Yavaş sermaye dağıtımı, Başbakan Yardımcısı'ndan 'politikanın nerede yanlış olduğunun gözden geçirilmesi' istendi

Bugün (22 Şubat) düzenlenen "2021-2030 döneminde dar gelirliler ve sanayi bölgesi çalışanları için en az 1 milyon sosyal konut inşaatına yatırım yapılması" projesinin 2024 yılında hayata geçirilmesine ilişkin konferansta, İnşaat Bakan Yardımcısı Nguyen Van Sinh, sadece 6 adet sosyal konut projesinin yaklaşık 531 milyar VND sermaye ile, yani 120.000 milyar VND'lik kredi paketinin %0,4'ünden fazlasının finanse edildiğini bildirdi.

Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, 120 milyar VND tutarındaki kredi paketinin yavaş dağıtılması karşısında açık yüreklilikle şunları söyledi: " Sosyal konut kredi paketinde, neden yavaş dağıtıldığını anlamamız gerekiyor ."

Başbakan Yardımcısı, ticari bankaların bu konuda "devrimci" olmaları gerektiğini de söyledi.

Başbakan Yardımcısı, " 120.000 milyar VND'lik paketle ilgili olarak bankanın gözden geçirmesi ve yeniden değerlendirmesi gerekiyor, keyfi davranılamaz. Bir yerlerde yanlış politikaları gözden geçirmek, piyasayla uyumlu olmayan politikalar önermemek gerekiyor " dedi.

Başbakan Yardımcısı'na göre, işletmeler krediye erişimde zorluk çekiyor. Bu nedenle ticari bankaların da kâr hesabı yapması gerekiyor. Dolayısıyla faiz oranlarını %1,5-2 oranında düşürme politikası piyasa ekonomisinin kurallarına uygun olmayabilirken, diğer sektörlerdeki krediler %1,5-2 oranında daha yüksek.

Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha. (Fotoğraf: İnşaat Bakanlığı).

Başbakan Yardımcısı, " Devlet Bankası'nın yeniden hesap yapması gerekiyor, keyfi davranamaz, çok fazla para atıl duruyor ama kredi verilemiyor. Politikanın mantıksız olduğu noktaları gözden geçirmeli, ticari bankalara devlet sübvansiyonu sağlamayı düşünebilir ki kredi faiz oranlarını düşürme politikasını uygulayabilsinler ," diye önerdi.

Yavaş ödeme konusunda bilgi veren Bakan Yardımcısı Sinh, bunun iki nedenine dikkat çekti: Birincisi, az sayıda proje uygulanıyor olması, ikincisi ise krediye erişimde zorluklar yaşanması.

Bankalardan gelen haberlere göre, batık kredi borcu olan çok sayıda işletme bulunuyor. Batık krediler, kredi ödemelerini etkiliyor. Bu nedenle Başbakan Yardımcısı, bankalardan her proje için sorunu ortadan kaldırmalarını istedi.

Başbakan Yardımcısı, sosyal konutların geliştirilmesinin, projenin hayata geçirilmesi için devletin öncü rol oynadığı, iş dünyası ve toplumun katılımının sağlandığı istikrarlı mali kaynaklara ihtiyaç duyduğunu belirtti.

İşletme ne öneriyor?

Vinhomes Yönetim Kurulu Başkanı Pham Thieu Hoa, sosyal konut uygulamasının hâlâ birçok zorluk ve engel barındırdığını söyledi. Özellikle, işletmeler arazi kullanım ücretlerinden muaf tutuluyor ancak yine de arazi kirasını belirlemek zorundalar. Ayrıca, alıcının onaylanması da zaman alıcı. Hoa, idari prosedürlerin kısaltılmasını önerdi.

Sayın Hoa ayrıca, şu anda sosyal konut yatırım oranının ticari konut yatırım oranından %25 daha düşük olduğunu söyledi. Sosyal konutların da şu anda kaliteli ve örnek bir yatırıma ihtiyacı var, bu nedenle İnşaat Bakanlığı'nın bu yatırım oranını gözden geçirmesi gerekiyor.

" Sosyal konutun kendi mekanizmasına, daha hızlı ve daha kaliteli bir mekanizmaya ihtiyacı var. Sosyal konut sahiplerinin bakış açısı ve düşüncesi daha geniş ve daha eşit olmalı ," dedi Bay Hoa.

Viglacera Genel Müdür Yardımcısı Bay Tran Ngoc Anh, şirketin gerçekte 8.000 daireye yatırım yapıp tamamladığını, bunlardan sadece 5.000 dairenin kullanıma açıldığını ve 3.000 dairenin stokta kaldığını belirtti.

" Satılmayan 3.000 konutun çoğu, sanayi bölgeleri çevresindeki işçi konut projeleri. Bu projeler, altyapı, teknoloji ve kamu hizmetleriyle temelde senkronize yatırımlar içeriyor... birim başına 250-600 milyon VND, aylık 1,2-2,4 milyon VND arasında değişen daire kiralarıyla ticari konutlardan aşağı kalmıyorlar. Fiyatlar makul olsa da, şu anda yalnızca sanayi bölgelerindeki işçilerin satın alabileceği bazı düzenlemeler var ," dedi Bay Ngoc Anh.

İşletmeler, buradan hareketle işçi konutları için bir mekanizma oluşturulmasını, işletmeleri teşvik etmek için sosyal konut gibi 10 konunun satın alınmasına izin verilmesini, işçi konutları inşa edilmemesi ancak orada kimsenin yaşamaması gerektiğini öneriyor.

Aynı görüşü paylaşan An Hung Group Yönetim Kurulu Başkanı Bay Vuong Quoc Toan da, sosyal konut inşasına ilişkin mevcut yasal prosedürlerin "çok uzun" olduğuna dikkat çekti. Sosyal konut projeleri inşa etme konusunda uzmanlaşmış işletmeler, araziyle ilgili yasal prosedürlerin çok karmaşık olması ve çok uzun sürmesi nedeniyle onlarca ile "gezmek" zorunda kalmış, ancak yalnızca 11 il tarafından onaylanmıştır.

Özellikle krediye erişimin "çok zor" olması nedeniyle 120 milyar VND tutarındaki imtiyazlı kredi paketi yürürlüğe giremiyor.

Chau Anh

[reklam_2]
Kaynak