Daire inşaat fiyatı, daire işlem fiyatından çok daha düşüktür

İnşaat Bakanlığı , bodrumlu 5 katın altındaki apartmanların ^m2 maliyetinin 8,6 - 13,1 milyon VND; bodrumlu 6 - 20 katlı apartmanların m2 maliyetinin 10,1 - 12,9 milyon VND; bodrumlu 21 - 35 katlı apartmanların ^m2 maliyetinin 12,8 - 15,3 ^milyon VND; bodrumlu 36 - 50 katlı apartmanların ^m2 maliyetinin 15,6 - 18,3 milyon VND olduğunu hesaplıyor.

Daire fiyatları inşaat maliyetlerine göre yüksektir.

Sosyal konut, 20 katın altında işçi konutları, alçak katlı müstakil ev inşaatına yapılan yatırımlarda ortalama fiyat 5,1 - 8,8 milyon VND/ ^m2 arasında değişiyor.

İnşaat Bakanlığı'na göre, Hanoi ve Ho Chi Minh City'deki dairelerin gerçek satış fiyatları, inşaat birim fiyatından kat kat daha yüksek. Özellikle Hanoi'de bazı projelerde çeyrekte fiyat dalgalanmaları yaşandı: Vinhomes Metropolis (Ba Dinh Bölgesi) yaklaşık %3,5 (99,1 milyon VND/ ^m²'ye kadar), Lac Hong Westlake (Tay Ho Bölgesi) yaklaşık %3,6 (36,1 milyon VND/ ^m²'ye kadar), Mandarin Garden 2 (Hoang Mai Bölgesi) yaklaşık %4,1 (43,9 milyon VND/ ^m²'ye kadar) arttı.

Çeyrekte fiyatlarında belirgin dalgalanmalar yaşanan bazı projeler şunlardır: Home City (Cau Giay Bölgesi) yaklaşık %5,6 düşüşle (44,6 milyon VND/ ^m2'ye düştü), Eco Dream (Thanh Tri Bölgesi) yaklaşık %5,3 düşüşle (34,1 milyon VND/ ^m2'ye düştü).

Ho Chi Minh City'de bazı projelerin fiyatı çeyrek boyunca arttı, örneğin: Cosmo City (7. Bölge) yaklaşık %3,8 arttı (47,3 milyon VND/ ^m2'ye ), Hung Vuong 2 (7. Bölge) yaklaşık %4,0 arttı (34,8 milyon VND/ ^m2'ye ). Ancak bazı projelerin fiyatı çeyrek boyunca düştü, örneğin: The Grand Manhattan (1. Bölge) yaklaşık %4,4 azaldı (163,6 milyon VND/ ^m2'ye ), The Western Capital (6. Bölge) yaklaşık %3,8 azaldı (36,1 milyon VND/ ^m2'ye ).

İnşaat Bakanlığı'na göre, fiyatları artıp azalan projeler mevcut, ancak inşaat fiyatlarıyla karşılaştırıldığında hala çok yüksekler ve ev sahipleri daire sahibi olmak için çok yüksek fiyatlar ödemek zorunda kalıyor. Bunun başlıca nedenlerinden biri, yeni konut arzının çok az olması, ancak konut talebinin yüksek olması ve bu nedenle daire fiyatlarının artması, yeni bir fiyat seviyesi belirlendiğinde ise nadiren düşmesi.

Kaynak bağlantısı: https://thanhnien.vn/gia-xay-dung-chung-cu-thap-hon-nhieu-lan-gia-giao-dich-can-ho-185230526193500615.htm