İşletmeler proje bağışlıyor ama hükümet bunları kabul etmeye cesaret edemiyor.

ANAOKULU KARARGAHI

Thu Thiem Yeni Kentsel Alanı'nın içindeki Nguyen Co Thach Caddesi'nin sonunda, An Loi Dong Mahallesi (Thu Duc Şehri, Ho Chi Minh Şehri) Halk Komitesi'nin karargahına giden yolu gösteren küçük bir tabela var. Ağaçlarla dolu bir araziyle çevrili 4. kat ev sırasına bakıldığında, özellikle birkaç yüz metre ötedeki sıra evler ve villalardan çok farklı olduğu için, bakımsız tesisleri nedeniyle çok az kişi bunun bir idari kurumun karargahı olduğunu düşünebilir.

Thu Thiem Yeni Kentsel Alan projesi sırasında yıkılan eski bir anaokulu olan mahalle merkezi, geçici olarak kullanılmak üzere yenilenmiştir. Mahalle askeri komutanlığı da geçici olarak içeride bulunurken, mahalle polis merkezi Saigon Nehri kıyısında yer almaktadır. Thu Duc Şehri'nde emlak fiyatlarının en pahalı olduğu mahalle olarak bilinmesine rağmen, mahalle merkezi alçak bir arazide yer almakta olup, şiddetli yağmurlar veya gelgitler sırasında sıklıkla sular altında kalmaktadır.

An Loi Dong Mahallesi (Thu Duc Şehri, Ho Chi Minh Şehri) Halk Komitesi'nin merkezi ciddi şekilde tahrip olmuş durumda, işçiler kapıyı onarıyor.

Yıllar önce, Dai Quang Minh Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi, yetkililerin ve memurların daha ferah bir çalışma alanına sahip olabilmesi için An Loi Dong Bölgesi Halk Komitesi'nin genel merkezini inşa edip bağışlama niyetini dile getirmişti. Ancak yakın zamanda yapılan bir çalışma toplantısında, Thu Duc Şehri Halk Komitesi Başkanı Bay Hoang Tung, projenin uygulanmasının zor prosedürler nedeniyle engellendiğini belirtti. Bunun nedeni, işletmenin projeyi "anahtar teslim" şeklinde bağışlamak istemesi, yani devletin yönettiği arazide doğrudan inşaata yatırım yapması ve nakit vermemesidir.

Thu Duc Şehri Halk Komitesi, İnşaat, Doğal Kaynaklar ve Çevre, Planlama ve Yatırım ve Finans departmanlarıyla birçok doğrudan çalışma oturumu düzenledi, ancak taraflar hala kafa karışıklığı yaşıyor ve en uygun çözümü bulamadı. Mevcut düzenlemelere uygun olarak, sponsorun yatırım projesini hazırlayıp değerlendirme için Planlama ve Yatırım Departmanına sunması, arazi tahsis prosedürlerini hazırlayıp Doğal Kaynaklar ve Çevre Departmanına sunması, tasarım çizimlerini onay için İnşaat Departmanına sunması ve inşaatı organize etmeden önce inşaat ruhsatı vermesi gibi 6 adımı tamamlaması gerekiyor.

Bu süreçte, inşaat izni alabilmek için devletin sponsora arazi tahsis etmesi gerekiyor (arazi tahsis süresi, projenin uygulama süresidir). Sayın Hoang Tung, arazi tahsis prosedürlerinin, özellikle mevcut durumda işletmelere doğrudan devlet yönetimi altında arazi tahsis edilmesi durumunda, uzun ve karmaşık olacağını söyledi. Karmaşık ve uzun prosedürler, bölgedeki işletmelerin ilgisini etkileyecek ve finansman kaynağı sağlamayacaktır.

Eğer bir işletmeden gelen bağışlanan projeyi sadece prosedürel aksaklıklar nedeniyle kabul edemiyorsak, bu da bir tür kaynak israfıdır.

KISALTMA İŞLEMLERİ 2024'TE TAMAMLANDI

Thu Duc şehrinde, Dai Quang Minh Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi'nin inşa edip bağışlamayı planladığı An Loi Dong Bölgesi Halk Komitesi genel merkezine ek olarak, Him Lam Gayrimenkul Ticaret Anonim Şirketi de Long Truong Bölgesi'nde bir katı atık transfer istasyonu ve Saigon Sports City Limited Şirketi de An Phu Bölgesi'nde bir ortaokul bağışlamayı planlıyor. Bu üç projenin toplam maliyeti 200 milyar VND'nin üzerinde. Yerel talep bekleniyor, sponsor yatırım yapmaya istekli, ancak prosedürler henüz tamamlanmadığı için proje henüz sadece kağıt üzerinde.

