Yerel arazi temizliğini desteklemek için il yetkililerini gönderin

İl Ulusal Meclisi Heyeti liderleri ve İl Halk Komitesi liderleri, Dong Nai eyaletine bağlı Phuoc An komünündeki projeyi inceledi. Fotoğraf: Le An

Yerel yönetimlerin arazi temizliği ve yeni dağıtılan görevlerin uygulanmasında karşılaştıkları zorlukları ortadan kaldırmak amacıyla İl Halk Komitesi iki çalışma grubu oluşturdu ve İl Arazi Fonu Geliştirme Merkezi'ne destek için eleman göndermesi talimatını verdi.

Arazi fiyat sorunu

Dong Nai eyaletinin Tam Phuoc semtinde 31 hektardan fazla alana sahip Yeniden Yerleşim Alanı (TDC) projesi için 2025 yılı başından bu yana arazi yerleri için kura çekiliyor, Haziran 2025 sonunda ise proje kapsamında altyapı inşaatı için temel atma töreni gerçekleştiriliyor. Ancak, henüz başvurulacak, telafi ve destek planı oluşturulacak belirli bir arazi bedeli belirlenmedi.

Yeniden yerleşim alanının altyapı inşaatına yatırım yapan İl Arazi Fonu Geliştirme Merkezi Müdür Yardımcısı Bay Chu Tien Dung, "Fiyatları uygulamak, tazminat planları geliştirmek ve kuruluşları ve bireyleri desteklemek için belirli arazi fiyatlarının belirlenmesini bekliyoruz." dedi. Merkez daha önce, uygulama için belgeler yayınlamış ve bölge Halk Komitesi ile doğrudan çalışarak bu konuda baskı yapmış, ancak herhangi bir sonuç alınamamıştı. Merkez, İl Halk Komitesi'nin, arazi temizleme çalışmalarını tamamlamak ve yeniden yerleşim alanı projesinin ilerlemesini hızlandırmak için yerel yönetime belirli arazi fiyatlarının belirlenmesi sürecini hızlandırması talimatını vermesini önerdi.

Son zamanlarda, arazi değerleme çalışmaları yavaş ilerliyor. Arazi fiyatları ve arazi finansmanı ile ilgili yasal düzenlemelerin örtüşmesi gibi nesnel nedenlerin yanı sıra, danışmanlık birimlerinin sınırlı kapasitesi ve sayısı gibi öznel nedenler de mevcut; değerleme için bilgi sağlama koordinasyonu hâlâ yavaş, girdi bilgileri eksik (temel tasarım, arazi kullanım türü...); görev belediye düzeyine yeni atanmış ve hâlâ oldukça karışık...
Sayın DIEP TRUONG VU, Tarım ve Çevre Bakanlığı Müdür Yardımcısı

Benzer şekilde, Phuoc Tan bölgesindeki 49 hektarlık yeniden yerleşim alanı altyapı inşaat projesi de bu aşamada takılıp kaldı. Phuoc Tan bölgesi Halk Komitesi Başkanı Thieu Thi Minh Huong şunları söyledi: "Yeniden yerleşim projesi, Bien Hoa - Vung Tau otoyoluna hizmet vermek üzere arazileri geri kazanılan haneler için konaklama düzenlemeyi amaçlıyor. Bölge, İl Arazi Fonu Geliştirme Merkezi'nden arazinin menşeini teyit eden belgeler aldı, ancak yalnızca 118/414 belgelerini onayladı. Belirli bir arazi fiyatı olmadığı için henüz bir tazminat ve yeniden yerleşim destek planı oluşturmak mümkün değil."

Bayan Thieu Thi Minh Huong'a göre, Phuoc Tan bölgesi başka bir bölgeyle birleştirilmediği için çok fazla ek personel bulunmuyordu. Bölge, projenin arazi bedelinin belirlenmesi çalışmalarına destek olmak üzere İl Arazi Fonu Geliştirme Merkezi'ne 4 personel eklemeyi önermişti, ancak bu öneri karşılanmamıştı. Ayrıca, bölgenin Arazi Değerleme Kurulu kurulmuş olmasına rağmen değerleme sertifikasına sahip personel bulunmadığından, bölge bu sertifikaya sahip 1 personel eklemeyi önerdi.

Yukarıda belirtilen zorluklara ek olarak, sanayi bölgeleri, otoyollar, çevre yolları, kentsel alanlar vb. için arazi edinimi ve temizleme projeleri olan yerleşim yerleri, arazi değerleme danışmanları bulma ve danışmanlık firmalarıyla sözleşme imzalama konusunda da zorluklarla karşılaşmaktadır; bazı ürün türleri için henüz hesaplama ve telafi planlarına esas teşkil edecek ek birim fiyatlar yayınlanmamıştır.

