Dong Nai: Sosyal konut politikasını insanların yerleşik hayata geçme hayalini gerçekleştirme yolculuğu

(DN) - Dong Nai, hızlı sanayileşmenin yaşandığı bölgelerden biri ve özellikle işçiler ve düşük gelirli çalışanlar arasında sosyal konut talebi artıyor. Bu bağlamda, imtiyazlı kredi politikaları, birçok insanın yerleşip hayatlarını istikrara kavuşturma hayallerini gerçekleştirmelerine yardımcı olan önemli bir köprü haline geldi. Trang Bom Sosyal Politika Bankası (SPB) işlem ofisi ve sosyal konut politikalarını halka ulaştırma yolculuğu, SPB'nin imtiyazlı kredileri ve projeyi uygulayan işletmelerin desteğiyle belirgin değişikliklere yol açtı.

Dong Nai Ormancılık Üniversitesi'nde Bilişim Teknolojileri öğretim görevlisi olan Bay Nguyen Vu Duy, gözlerindeki sevinci gizleyemeden, ailesi için uzun yıllardır iyi bir ev inşa etme hayalini besliyordu. 2022 yılında, toplam maliyeti yaklaşık 1 milyar VND olan inşaata başladığında, ekonomik koşulları yetersizdi ve o sırada Vietnam Sosyal Politikalar Bankası'nın ev inşaatı, tadilatı ve onarımı için sunduğu kredi programını öğrendi. Bu program, yoksul haneler, yoksulluğa yakın haneler, düşük gelirli kişiler ve politika yararlanıcıları için ayrıcalıklı bir programdır.

Trang Bom Sosyal Politika Bankası İşlem Ofisi'nin zamanında sağladığı destek sayesinde, Bay Duy'un ailesine evin tamamlanması için 500 milyon VND ödendi. Bay Duy şunları söyledi: "Ailenin mali durumu, evin inşa maliyetinin yalnızca yarısını karşılamaya yetiyordu. Neyse ki, Sosyal Politika Bankası'nın devlet memurları, memurlar ve düşük gelirli çalışanlar için bir kredi paketi olduğunu araştırıp öğrendikten sonra, ailem kredi başvuru sürecini tamamladı ve Trang Bom Sosyal Politika Bankası tarafından 500 milyon VND kredi verildi. Ailemin yerleşip kariyer yapma hayalini gerçekleştirmesi için gerekli koşulları yarattığı için Sosyal Politika Bankası'na minnettarım."

Trang Bom Komünü'ndeki Hamlet 1'de yaşayan Bay Nguyen Vu Duy, sosyal konut kredisi sermayesiyle inşa edilmiş yeni bir eve sahip olmaktan mutluluk duyuyor. Fotoğraf: Le Duc

Yaklaşık 2 yıl önce, Pousung Vietnam Co., Ltd. çalışanı Bay Trieu Thanh Truong, Trang Bom'da sosyal konut satın almak için imtiyazlı kredilere erişen ilk hanelerden biriydi. Bay Truong, 125 milyon VND tutarındaki kredi ve kendi mali kaynaklarıyla kendi sosyal konutuna sahip olabildi.

Bu, onun için hayatında yerleşik hayata geçme ve kariyer yapma hedefine doğru büyük bir dönüm noktası. "Şu anki gelirim yaklaşık 8 milyon VND ve Sosyal Politika Bankası'ndan aldığım imtiyazlı krediler olmadan kendi evimi alamıyorum. Kendimi çok mutlu ve neşeli hissediyorum," diye itiraf etti Bay Truong.

Düşük gelirli birçok kişi, Sosyal Politika Bankası'ndan aldığı krediyle ev satın alabiliyor. Fotoğraf: Le Duc

Trang Bom Sosyal Politika Bankası İşlem Ofisi raporuna göre, birim 30 Eylül 2025 itibarıyla 45 müşteriye 20 milyar VND'den fazla kredi dağıtmış ve 40 müşteriye 15 milyar VND'den fazla ödenmemiş kredi sağlamıştır. Sosyal konut politikası kredi sermayesi, 45 düşük gelirli kişiye, çalışana ve politika yararlanıcısına 33 ev inşa edip onarma ve 12'den fazla sosyal konut satın alma konusunda yardımcı olmuştur.

