Hanoi ve Ho Chi Minh City dünyanın en hızlı büyüyen şehirleri arasında

TPO - Ho Chi Minh Şehri, yüksek gelirli hanelerin sayısındaki artış sayesinde dünyanın en hızlı büyüyen şehirleri arasında ikinci sırada yer almaktadır. Hanoi'nin kalkınma potansiyeli, kişisel varlıkların artışına ve genişleyen orta sınıfa dayanmaktadır.

Savills, 7 Haziran'da Dayanıklı Şehirler Endeksi'ne eşlik eden Büyüme Merkezi Endeksi'ni yayınladı. Bu endeks, 230 şehrin 2033 yılına kadarki ekonomik durumunu tahmin ederek en hızlı büyüyen şehirleri belirliyor.

Dayanıklı Şehirler Endeksi'ne göre en hızlı büyüyen 15 şehrin sıralaması. Kaynak: Savills Research.

Buna göre, Hindistan ve Bangladeş'teki şehirlerin önümüzdeki on yılda gayri safi yurt içi hasıla (GSYİH) büyümesinin %68'in üzerinde olması bekleniyor. Hindistan'daki Bengaluru, büyüme şehirleri arasında başı çekerken, onu Vietnam'daki Ho Chi Minh City takip ediyor.

Oxford Economics'in şehir-metropol düzeyindeki verileri. Ülke düzeyinde gelecekteki kredi notları. Bu analiz, yalnızca 2023 yılında GSYİH'si 50 milyar dolar veya daha fazla olan şehir grubuna odaklanmaktadır.

Vietnam'ın en iyi 15 büyüme merkezi arasında iki şehri yer alırken, Ho Chi Minh City'nin güçlü büyüme tahmini, yüksek gelirli hanelerdeki en büyük artıştan kaynaklanıyor. Hanoi'nin büyüme beklentileri ise artan kişisel servete ve genişleyen orta sınıfa dayanıyor.

Çalışmada ayrıca Vietnam'ın altyapı, düzenlemeler ve planlamada çığır açan değişiklikler yaparak önümüzdeki on yılda güçlü doğrudan yabancı yatırım girişlerinden yararlanmak için temelleri atmaya devam ettiği analiz edildi.

GSYİH'nın yaklaşık %6'sı altyapıya harcanıyor; bu, bölgedeki diğer ülkelerle karşılaştırıldığında en yüksek seviye. Bu, Long Thanh Uluslararası Havalimanı ve binlerce kilometrelik yeni yol ve derin su limanları gibi projelerin bütçe kaynağı.

Hükümet ayrıca kömüre olan bağımlılığı azaltmak için yaklaşık 135 milyar dolarlık bir plana sahip ve ülkenin rekabet gücünü, yönetimini ve sosyal eşitliğini artırmak için hızla yeni yasalar çıkarıyor.

Sonuç, Güney Kore, Singapur ve Çin'in yanı sıra tedarik zincirlerini Asya'dan güvence altına alan Avrupa şirketlerinin yatırımlarıyla desteklenen büyüyen bir teknoloji üretim üssüdür.

Savills Vietnam Genel Müdür Yardımcısı Troy Griffiths, "Vietnam, şirketlerin yalnızca daha düşük işçilik maliyetleri aradığı, toprak zeminli geleneksel üretimden, yüksek vasıflı üretime sahip, daha ileri teknolojiye sahip, uzmanlaşmış bir ülkeye dönüştü. Bu faaliyetler uzun vadeli değer sağlıyor ve daha büyük bir ekonomi yaratıyor," dedi.

Savills'e göre, Vietnam'ın şu anda faaliyet gösterebildiği imalat sektörleri arasında güneş panelleri, elektrikli araçlar, çipler, dizüstü bilgisayar pilleri, telefonlar, ekranlar ve ilgili tüm bileşenler yer alıyor. Ancak Vietnam, ülke GSYİH'sinin %10-30'unu oluşturan Samsung gibi tek bir ana yatırımcıya bağımlı ve LG Corp da güçlü bir varlığa sahip.

En çok büyüyen 15 şehrin 2033 yılına kadar GSYİH büyüme tahmin grafiği. Kaynak: Savills Research.

Ho Chi Minh Şehri, yabancı yatırımlar için bir kapıdır. %92'lik ofis doluluk oranıyla şehrin ofis pazarı canlı olsa da, A sınıfı ofis alanı sıkıntısı yaşanmaktadır. Perakende sektörü de, yoğun iç talep sayesinde güçlü bir şekilde büyümekte ve geleneksel mağazaların modernleşmesini teşvik etmektedir.

Hanoi son dönemde birçok ileri teknoloji üretim fırsatı yakaladı ancak şehrin en büyük dezavantajı hava kalitesi.

Savills araştırması, altyapı yatırımlarının Vietnam'ın endüstriyel yapısını değiştirmesinin beklendiğini belirtiyor. Bu yeni projelerin yanı sıra, konut geliştirme, destekleyici hizmetler ve olanaklar için de arazi ayrılacak.

Duy Quang

Kaynak: https://tienphong.vn/ha-noi-tphcm-vao-top-tang-truong-nhanh-nhat-the-gioi-post1644354.tpo