İl İnşaat Yatırım Proje Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Sayın Dinh Tien Hai'ye göre, Batı, Gia Nghia - Chon Thanh kesimindeki (eski Binh Phuoc ilinden geçen) Kuzey-Güney Otoyolu Projesi'nde tazminat, destek ve yeniden yerleşim prosedürleri temelde tamamlandı. Özellikle, arazi fiyatlarının belirlenmesi ve tazminat planlarının yerel yönetimler tarafından onaylanması çalışmaları yürütülüyor ve onay kararının Kasım 2025'te verilmesi bekleniyor.

Tabanı desteklemek için il yetkililerini göndermek

Yetkili devlet kurumları tarafından belirlenen arazi bedelleri, belirli zamanlarda arazi alanlarına ve parsellere uygulanır. Bu, devletin araziyi geri alması durumunda tazminat, destek ve yeniden yerleşim hesaplamalarının temelini oluşturur; aynı zamanda, arazi kullanım bedeli, arazi kirası, vergiler ve harçlar gibi arazi üzerindeki mali yükümlülüklerin hesaplanmasının da temelini oluşturur. Bu adım tıkanmış, saha temizleme çalışmalarının aksamasına ve projenin ilerlemesinin etkilenmesine neden olmuştur.

Temizlenen alan, Long Thanh Uluslararası Havalimanı Projesi'ne ait. Fotoğraf: Le An

Hükümetin yerel yönetimlerle sosyo-ekonomik durumu üzerine düzenlenen çevrimiçi konferansta, İl Parti Komitesi Genel Sekreter Yardımcısı ve İl Halk Komitesi Başkanı Vo Tan Duc şunları söyledi: 2025 yılının ilk 6 ayında ve birleşmeden sonraki 1 ayda kamu yatırım sermayesi dağıtımı düşüktü. Bunun başlıca nedenlerinden biri, belediye düzeyindeki arazi değerleme kurulunun mükemmelleştirilmesindeki sorunlar, değerleme birimlerinin seçilmesindeki zorluk, danışma biriminin yetkilerinin belirsizliği, yıllık arazi kullanım planlamasının olmaması ve yetersiz tazminat politikaları nedeniyle tazminat, arazi temizleme ve yeniden yerleşim düzenlemelerinin hâlâ yavaş olmasıdır.

İl Parti Komitesi üyesi ve İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Ho Van Ha da, arazi temizliğinin kamu yatırım sermayesinin dağıtımında zayıf bir nokta olduğunu kabul etti. Bu nedenle, İl Halk Komitesi, projeler için tazminat, destek ve yeniden yerleşimdeki zorlukları ve sorunları çözmek üzere yakın zamanda iki özel çalışma grubu kurdu. Grup üyeleri, departman yöneticileri, İl Arazi Fonu Geliştirme Merkezi ve proje sahibi mahalle ve komünlerin Halk Komitelerinden oluşmaktadır. Bu çalışma gruplarının, tazminat ve arazi temizliği konularında yerel yönetimlere destek olmak için derhal harekete geçirilmesi gerekmektedir.

Bununla birlikte, il yöneticileri Tarım ve Çevre Bakanlığı'na, belediyelerin güvenle uygulayabilmeleri için yasal belgeleri acilen yayınlaması; aynı zamanda belediye düzeyindeki yetkililer ve kamu görevlileri için özellikle fiyat değerlendirmesi konusunda sertifikalar olmak üzere mesleki eğitimleri derhal organize etmesi görevini verdiler.

Arazi fiyatlarını belirleme ve değerlendirme konusunda zorluk yaşayan yerleşim yerleri için, İl Halk Komitesi, Tarım ve Çevre Bakanlığı ile İl Arazi Fonu Geliştirme Merkezi'ne doğrudan destek personeli göndermeleri talimatını verdi. Belediye Halk Komitesi, arazi kaynağını teyit etme, tazminat planları oluşturup onaylama ve bölgedeki projeler için arazi sağlama çalışmalarını hızlandırmak amacıyla il kurumlarıyla yakın iş birliği içinde çalıştı.

Eğilmek

Kaynak: https://baodongnai.com.vn/moi-nong/202508/dua-can-bo-tinh-ve-ho-tro-dia-phuong-giai-phong-mat-bang-0b821c7/