Denetim nedeniyle yaklaşık 10 bin daireye pembe kitap verilemiyor

İnsanlar, işletmeler ve devlet "zarar görüyor"

Buna göre, dosyanın incelenmesi sürecinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na, kentteki çok sayıda konut geliştirme projesine ilişkin olarak müfettiş, denetçi, polis gibi yetkili devlet kurumlarından, inceleme ve soruşturma çalışmalarına hizmet edecek belgelerin sağlanmasını talep eden içerikte çok sayıda belge ulaşmıştır.

Ayrıca, arazi tahsisi, devri, proje uygulaması için sermaye katkısı, arazi kullanım amacının değiştirilmesi, işletmelerin kamulaştırılmasında arazi kullanım planlarının incelenmesi ve mali yükümlülüklerin yeniden belirlenmesi süreçlerinin gözden geçirilmesi nedeniyle arazi üzerindeki idari işlemlerin geçici olarak durdurulması kararlaştırıldı.

Bir apartman binası, ev alıcılarına pembe kitap verilmesini bekliyor.

Bakanlığa göre, bölgede halihazırda devletten temin edilen veya kiralanan ve inşaatı tamamlanmış arazilerle arazi kullanım amacını değiştiren birçok gayrimenkul projesi bulunmaktadır. Hatta birçok projede konut satışı yapılmış, inşaat kabulleri tamamlanmış ve kullanıma açılmış, insanlar taşınıp yerleşmiştir. Ancak proje, şimdiye kadar arazi kullanım bedelini hesaplamak için arazi fiyatını onaylamamıştır.

Bu durum, insanların pembe kitap almadan ev satın almasına, hükümetin arazi kullanım ücreti, vergi ve harçları toplayamamasına ve işletmelerin banka kredilerine daha fazla faiz ödemesine yol açıyor...

Ev alıcılarına pembe kitap verilmesi önerisi

Son zamanlarda, inceleme altındaki projelerdeki ev alıcılarına pembe kitap verilmesi konusunda birçok öneri geldi. Özellikle, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, yukarıdaki projedeki ev alıcılarına pembe kitap verilmesinin soruşturma sonuçlarını ve davanın çözümünü etkileyip etkilemeyeceği konusunda görüş talep eden bir belge gönderdi. Geçici olarak askıya alınması durumunda, düzenlemelere uygun olarak uygulanması için Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'na bildirimde bulunulması önerilir. Projenin mahkeme tarafından yargılanması, soruşturma kurumundan engelleme belgesi veya icra kurumundan geçici askıya alma kararı olması durumunda, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı pembe kitap verilmesini geçici olarak askıya alacaktır.

Ho Chi Minh City Emlakçılar Birliği'ne göre, müşteriler dürüst insanlardır. Birçok yerde, müşteriler daire değerinin %95'ine kadar ödeme yapmıştır. Bu nedenle, yatırım, inşaat, işletme ve konut ipoteği ihlalleri olan ancak müşterilerin satın aldığı daireler tasarım planlamasına uygunsa, yatırımcının ihlalleri yasalara göre ele alınmak üzere ayrılacak ve ev sahibine pembe defter verilecektir.

Finansal yükümlülükleri yerine getirmesi ve (varsa) ek arazi kullanım ücreti ödemesi gereken projeler için bu, proje yatırımcısı ile devlet kurumu arasındaki ilişkidir ve ev alıcılarının sorumluluk ve yükümlülükleriyle ilgili değildir. Bu ilişkileri ayırıp ayrı ayrı ele almanız ve ayrıca pembe kitapların ev alıcılarına verilmesine öncelik vermeniz önerilir.

Kent Halk Komitesi liderleri de pembe kitapların öncelikle ev satın alma sözleşmesi kapsamındaki yükümlülüklerini tam olarak yerine getiren müşterilere verilmesi gerektiği görüşündeler, çünkü müşteriler masum taraflardır.

Kaynak bağlantısı: https://thanhnien.vn/gan-10000-can-ho-chua-the-cap-so-hong-do-bi-thanh-tra-185230510110551277.htm