Trang Bom Sosyal Politika Bankası İşlem Ofisi Müdür Yardımcısı Bay Vo Anh Tuan şunları söyledi: Hükümetin sosyal konutların geliştirilmesi ve yönetimiyle ilgili Konut Kanunu'nun bir dizi maddesini ayrıntılı olarak açıklayan 100/2024/ND-CP sayılı Kararnamesine göre, 1 Ağustos 2024 tarihinden itibaren kredi faiz oranı yıllık %6,6'dır ve kredi faiz oranı, Başbakan tarafından zaman zaman belirlenen yoksul haneler için kredi faiz oranına eşittir. Azami kredi tutarı, bir evin satın alma, kiralama veya taksitli satın alma sözleşmesinin değerinin %80'idir. Bir evin yeni inşası veya yenilenmesi veya onarımı durumunda, azami kredi tutarı, tahmini değerin veya sermaye kullanım planının %70'idir, 1 milyar VND'yi ve krediyi güvence altına alan mülkün değerinin %70'ini aşmaz. Azami kredi vadesi, ilk kredinin kullanım tarihinden itibaren 25 yılı geçemez.

Trang Bom Sosyal Politika Bankası İşlem Ofisi personeli, halka imtiyazlı kredi sermayesi dağıtıyor. Fotoğraf: Le Duc

Bir diğer avantaj ise, sosyal konut satın alma işlemlerinin şu anda Hükümet yönetmeliklerine göre yürütülmesidir. Aynı zamanda, Dong Nai Eyaleti Halk Komitesi, sosyal konut satın almaya uygun konutlar hakkında bir karar yayınladı. Yatırımcılar ayrıca, İnşaat Dairesi ve İl Halk Komitesi'nin web sitesinde, satın almaya uygun konutların tam listesinin ve satış fiyatının açıklandığı bilgileri yayınlayarak, vatandaşların eyaletin sosyal konut politikasına erişimini kolaylaştırdı.

Sosyal konut projesi - Bau Xeo Endüstri Parkı, Trang Bom komünü hizmet merkezindeki çalışanlara hizmet veren apartman binası. Fotoğraf: Le Duc

Dong Nai'de birçok düşük gelirli çalışan, sosyal konut satın almak veya kendi hayalindeki evi inşa etmek için imtiyazlı kredilerden yararlandı. Bu, politikanın etkinliğinin canlı bir kanıtı olup, birçok ailenin ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmesine katkıda bulunuyor.

Sosyal Politikalar Bankası Dong Nai Şubesi Müdür Yardımcısı Vo Trong Hoa şunları söyledi: "Programın önemli rolünün farkında olan Sosyal Politikalar Bankası Dong Nai Şubesi, konuları yaygınlaştırmak, incelemek, kavramak, onaylamak ve yararlanıcıların sermayeye erişimi için uygun koşullar yaratmak amacıyla yerel yönetimler, sosyo-politik kuruluşlar, tasarruf ve kredi kuruluşlarıyla koordinasyon içinde çalıştı. Politika konularına yönelik sosyal konut kredi programı, Sosyal Politikalar Bankası Dong Nai Şubesi'nin faaliyetleri aracılığıyla uygulanmaktadır. Yılın ilk 9 ayında, Sosyal Politikalar Bankası Dong Nai Şubesi, 150'den fazla haneye sosyal konut satın alma, kiralama, onarım ve yeni sosyal konut inşa etme amacıyla toplam 140 milyar VND'nin üzerinde kredi dağıttı ve tüm şubenin ödenmemiş sosyal konut kredilerini 530 milyar VND'nin üzerine çıkardı ve 1.250 müşteriye ödenmemiş kredi sağladı."

