Hung Thinh Land, Hung Thinh Corporation'ın (Hung Thinh Corp) gayrimenkul sektörünü yöneten bir yan kuruluşudur. Hung Thinh Corp'un Yönetim Kurulu Başkanı ve CEO'su Bay Nguyen Dinh Trung, aynı zamanda Hung Thinh Land'in de Yönetim Kurulu Başkanıdır. Bay Le Trong Khuong, Hung Thinh Land'in CEO'sudur.

Büyük ölçekli olmasına rağmen Hung Thinh Land oldukça gizlidir ve piyasadaki en fazla tahvil borcuna sahip işletmeler arasında yer alır, ancak iş sonuçları zayıftır.

2024 yılının ilk yarısına ait mali rapora göre, Hung Thinh Land, aynı dönemdeki yaklaşık 88,5 milyar VND'lik zarardan çok daha yüksek olan 538 milyar VND'den fazla net zarar kaydetti. 2023 yılında Hung Thinh Land, 2022'deki 115 milyar VND'den fazla kâra kıyasla 967 milyar VND'den fazla zarar etti.

Haziran 2024 sonu itibarıyla Hung Thinh Land'in öz sermayesi, geçen yılın aynı dönemindeki yaklaşık 19.566 milyar VND'den azalarak 18.284 milyar VND'nin üzerine çıktı. Toplam yükümlülükler ise 62.531 milyar VND olarak gerçekleşti; bu, öz sermayenin 3 katından fazla ve aynı dönemdeki 56.546 milyar VND'ye kıyasla keskin bir artış anlamına geliyor.

Bunlardan, tedavüldeki tahviller yaklaşık 17.187 milyar VND olup, Haziran 2023 sonuna kıyasla yaklaşık 1.000 milyar VND düşüş göstermiştir. Toplam aktifler yaklaşık 80.815 milyar VND'ye (yaklaşık 3,2 milyar ABD dolarına eşdeğer) ulaşmış olup, geçen yılın aynı dönemindeki 76.112 milyar VND'ye (yaklaşık 3,1 milyar ABD dolarına eşdeğer) kıyasla keskin bir artış göstermiştir.

HungThinhLand2024H1 bctc.gif
Hung Thinh Toprakları büyük kayıplar yaşamaya devam ediyor.

Gayrimenkul sektöründe, milyarder Pham Nhat Vuong'un Vinhomes'undan (2024'ün ikinci çeyreğinin sonu itibarıyla 494.000 milyar VND), Sayın Bui Thanh Nhon'un Novaland'ından (240.000 milyar VND) ve SDIC'den (96.000 milyar VND) sonra Vietnam'ın en büyük 4. varlık ölçeğine sahip girişimidir.

Hung Thinh Land'in toplam varlıkları Becamex, Vincom Retail, Nam Long, Phat Dat Real Estate, Khang Dien House, DIC Corp, Van Phu - Invest... gibi birçok işletmenin üzerinde yer almaktadır.

Merryland Quy Nhon 3.jpg
Merryland Quy Nhon projesinin tanıtım görseli. Fotoğraf: HTL

Son zamanlarda Hung Thinh Land, Hung Thinh Quy Nhon üye şirketinin geliştirdiği çok büyük bir proje olan Merryland Quy Nhon ile tanınıyor. MerryLand Quy Nhon projesi, Binh Dinh eyaletine bağlı Quy Nhon şehrinin Nhon Hai komününde uygulanıyor ve 1. fazın toplam sermayesi 57.000 milyar VND'ye (2,5 milyar ABD doları) kadar çıkıyor.

35.000 milyar VND'nin üzerinde varlığa sahip olan Hung Thinh Quy Nhon, 2024'ün ilk yarısında 199 milyar VND'nin üzerinde zarar bildirdi; aynı dönemdeki yaklaşık 35 milyar VND'lik zarara kıyasla.

Bu arada, Hung Thinh Quy Nhon, Binh Dinh eyaletine bağlı Quy Nhon şehrinde Nhon Hai komününde inşa edilen ve 1. fazında toplam 57.000 milyar VND (2,5 milyar ABD doları) sermayeye sahip süper proje MerryLand Quy Nhon'un yatırımcısı olarak ortaya çıktı.

İkinci çeyreğin sonunda, Hung Thinh Quy Nhon'un kuruluş sermayesi 7,977 milyar VND'ye gerilerken, toplam yükümlülükler 38,768 milyar VND'yi aştı. Toplam varlıklar ise aynı dönemdeki 35,000 milyar VND'yi aşan rakamın çok üzerinde, 46,745 milyar VND'yi aştı.

Hung Thinh Land, 2024 yılının ilk yarısında, "finans ve gayrimenkul piyasalarının olumlu gelişmemesi ve şirketin anapara ve faiz ödemelerini zamanında yapamaması" nedeniyle, toplam tutarı yaklaşık 670 milyar VND olan birçok tahvil lotunun anapara ve faizini ödeyemedi.

Geçtiğimiz yılın aynı döneminde Hung Thinh Land de binlerce milyarlık Dong'u ödemeyi başaramamıştı.

HungThinhLand CEO'suLetrongKhuong HTL.gif
Bay Le Trong Khuong, Hung Thinh Land'in Genel Müdürü. Fotoğraf: HTL

Hung Thinh Land ayrıca son 2 yılda toplam değeri binlerce milyar VND'yi bulan çok sayıda tahvil lotunu başarıyla yeniledi.

Sadece Hung Thinh Land değil, Hung Thinh Grubu'nun üye şirketleri de zarar bildirdi, tahvil anapara ve faiz ödemelerinde gecikmeler yaşadı ve çok miktarda tahvil borcuna sahip oldu. Hung Thinh Yatırım Şirketi, 2024'ün ilk yarısında yaklaşık 210 milyar VND zarar bildirdi; aynı dönemdeki zarar ise 228 milyar VND idi.

Çok büyük ölçekli olan Hung Thinh Land, ağırlıklı olarak Ho Chi Minh City, Binh Duong , Dong Nai, Vung Tau, Nha Trang, Quy Nhon'da yoğunlaşmış yaklaşık 60 proje ve binlerce hektar arazi fonuna sahiptir.

Hung Thinh Land, Lavita Charm (Thu Duc, HCMC), Q7 Boulevard apartman kompleksi (District 7, HCMC), SaigonMia (Binh Chanh bölgesi, HCMC), Moonlight Residences (Thu Duc, HCMC) gibi çok sayıda projeyle tanınıyor...

Hoang Anh Gia Lai'nin ticari faaliyetleri önemli ölçüde iyileşmiş olmasına rağmen, Bay Duc'un işi, tahvillerin anapara ve faizi olan 4.500 milyar VND'yi ödemede gecikmeye devam ediyor.