Arazi Kanunu ile ilgili kanun tasarılarına ilişkin yorumlar

Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, bugün 11 Haziran'da Hanoi'de , devletin araziyi geri alması durumunda tazminat ve yeniden yerleşim desteğini düzenleyen taslak kararnameler ile arazi değerlemesi, arazi kullanım ücretleri ve arazi kirasıyla ilgili Arazi Kanunu'nun bir dizi maddesinin uygulanmasını ayrıntılı olarak açıklayan kararnameyi görüşmek, fikir alışverişinde bulunmak ve tartışmak üzere çevrimiçi bir toplantıya başkanlık etti. İl Halk Komitesi Daimi Başkan Yardımcısı Ha Sy Dong, Quang Tri eyalet köprüsünde düzenlenen konferansa katıldı.

Devletin araziyi geri alması durumunda tazminat, destek ve yeniden iskânı düzenleyen taslak kararname, 3 bölüm ve 32 maddeden oluşmaktadır. Bu Kararname, Arazi Kanunu'nun Devletin araziyi geri alması durumunda tazminat, destek ve yeniden iskânla ilgili 3. maddesi, 87. maddesi, 92. maddesi, 94. maddesi, 95. maddesi, 96. maddesi, 98. maddesi, 99. maddesi, 100. maddesi, 102. maddesi, 106. maddesi, 107. maddesi, 108. maddesi, 109. maddesi ve 111. maddesinin uygulanmasını ayrıntılı olarak açıklamaktadır. Kararnamenin uygulama konuları, tüm halkın arazi mülkiyetini temsil etme yetki ve sorumluluklarını kullanan, birleşik devlet arazi yönetimi görevini yürüten devlet kurumları ve belediye düzeyinde arazi idaresi işlerini yürüten memurlar; tazminat, destek ve yeniden iskân görevlerini yürüten birimler ve kuruluşlar; arazisi geri alınan kişiler ve geri alınan araziye bağlı varlıkların sahipleri; diğer ilgili konulardır...

Quang Tri köprü noktasındaki toplantıya katılan delegeler - Fotoğraf: TL

Arazi Kanunu'nun çeşitli maddelerinin uygulanmasını ayrıntılı olarak açıklayan taslak kararname, 10 bölüm ve 114 maddeden oluşmaktadır. Bu Kararname, Arazi Kanunu ile ilgili birçok madde, fıkra ve hükmün uygulanmasını ayrıntılı olarak düzenlemekte ve yönlendirmektedir. Kararnamenin uygulama alanları, tüm halkın arazi mülkiyetini temsil etme yetki ve sorumluluklarını kullanan, birleşik devlet arazi yönetimi görevini yerine getiren devlet kurumları; Arazi Kanunu'nun 4. maddesinde belirtilen arazi kullanıcıları; diğer ilgili konulardır...

Arsa fiyatlarını düzenleyen kanun tasarısı, arsa değerleme yöntemlerini; arsa fiyat listelerinin yapımını, düzeltilmesini, tadil edilmesini ve ikmalini; arsa değerleme danışmanlığı yapma şartlarını düzenleyen 6 bölüm ve 39 maddeden oluşmaktadır. Özellikle, arsalar üzerinde devlet yönetimi işlevini yürüten kurumlar; arsa fiyat listelerini yapma, düzeltme, değiştirme, tamamlama, değerleme ve karara bağlama işlevi olan kurumlar; belirli arsa fiyatlarını belirleme, değerleme ve karara bağlama yetkisine sahip kurum ve kişiler; arsa değerleme danışmanlığı kuruluşları, arsa değerleme danışmanlığı yapan kişiler; ilgili diğer kuruluş ve kişiler başvuru konuları arasındadır.

Arazi kullanım bedeli ve arazi kirasını düzenleyen kanun tasarısı, 5 bölüm ve 54 maddeden oluşmakta olup, düzenlemenin kapsamı, uygulanacak konular, arazi kullanım bedelinin hesaplanması, tahsili ve ödenmesine ilişkin düzenlemeler, arazi kirasının hesaplanması, tahsili ve ödenmesine ilişkin düzenlemeler, kurum ve arazi kullanıcılarının sorumluluklarına ilişkin düzenlemeler ve uygulama hükümleri gibi birçok içeriği düzenlemektedir.