Bao Vinh semtindeki Bao Vinh sosyal konut projesinin bir köşesi. Fotoğraf: Le Duc

Vietnam Devlet Bankası 2. Şube Müdür Yardımcısı (Ho Chi Minh Şehri - Dong Nai) Nguyen Duc Lenh şunları söyledi: "Dong Nai eyaletinde sosyal konut kredilerinin sonuçları olumlu. Bu bağlamda, teşvik edilen iki ana faktör, sosyal konut kredisi mekanizması ve politikasının iyi organize edilmiş ve uygulanmış olması, İl Sosyal Politika Bankası ve kredi kuruluşlarının sosyal konut projelerini proaktif bir şekilde uygulaması ve aktif olarak ele alması, projelerin onaylanması sürecinde proje yatırımcıları ve ilgili kurum, departman ve şubelerle koordinasyon sağlaması, bilgi sağlaması, kredi danışmanlığı ve yönlendirmesi..., sosyal konut politikalarına tabi kişilerin kredi sermayesine kolayca erişebilmeleri için desteklenmesidir.

Özellikle sosyal konut projelerine iyi organize edilmiş planlara göre dikkat edilmesi ve uygulanması, makul ve uygun fiyatlarla sosyal konut arzının oluşturulmasına, Dong Nai ilinde konut kredisi politikasının etkinliğini artırmak için koşulların teşvik edilmesine ve oluşturulmasına ve son zamanlarda programın iyi organize edilip uygulanmasına katkıda bulunan önemli bir faktördür.

Sosyal konut geliştirmek, yalnızca acil konut sorununa bir çözüm değil, aynı zamanda sürdürülebilir kalkınmanın da temelidir. Çünkü işçiler ve emekçiler istikrarlı bir konut sahibi olduklarında, işlerine ve yaşadıkları yere uzun vadeli bağlılıklarında kendilerini güvende hissederler. Bu sayede sosyal güvenliğin, siyasi ve sosyal istikrarın sağlanmasına katkıda bulunarak kapsamlı ve sürdürülebilir kalkınma için bir temel oluşturur.

Hükümet, 10 Ekim 2025 tarihinde, Sosyal Konutların Geliştirilmesi ve Yönetimi Hakkında Konut Kanunu'nun bazı maddelerini ayrıntılı olarak açıklayan 26 Temmuz 2024 tarihli 100/2024/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesi'nin bazı maddelerini değiştiren ve tamamlayan 261/2025/ND-CP sayılı Kararnameyi ve Sosyal Konut Geliştirme ve Yönetimi Hakkında Konut Kanunu'nun bazı maddelerini ayrıntılı olarak açıklayan 1 Temmuz 2025 tarihli 192/2025/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesi'ni imzalayıp yayımlamıştır. Sosyal konut geliştirme için belirli mekanizma ve politikaların pilot uygulamasına ilişkin 29 Mayıs 2025 tarihli 201/2025/QH15 sayılı Ulusal Meclis Kararnamesi'nin uygulanmasına yönelik bazı maddeleri ve önlemleri ayrıntılı olarak açıklayan Hükümet Kararnamesi'ni de imzalamıştır. Yeni yayımlanan kararnamede Hükümet, sosyal konut alıcıları için gelir tavanını yükseltmeyi kabul etmiştir. Özellikle bireyler için aylık 20 milyon VND, çiftler için aylık 40 milyon VND, küçük çocuk yetiştiren bekar bireyler için aylık 30 milyon VND'ye çıkarılacak (şu anda bireyler için aylık 15 milyon VND, çiftler için aylık 30 milyon VND, küçük çocuk yetiştiren bekar bireyler için ayrı bir düzenleme yok).

Le Duc

Kaynak: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/dong-nai-hanh-trinh-dua-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-thuc-hien-uoc-mo-an-cu-cua-nguoi-dan-6da12f8/