Emlak komisyonculuğu mesleğinin komisyonculuk uygulama standartları ile standartlaştırılması

Vietnam gayrimenkul sektöründe, profesyonel topluluktan gelen geri bildirimlere dayalı olarak bir dizi profesyonel standart geliştirilerek tanıtım, şeffaflık ve piyasa gerçeklerinin doğru bir şekilde yansıtılması ilk kez gerçekleştirildi. (Fotoğraf: PV)

İnşaat Bakanlığı himayesinde Vietnam Gayrimenkul Piyasası Araştırma Enstitüsü tarafından hayata geçirilen proje, gayrimenkul komisyonculuğu mesleğinin standartlaşması ve profesyonelleşmesi yolunda önemli bir dönüm noktası oldu.

Emlak komisyoncuları için mesleki yeterlilik çerçevesi oluşturmaya yönelik Vietnam'daki ilk proje olan bu proje, ulusal standartlar oluşturmayı, mesleğin profesyonelleşmesine katkıda bulunmayı ve piyasayı şeffaflaştırmayı amaçlıyor.

Vietnam Emlak Komisyoncuları Derneği Başkanı Dr. Nguyen Van Dinh, Nhan Dan Gazetesi'ne yaptığı açıklamada, emlakçılık mesleğinin işletmeler, yatırımcılar ve müşteriler arasında vazgeçilmez bir köprü haline geldiğini ancak kapasiteyi değerlendirmek için hala birleşik bir standart sisteminin eksik olduğunu söyledi.

Bay Dinh, "Mevcut uygulama sertifikaları esas olarak hukuki bilgiyi değerlendiriyor, ancak pratik kapasiteyi, danışmanlık becerilerini ve mesleki etiği tam olarak ortaya koymuyor. Bu nedenle, bu standartlar seti kapsamlı bir ölçüt olabilir ve Vietnam aracılık mesleğinin profesyonel ve sürdürülebilir bir şekilde gelişmesine yardımcı olabilir," dedi.

Vietnam Emlak Komisyoncuları Birliği'ne göre, proje uluslararası standart modeller (Singapur, Kore, Amerika Birleşik Devletleri, Avustralya...) ve ülkede faaliyet gösteren yüzlerce işletme, ticaret odası ve bireyle yapılan gerçek anketler üzerine inşa edilmiştir. Bu standartlar seti, bilgi, beceri, etik ve pratik kapasiteyi aynı anda yansıtan, yasalara uyumu sağlayan kapsamlı bir yeterlilik çerçevesi olarak tasarlanmıştır ve bireylerin ve kuruluşların mesleki kapasitelerini ölçebilir, değerlendirebilir ve sınıflandırabilir.

Özellikle projede, devlet yönetim kurumlarının eski yöneticileri, finans, ekonomi , gayrimenkul, hukuk alanlarında önde gelen uzmanlar ve Vietnam'daki Thien Khoi Group, EXIMRS, Queen Land, New City, Dat Xanh Mien Tay, Four Homes, SGO Land, DKRS, DKRA, Tung Bach Land gibi 20'den fazla önde gelen işletme ve gayrimenkul ticaret katının temsilcilerini bir araya getiren bir Uzman Danışma Kurulu ve Bağımsız Değerleme Kurulu yer almaktadır. Bu sayede standartlar kümesinin bilimsel, nesnel ve uygulanabilir nitelikte olmasının sağlanmasına katkıda bulunulmaktadır.

Vietnam Emlak Komisyoncuları Derneği'ne göre, proje 6 ay (Ekim 2025 - Mart 2026) sürecek ve araştırma, inceleme, pilot uygulama ve kabul dahil olmak üzere 10 aşamadan oluşacak. Dernek, özellikle Kasım 2025'ten itibaren, ülke genelindeki işletmelerin, ticaret odalarının, bireylerin ve uzmanların taslak standartlar setini okumalarına, incelemelerine ve fikir katkısında bulunmalarına olanak tanıyan bir kamu yorum portalı açacak.

İşletmeler, "standart setinin" ekip gelişimi için bir rehber olmasını bekliyor.

EXIMRS CEO'su Tran Thi Cam Tu, projenin önemi hakkında şunları söyledi: "Toplum tarafından sistematik olarak geliştirilen ve tanınan bir dizi profesyonel standart, işletmelerin yüksek kaliteli bir aracı kurum ekibi oluşturmasına yardımcı olacak bir rehber olacaktır. Bu, yalnızca eğitimde ileriye doğru atılmış bir adım değil, aynı zamanda insan kaynakları yönetimi, marka konumlandırma ve işlem katlarının rekabet gücünü artırma için de bir araçtır."

Vietnam Emlakçılar Birliği, VREB Standartlarının yayınlanıp yaygın olarak uygulandığında, Vietnam emlakçılık sektörü için bir "mesleki pasaport" haline geleceğine ve mesleğin eğitim-sertifikasyon-derecelendirme-onurlandırma sisteminin temelini oluşturacağına inanmaktadır. Aynı zamanda, devlet yönetim kurumlarının mesleki faaliyetleri etkili bir şekilde izlemesine, politika yapımını desteklemesine ve müşteri ve yatırımcıların güvenini artırmasına yardımcı olacak bir araç olacaktır.

Projenin, Vietnam gayrimenkul aracılık sektörünün profesyonelleşmesi sürecinde önemli bir dönüm noktası olması, şeffaf bir pazarın oluşmasına, istikrarlı bir kalkınmaya ve uluslararası entegrasyona katkıda bulunması bekleniyor.

Source: https://baolamdong.vn/chuan-hoa-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-voi-bo-tieu-chuan-hanh-nghe-moi-gioi-402516.html