Ek arazi kullanım ücretini %3,6'ya düşürün: Taslak Kararname 103/2024

Maliye Bakanlığı, ek arazi kullanım ücretlerini azaltmak amacıyla 103/2024 ve 104/2024 sayılı Kararnamelerin bazı maddelerini değiştiren ve tamamlayan bir Kararname taslağını Hükümete sundu.

Ek kullanım ücretini %3,6'ya düşürün

Yukarıdaki taslak kararname ile 2024 Tapu Kanunu'nun uygulanmasında ortaya çıkan zorlukların giderilmesi, aynı zamanda iki kademeli yerel yönetim modeliyle senkronizasyonun sağlanması, uygulamada birlik ve şeffaflığın sağlanması hedeflenmektedir.

Taslak Kararnamede, ek tahsilat oranının %5,4'ten %3,6'ya düşürülmesine yönelik yeni bir plan önerilmesi dikkat çekiyor. Bu, son zamanlarda iş dünyası ve basın tarafından sıkça dile getirilen bir konu.

Maliye Bakanlığı'na göre, yerel yönetimlerden gelen raporlar, %5,4/yıl ek tahsilat oranının uygulanmasının, arazi kullanıcıları ile devlet arasındaki çıkarları tam olarak uyumlu hale getirmediğini ve istikrarlı bir bütçe geliri kaynağı sağlamadığını göstermektedir.

Birçok yerel yönetim, yüksek tahsilat oranları nedeniyle arazi üzerindeki mali yükümlülük bildirimlerinin verilmesinde hâlâ gecikmelerle karşı karşıyadır. Bu nedenle, yerel yönetimler çıkarları dengelemek için ek tahsilat oranının yıllık %5,4'ten yıllık %3,6'ya düşürülmesini önermiştir.

Bu %3,6 düzeyi, 2013 Tapu Kanunu'nun uygulama döneminde (2014-2024) 3 endeksin ortalaması alınarak hesaplanmıştır. Bunlara; 1-6 ay vadeli ortalama mevduat faiz oranı, ortalama yıllık TÜFE ve ortalama enflasyon oranı dahildir.

Điều chỉnh giảm thu bổ sung tiền sử dụng đất xuống còn 3,6% thay vì 5,4%. - Ảnh 1. — Ek arazi kullanım ücretinin %3,6'ya düşürülmesi ve ayarlanması önerisi

Tapu Kanunu'nun 257'nci maddesinin 2'nci fıkrasının d bendi gereğince alınacak ek arazi kullanım bedeline ilişkin olarak Maliye Bakanlığı 3 seçenek önerdi:

Seçenek 1: Tapu Kanunu'nda yapılacak değişiklikle ek gelire ilişkin hükmün kaldırılması.

Seçenek 2: Yukarıdaki ekonomik göstergelere dayanarak tahsilat oranını yıllık %5,4'ten yıllık %3,6'ya düşürün.

Seçenek 3: Devlet ile arazi kullanıcıları arasında sorumluluk paylaşımını sağlayarak %5,4/yıl oranını korumak.

Beklenen ek gelirin hesaplanma süresi, arazi tahsisi veya tarla teslimi tarihinden, Devlet kurumunun arazi bedelini belirlemesi için gereken 180 günlük sürenin çıkarılmasıyla bulunur.

Arazi kullanım amacının değiştirilmesi durumunda arazi kullanım ücreti konusunda Maliye Bakanlığı iki seçenek öneriyor:

Seçenek 1: Konut arazilerine bitişik bahçe arazileri ve göletler için arazi kullanım ücretlerini azaltın (%30 sınır içinde, %50 sınır dışında).

Seçenek 2: Mevcut düzenlemeleri koruyun, azaltmayın.

Kamu Malları Yönetimi Daire Başkanlığı, Tarım ve Çevre Bakanlığı'na , söz konusu içeriğin 2024 tarihli Arazi Kanunu hükümlerinden kaynaklanması nedeniyle görüş almak üzere bir yazı gönderdi.

Kaynak: https://nld.com.vn/de-xuat-dieu-chinh-giam-thu-bo-sung-tien-su-dung-dat-xuong-con-36-196250711103715173.htm