Yaklaşık 2,9 milyar VND tutarında ödenmemiş gayrimenkul kredi bakiyesi

Tuoi Tre'ye ilişkin bilgilere göre, Devlet Bankası'nın 2023 yılı sonu itibarıyla gayrimenkul kredisi bakiyesinin yaklaşık 2,88 milyar VND olduğu, bunun yaklaşık 1,09 milyon VND'sinin gayrimenkul işletme kredileri, 1,79 milyon VND'sinin ise tüketici kredileri olduğu belirtildi.

Devlet Bankası'nın, 2015-2023 döneminde gayrimenkul piyasası ve sosyal konut gelişimine ilişkin yasal politikaların uygulanmasına ilişkin Ulusal Meclis Tematik Delegasyonu'na gönderdiği son raporda yer alan verilere göre;

Finans - Bankacılık - Gayrimenkul kredi bakiyesi yaklaşık 2,9 milyar VND'dir

Devlet Bankası, gayrimenkul piyasasına ilişkin kredi durumuna ilişkin olarak, 2015-2023 döneminde kredi büyümesinin hızla arttığını bildirdi.

2015-2016 yıllarında gayrimenkul sektöründeki ödenmemiş kredi tutarı sadece 400.000 milyar VND civarındaydı, gayrimenkul sektöründeki batık kredi oranı ise yaklaşık %4,2 idi.

Ancak sonraki yıllarda gayrimenkul kredilerinde hızlı bir artış yaşandı. 2017 yılında bankacılık sisteminin gayrimenkul ve inşaat sektöründeki toplam vadesi geçmiş kredileri %9,21 artışla 529.000 milyar VND'ye yükselirken, gayrimenkul sektöründeki batık kredi oranı da %4,58'e yükseldi.

Devlet Bankası'nın verilerine göre, 2018 yılından bu yana gayrimenkul sektöründe, gayrimenkul ticareti ve tüketim amaçlı ve gayrimenkulün kendi kullanımına yönelik borçlar sürekli artış gösteriyor.

Finans - Bankacılık - Gayrimenkul kredi bakiyesi yaklaşık 2,9 milyar VND'dir (Şekil 2). — Gayrimenkul kredileri, ekonomideki toplam vadesi geçmiş kredilerin yaklaşık %21'ini oluşturuyor - Fotoğraf: NAM TRAN

2019 yılında gayrimenkul kredileri %23,26 oranında önemli bir artışla 1,6 milyar VND'ye ulaştı. 2020-2021 salgını sırasında ise gayrimenkul kredileri yıllık bazda sırasıyla %12,06 ve %15,7 oranında arttı.

2022 yılında ise gayrimenkul borcu yeniden sert bir artışla 2,58 milyar VND'ye ulaştı ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 23,91 arttı.

2023 yılında gayrimenkul kredileri %11,81 oranında artmaya devam ederek 2.880 trilyon VND'ye ulaşacak.

Finans - Bankacılık - Gayrimenkul kredi bakiyesi yaklaşık 2,9 milyar VND'dir (Şekil 3). — Devlet Bankası, gayrimenkul kredilerinin toplam borçlara oranının hâlâ yüksek olduğunu belirtti.

Devlet Bankası, gayrimenkul sektöründeki mevcut kredi oranının ağırlıklı olarak orta ve uzun vadeli borçlardan oluştuğunu belirtti. 2015-2023 döneminde gayrimenkul sektörüne yönelik krediler, ekonomideki toplam mevcut borcun %18-21'ini oluşturuyor.

Devlet Bankası, gayrimenkule yönelik nakit akışını kontrol altına almak amacıyla son yıllarda 36, 22 ve 41 sayılı genelgeler yayınlayarak, bankaların orta ve uzun vadeli krediler için harekete geçirdiği sermaye oranının yüzde 24-34 arasında olmasını öngördü.

Devlet Bankası verilerine göre, gelecekte yapılacak konut satışlarına ilişkin garantiler konusunda kredi kuruluşları 2015-2023 döneminde yaklaşık 307 milyar VND tutarında garanti vermeyi taahhüt etti.

Aralık 2023 itibarıyla konut alıcılarına kredi verme taahhüdü yaklaşık 35.600 milyar VND'dir.

Ayrıca kredi kuruluşları Aralık 2023 itibarıyla yaklaşık 191.400 milyar VND tutarında şirket tahvili satın alıyor.

İnşaat Bakanlığı daha önce, Vietnam Devlet Bankası'ndan gayrimenkul işletmelerine kredi verme çalışmalarını gözden geçirmesini ve teşvik etmesini talep etmişti. Ticari bankalara, işletmelerin, gayrimenkul projelerinin ve konut alıcılarının kredi sermayesine daha kolay erişebilmeleri için uygun ve etkili çözümler sunmaları talimatı verilmiş, bu çözümler hem kolaylık sağlamış hem de işletmeleri desteklemiş ve riskleri kontrol altına almış, zorlukların giderilmesine katkıda bulunmuş, gayrimenkul piyasasının gelişimini desteklemiş, özellikle de tamamlanmamış ve tamamlanmak üzere olan gayrimenkul projelerine kredi verilmesini özellikle dikkate almıştır.

KHANH LINH (t/h)

[reklam_2]
Kaynak