2 milyar VND'nin altında Thu Duc şehrinde ev nasıl satın alınır?

"Güvenli oynamayı" sevenler için, alım satımda ayrı pembe kitapçıklı daireler en iyi tercih olacaktır. 2 milyar VND'nin altında bir fiyat aralığına sahip Thu Duc şehrinde, insanlar eski 2 yatak odalı daireler satın alabilirler.

2 milyar VND'nin altındaki daireler, gerçek konut ihtiyacı olan birçok kişi tarafından rağbet görüyor. (Fotoğraf: D.V)

Go Dua Caddesi'nde (Hiep Binh Phuoc Mahallesi, Thu Duc Şehri) bulunan Sunview Town projesinde 57 m2 alana sahip 2 yatak odalı bir daire, daire başına 1,68 - 1,7 milyar VND fiyatla satışa sunuluyor. 63 - 68 m2 arasındaki dairelerin fiyatları ise daire başına 1,85 - 1,95 milyar VND arasında değişiyor.

Bu projedeki bir evin sahibi olan Bay Binh, 63 m2'lik bir daireyi 1,85 milyar VND'ye sattığını söyledi. Projede tam bir pembe kitap bulunduğu için alıcılar, ev değerinin %70'ini 20-25 yıl vadeli olarak bankadan borç alabiliyor.

Bay Binh, " Buradaki dairelerin bu kadar ucuz olmasının sebebi, projenin yaklaşık 8 yıldır sakinlerine teslim edilmiş olması. İnşaat kalitesi hala iyi. Apartmanın içinde yüzme havuzu, park, çocuk oyun alanı gibi temel olanaklar mevcut. Çevresinde marketler, okullar ve hastaneler bulunduğu için yaşamak için çok uygun," dedi.

Thu Duc şehrinde hala 2 milyar VND'nin altında fiyatlandırılan birçok daireye sahip bir diğer proje ise 4S Riverside Linh Dong apartman binasıdır (30. cadde, Linh Dong semti). Bu projede 68-70 m2 alana sahip 2 yatak odalı dairelerin fiyatları daire başına 1,8-1,9 milyar VND arasındadır. Bu proje, Pham Van Dong Caddesi'ne yakın konumu sayesinde sakinlerin Thu Duc ve Ho Chi Minh şehir merkezine ulaşımını kolaylaştırır.

Ho Chi Minh City merkezine daha yakın olmak istiyorsanız, Saigon Metro Park projesinde (11. Yol, Truong Tho Mahallesi) bir daire satın almayı tercih edebilirsiniz. 51 m2 büyüklüğündeki 2 yatak odalı bir daire sadece 1,75 milyar VND'ye satılıyor. 55 m2'lik bir dairenin fiyatı ise yaklaşık 2 milyar VND.

Yukarıdaki proje, Vo Nguyen Giap Caddesi (eski Hanoi Otoyolu) yakınında, yoğun nüfuslu bir bölgede yer almaktadır. Saigon Metro Park projesinden Hang Xanh kavşağına yolculuk sadece yaklaşık 15 dakika sürmektedir.

Thu Duc şehrindeki birçok eski daire hala çok iyi durumda. (Fotoğraf: D.V)

VTC News'e göre, Thu Duc şehrinde fiyatı 2 milyar VND'nin altında olan yeni daireler için, insanlar yalnızca yaklaşık 40 metrekarelik alana sahip 1 yatak odalı daireler satın alabiliyorlar.

Müstakil evler için, insanlar 2 milyar VND'den daha düşük bir fiyata ayrı bir pembe kitapla ev satın alabilirler. Ancak bu evler genellikle alan olarak küçüktür ve piyasada oldukça nadir bulunur.

Thu Duc şehrinde ikamet eden Bayan Nguyen Thi Hanh, Linh Xuan semtindeki küçük bir sokakta bulunan 30 m2 büyüklüğündeki 2 katlı bir evi 1,85 milyar VND'ye sattığını duyurdu. Evin ayrı bir pembe kitabı var ve tamamlanmış durumda.

Bayan Hanh, " Çocuklarımın işi için sermayeye ihtiyacım var, bu yüzden bu evin bir kısmını satıyorum. 3-4 kişilik bir aile yine de rahatça yaşayabilir," dedi.

Thu Duc City'deki köklü emlakçılara göre, bu bölgede 2 milyar VND'nin altındaki evlere olan talep hala çok yüksek. Ancak, insanların çevrimiçi ilanlara dikkat etmesi gerekiyor çünkü doğru bilgilerin yanı sıra yanlış bilgiler de mevcut.

Sahte gayrimenkul satış bilgileri internette yaygınlaşıyor. (Fotoğraf: D.V)

Emlakçı Ngo Quoc Long, şu anda birçok emlakçının Thu Duc şehrinde ucuz evler veya ucuz arsalar hakkında bilgi verdiğini ancak bu mülklerin gerçek isimlerinin gerçek olmadığını söyledi.

Bay Long bir örnek verdi: Bir emlakçı, Thu Duc şehrinde metrekaresi sadece 20-25 milyon VND'ye ucuz bir arsa ilanı veriyor. Ancak, ihtiyaç sahibi biri onlarla iletişime geçtiğinde, emlakçı kişisel bilgileri topluyor ve ürünü başka bir yerde satışa sunuyor.

" Bir emlakçıyla iletişime geçmeden önce, satılık ilanlardaki bilgilere dikkatlice bakmanız gerekiyor. Thu Duc'taki arsaların metrekare fiyatı (merkezden uzak bölgelerde) 40 milyon VND'den az değil, ortalama fiyat ise metrekare başına 60 ila 100 milyon VND arasında değişiyor ," dedi Bay Long.

Ho Chi Minh City'deki emlak uzmanlarına göre, Thu Duc City'deki 2 milyar VND'nin altındaki evler çoğunlukla 7-10 yıllık kullanım ömrüne sahip eski apartmanlardan oluşuyor. Ancak, bu kullanım ömrüne rağmen inşaat kalitesi hala iyi.

Şu anda Thu Duc City'deki birçok daire projesine pembe kitap verilmemiş durumda, bu yüzden insanların seçim yapmadan önce dikkatlice düşünmeleri gerekiyor. Yaşamak için satın alıyorsanız, pembe kitap sahibi olmamak çok büyük bir sorun değil. Ancak yatırım amaçlı satın alıyorsanız, müşteriler genellikle yeterli belgeye sahip olmayan dairelere "tereddüt" ettikleri için likidite etkilenebilir.

DAI VIET

[reklam_2]
Kaynak