Devletin araziyi geri alması durumunda tazminat, destek ve yeniden iskânı düzenleyen kararname ve Arazi Kanunu'nun bazı maddelerinin uygulanmasını ayrıntılı olarak açıklayan kararname ile ilgili olarak, bazı görüşler, mülk hasarının tazmini, kalan araziye yapılan yatırım maliyetleri; destek, yeniden iskân düzenlemesi; finansman düzenlemesi ve tazminat, destek, yeniden iskân ödemesi gibi bir dizi kalemde değişiklik yapılması gerektiğini ileri sürmüştür. Değişiklik kapsamına ilişkin olarak, bazı görüşler, taslak kararnamelerin değişiklik kapsamının gözden geçirilmesi ve açıklığa kavuşturulması, taslak kararnamenin değişiklik kapsamının Arazi Kanunu'nun uygulanmasını ayrıntılı olarak açıklayan diğer taslak belgelerden açıkça ayrılması gerektiğini ileri sürmüştür. Maddelere, maddelere, maddelere bir dizi içerik eklenmesi; bir dizi madde, madde birleştirilmesi; belgelerin teknik taslağının, dilinin, biçiminin gözden geçirilmesi ve düzenlenmesi; atıfların ve referansların uygun hale getirilmesi için gözden geçirilmesi ve düzenlenmesi önerilmektedir.

Arazi değerlemesi, arazi kullanım bedeli ve arazi kiralarına ilişkin kararnameler konusunda delegelerin çoğunluğu, mevcut arazi politikalarının eksikliklerini ve sorunlarını gidermek ve yerel yönetimler, halk ve işletmelerin bunları daha kolay organize edip uygulayabilmelerini sağlamak amacıyla taslak kararnamelerdeki hükümlere katıldı.

Ayrıca, mevcut duruma dayanarak bazı delegeler, Maliye Bakanlığı ve Çevre ve Doğal Kaynaklar Bakanlığı'ndan, fazlalık yöntemine göre arazi değerlemesi yöntemi; arazi kullanım bedellerinin muafiyeti ve indiriminin uygulanma esasları; arazi kira birim fiyatları; arazi kira ödemelerinin yıllık olarak sabitlenmesine ilişkin süre (arazi kullanım haklarının açık artırma ile satılması durumları dahil) ile ilgili bazı içeriklerin açıklığa kavuşturulmasını da talep ettiler...

Toplantıda konuşan Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, Hükümet Ofisi'nden, mevcut düzenlemelerin görevlerin yerine getirilmesi için gerekliliklere uygun olarak pratik uygulama yoluyla devralınmasını sağlamak, 2024 Arazi Kanunu ile tutarlılık ve senkronizasyonu sağlamak ve yüksek uygulanabilirlik sağlamak amacıyla taslağın Maliye Bakanlığı, Adalet Bakanlığı ve Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı ile koordineli olarak hazırlanmasını, sentezlenmesini, gözden geçirilmesini ve tamamlanmasını talep etti. Yerel yönetimler, dernekler ve işletmeler, pratik duruma göre, ilgili bakanlıklara ve birimlere, kararnameyi incelemek, tamamlamak ve Hükümete sunmak üzere derhal yazılı yorumlar göndermelidir.

Başbakan Yardımcısı, taslak kararnamelerin Başbakan'a imzaya sunulmasından önce, bu kararnamelerin kapsamının tam olarak düzenlendiği, doğru sıra ve usulle hazırlandığı, tutarlılığının sağlandığı ve diğer kararname ve yönetmeliklerle çelişmediği hususlarının Adalet Bakanlığı tarafından titizlikle incelenip kontrol edilmesi ve görüş alınmasını talep etti.

Tay Long - Ha Trang

Kaynak