Ho Chi Minh Şehri Halk Konseyi'nden birçok uzman ve delege, Thanh Nien muhabirlerine yaptığı açıklamada, prosedürlerin tıkanması ve projenin kabul edilememesi durumunda bunun bir tür kaynak israfı olduğunu söyledi. Kısıtlı bütçe koşullarında devlet, yatırım çağrısı yapmak için kaynak seferber etmeye çalışıyor, ancak şimdi işletme varlıklarını bağışlıyor, ancak hükümet bunları almıyor. Ho Chi Minh Şehri Halk Konseyi Hukuk Komitesi lideri, işletmelerin inşaat yapması için uygun koşullar yaratmanın gerekli olduğunu, yerel yönetimin yalnızca projenin kalitesini yakından izlemesi, güvenliğini ve etkili kullanımını sağlaması gerektiğini söyledi.

Yukarıdaki sorunları çözmek için Thu Duc Şehri Halk Komitesi, 4 adımdan oluşan kısaltılmış bir süreç içeren yeni bir plan önerdi. Sponsorun önerisine dayanarak, Thu Duc Şehri Halk Komitesi, ürün önerisini "anahtar teslimi" yöntemiyle topluma hizmet veren kamu işleri şeklinde kabul etmeye karar verdi. Yatırımcı projeyi hazırlayıp değerleme için inşaat profesyonel kuruluşuna sunar, Thu Duc Şehri Halk Komitesi projeyi onaylar, ardından yatırımcı inşaat proje çizimlerini yapar ve inşaatı organize eder. Proje tamamlanıp kabul edildikten sonra yerel yönetime teslim edilir ve kamu mülkiyeti oluşturma prosedürleri uygulanır.

Yukarıdaki süreçle, inşaat süresi hariç, prosedürlerin tamamlanma süresi 135 gündür. Ayrıca, dosyayı işleme yetkisi, daha önce olduğu gibi 4-5 kurum arasında geçiş yapmak yerine, yalnızca İnşaat Dairesi ve Thu Duc Şehri Halk Komitesi'ne bırakılmıştır.

Bu konuyla ilgili olarak Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkanı Phan Van Mai, İnşaat Departmanını Thu Duc Şehri Halk Komitesi, Maliye Departmanı, Planlama ve Yatırım Departmanı ve Doğal Kaynaklar ve Çevre Departmanı ile koordinasyonu sağlamak ve Thu Duc Şehri'nin teklifini acilen incelemek, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne kabul planı ve yukarıdaki projelerin 2024 yılı sonuna kadar kullanıma sunulması için tamamlama planı hakkında rapor vermek üzere görevlendirdi.

Kamu-özel sektör ortaklığı uygulanabilir.

Ho Chi Minh Şehri Maliye Dairesi Müdürü Le Duy Minh, işletmelerden veya kuruluşlardan makine, ekipman veya araç gibi taşınır varlıkları almanın çok kolay olduğunu söyledi. Ancak, kamu arazisindeki ofis binalarını bağışlamak hâlâ bir sorun teşkil ediyor çünkü varlıkların devlet mülkiyetini kayıt altına almanın beş yolu arasında bu form yer almıyor.

Bu nedenle Bay Minh, projenin kamu-özel sektör ortaklığı şeklinde uygulanabileceğini, projenin tamamlanmasının ardından işletmenin işletme hakları kapsamındaki varlıkları devlete devredeceğini ve bağışlayacağını öne sürdü. Maliye Bakanlığı Müdürü, bunun en hızlı yöntem olduğunu, çünkü sponsorluk parası alınırsa bütçeye dahil edilmesi gerekeceğini ve Thu Duc Şehri'nin Kamu Yatırımları Yasası uyarınca projeyi talep etmesi gerekeceğini belirtti.

Çok zor geliyorsa kamu yatırımına geçilir.

Thu Duc Şehir Parti Komitesi lideri, sorunun çözümü için koordinasyonun çok uzun sürmesi nedeniyle sabırsızlandığını, Thu Duc Şehri'nin kurulmasından önce de işletmelerin finansman sorununu gündeme getirdiğini ve An Loi Dong Mahallesi'nin hâlâ eski 2. Bölge'nin bir parçası olduğunu söyledi. Mahalle merkezinin geçici olarak düzenlenmesi, çalışma alanını ve yetkililerin ve memurların psikolojisini etkiliyor. Şu anda mahallede yaklaşık 30 yetkili ve memur çalışıyor, askeri komutanlığı da saymıyoruz. Bu kişi, departmanlardan ve şubelerden sorunu erken uygulama için hızla çözmelerini talep etti. Çok zor olması ve en uygun çözümün bulunamaması durumunda, kamu yatırımı biçimine geçilmesi, sermayenin kaydedilmesi ve ardından tamamlanma süresinin bilinmesi için yönetmeliklere göre uygulanması gerekiyor.

Kaynak bağlantısı: https://thanhnien.vn/doanh-nghiep-tang-cong-trinh-chinh-quyen-khong-dam-nhan-185230526125759107.htm