Vietnam'ın sanayi parklarına sürdürülebilir yatırım çekme sorununu çözmek

Küresel tablo: Endüstriyel kalkınma için yeni standartlar

Küresel olarak maliyet baskıları (inşaat malzemeleri, enerji, lojistik) artmakta ve yeni fabrika genişlemesine yatırım yapma olanağını etkilemektedir. Bununla birlikte, birçok ülke ve çokuluslu şirket, sanayi parkları (SPA) için daha yüksek standartlar belirlemektedir: "yeşil", "akıllı" olmalı ve ESG (Çevresel, Sosyal, Yönetişim) standartlarına uymalıdırlar. Yatırımcılar yalnızca iyi fiyat kriterlerine göre değil, aynı zamanda sürdürülebilirlik, operasyonel verimlilik, düşük enerji maliyetleri ve risk yönetimi de talep etmektedir.

Ayrıca, ticaret savaşları ve yeni gümrük politikaları küresel yatırım akışlarını değiştirebilir. Küresel tedarik zincirinde kilit bir role sahip olan Vietnam, ABD'den gelen gümrük vergilerinden ve büyük pazarların ithalat ve ihracat düzenlemelerindeki değişikliklerden etkilenmektedir. OECD'nin Ekonomik Araştırmaları: Vietnam 2025 raporunda, Vietnam'ın ihracat vergileri arttığında doğrudan yabancı yatırım akışını sürdürmenin daha da zorlaşacağı değerlendirilmiştir.

Tayland, Endonezya ve Malezya gibi bölge ülkelerinin lojistik altyapısını, kentsel-endüstriyel bağlantılarını, vergi teşviklerini ve "kartalları" çekmek için arazi tahsisini sürekli iyileştirdiği bir ortamda, Vietnam kurumsal, teknolojik ve planlama reformlarında ilerleme kaydetmediği takdirde rekabet avantajını kaybetme riskiyle karşı karşıya kalacaktır.

Vietnam'daki sanayi parkı geliştiricilerinin başarılı olmak için yatırımcıların endişe duyduğu konuları anlamaları gerekiyor. İlk olarak, sanayi arazisi fiyatları, inşaat ve malzeme maliyetleri, işçilik ve enerji maliyetleri artma eğiliminde olup yatırımcıların beklenen kârlarını etkiliyor. İkinci olarak, yatırımcılar istikrarlı elektrik tedariki, atık arıtma, trafik ve telekomünikasyon bağlantıları ve verimli lojistik zincirleri gibi faktörlere giderek daha fazla önem veriyor. Sadece temel altyapıyla yetinen sanayi parklarının rekabet etmesi zor olacak.

ROX iPark uygulamasından çözümler

Vietnam'ın sanayi bölgelerine doğrudan yabancı yatırım çekme sorunu yalnızca "arazi kiralama maliyeti" ile ilgili değil, aynı zamanda yatırımcılar için sürdürülebilir, modern ve elverişli bir üretim ortamı yaratma becerisiyle de ilgilidir. Bu yaklaşım, yerli işletmelerin rekabet güçlerini artırmalarına yardımcı olmakla kalmaz, aynı zamanda Vietnam'ın küresel tedarik zincirinde stratejik bir destinasyon olarak konumunu da güçlendirir.

ROX iPark Yatırım ve Geliştirme Anonim Şirketi temsilcisine göre, bu girişimin stratejisi kısa vadeli fiyat rekabetine odaklanmak yerine, yatırımcılar için sürdürülebilir bir kalkınma platformu oluşturmayı hedefliyor. Öne çıkan çözümlerden bazıları şunlardır: Makul kira fiyatlarını korurken aynı zamanda hukuki destek, insan kaynakları ve akıllı sanayi parkı yönetim çözümleri gibi ek katma değer sağlamak. Bunun yanı sıra, girişim, ESG standartlarını (atık su arıtma sistemi, enerji tasarrufu, yeşil alanların artırılması, operasyonel yönetimde dijital teknolojinin uygulanması) karşılayan bir altyapı geliştirmeyi hedefliyor. ROX iPark ayrıca, yatırımcıların yalnızca arazi kiralamakla yetinmeyip proje uygulama süresini kısaltmalarına ve riskleri en aza indirmelerine yardımcı olacak kapsamlı bir ekosistem geliştirmeye odaklanıyor.

Nitekim ROX iPark'ın geliştirmekte olduğu Quang Minh, Gia Loc, Minh Quang veya Que Vo III gibi projeler bu yönelimin güçlü bir şekilde hayata geçirildiğini göstermektedir.

2025 yılının ilk 8 ayında, kayıtlı doğrudan yabancı yatırım sermayesi yaklaşık 26,14 milyar ABD dolarına ulaşarak 2024 yılının aynı dönemine göre %27,3 oranında artış gösterdi; gerçekleşen sermaye ise son 5 yılın en yüksek seviyesi olan 15,4 milyar ABD dolarına ulaştı. Bu rakamlar, uluslararası yatırımcıların Vietnam'a olan güveninin oldukça istikrarlı kaldığını teyit etmektedir. Bu durum, Vietnam'ın hem makro politikalardaki hem de ROX iPark gibi yatırımcıların hizmet kalitesini iyileştirmeye yönelik çabalardaki çabalar da dahil olmak üzere, küresel dalgalanmalara esnek bir şekilde uyum sağlama yeteneğine sahip, cazip ve güvenli bir yatırım destinasyonu olarak konumunu pekiştirmeye devam ettiğini göstermektedir.

Le Thanh

Source: https://vietnamnet.vn/giai-bai-toan-thu-hut-dau-tu-ben-vung-vao-cac-khu-cong-nghiep-viet-nam-2448862.html