı, ancak bu süreç uzadı.

17 Ağustos 2023'te birçok kişi Dak Lak İl Halk Komitesi Başkanı Pham Ngoc Nghi ile görüştü ve bu işletmenin kapsamlı bir şekilde denetlenmesini talep etti - Fotoğraf: TRUNG TAN

2019 yılında şirket Thang Loi Coffee Joint Stock Company adını aldı ancak eski anlaşmazlıklar ve şikayetler çözülmeyip yenileri ortaya çıktı.

Şirket 2022 yılında yeni bir sözleşme planı önerdi ancak haneler tarafından kabul edilmedi.

17 Ağustos 2023 tarihinde çok sayıda kişi Dak Lak İl Halk Komitesi Başkanı Pham Ngoc Nghi ile görüşerek bu işletmenin kapsamlı bir şekilde denetlenmesini talep etti.

Dak Lak İl Müfettişliği, 28 Şubat 2025 tarihinde arazi yönetimi ve eşitlikçilikteki ihlaller konusunda karar verdi.

Kaynak: https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-ca-phe-khoan-trang-khoan-khon-sai-pham-gi-20250310103643829.htm