"Büyüme çağı"nın başlamasıyla yatırımcılar Kuzeydoğu bölgesine akın ediyor.

2025 yılında gayrimenkul piyasasına, araziyle ilgili bir dizi politikanın nüfuz etmesi, yatırımcıların hedeflerini ve eğilimlerini etkileyecek.

"Büyüme çağı"nın başlamasıyla yatırımcılar Kuzeydoğu bölgesine akın ediyor.

2025 yılında gayrimenkul piyasasına, araziyle ilgili bir dizi politikanın nüfuz etmesi, yatırımcıların hedeflerini ve eğilimlerini etkileyecek.

Vinhomes Global Gate (Dong Anh, Hanoi ) gibi birçok avantajı bulunan nakit akışlı gayrimenkuller, uzmanlar tarafından yatırımcılara en cazip karları getiren yer olarak değerlendiriliyor.

Düşük katlı çok işlevli gayrimenkul çağı

Gayrimenkul piyasası yeni bir döngünün ilk aşamalarında. 2025'in başından itibaren toparlanma hızı artacak ve bu da piyasayı ve yatırımcı güvenini olumlu yönde etkileyecek. Ancak yeni döngüde, geçmiş dönemde edinilen deneyim sayesinde yatırım trendleri de önemli ölçüde değişti.

Yatırımcıların hareketi oldukça açık: Önceki döngüde olduğu gibi merkezi gayrimenkul ürünlerini tercih etmek yerine, altyapı yatırımı ve gelişimi güçlü bölgelere yöneliyorlar. Şehir merkezinde altyapı geliştirme kapasitesinin zirveye ulaştığı ve alçak katlı konutların gerçek değerinin artık gelişime yer bırakmadığı bir ortamda, bu durum da anlaşılabilir bir durum. Bu durum, iş alanı sınırlı ve müşteriye cazip gelmeyen bir yapıda nakit akışı yaratma kabiliyetini etkiliyor.

Şehir merkezindeki gayrimenkuller sınırlı geliştirme alanına sahip ve yeni müstakil evler kadar esnek değil, bu nedenle satış fiyatı giderek yükseliyor.

Mevcut iş trendine kıyasla birçok dezavantajı ortaya koymasına rağmen, şehir merkezindeki konut fiyatlarının hala çok yüksek olduğunu belirtmekte fayda var. Örneğin, Hanoi'de birçok emlakçı, Hoan Kiem bölgesindeki müstakil evleri metrekare başına 2 milyar VND'nin üzerinde fiyatlarla satıyor. Bu fiyat, yatırımcıları, eski müstakil evlerin iş tutma ve birleştirme konusunda büyük bir potansiyel göstermediği durumlarda yeni müstakil evlere geçmeyi düşünmeye itiyor.

Bunun yerine, gayrimenkul yatırım nakit akışı, ulaşım altyapısının desteğiyle uydu pazarlara ve yeni merkezlere akmaya başladı. Gayrimenkul piyasasının yeni "yıldızı" hakkında yorum yapan Vietnam Gayrimenkul Komisyoncuları Derneği Başkanı Dr. Nguyen Van Dinh, "Yeni yılda piyasanın odak noktası, güçlü bir çekim gücüne sahip yeni merkezlerde yer alan, farklı işlevlere sahip, alçak katlı gayrimenkuller olacak" dedi.

Dr. Nguyen Van Dinh'e göre, kentsel projelerde geliştirilen, eş zamanlı altyapı, altyapı ve proje alanı ekonomisini geliştirme kapasitesine sahip alçak katlı ürünler yatırımcılar için daha cazip olacak. Bu nedenle, özellikle 2025 yılında, bir sonraki aşamadaki yatırım trendi, hem konut hem de iş amaçlı, tam donanımlı ve yüksek kaliteli hizmetlere sahip yeni müstakil konut ürünleri olacak.

Yeni trende öncülük eden mükemmel bir destinasyon

Gayrimenkul yatırımcılarının arama hedeflerindeki değişim, nakit akışının 2024'ün son aşamasında yön değiştirmesine neden oldu. Hanoi pazarında, nakit akışının güçlü bir şekilde Kuzeydoğu bölgesine aktığı ve üstün Cat Tuong müstakil ev ürünlerine sahip Vinhomes Global Gate süper kentsel alanının, "dört mal"ın -iyi ürünler, iyi fiyatlar, iyi nakit akışı ve iyi likidite- bir araya gelmesi sayesinde pazara hakim olduğu kaydediliyor. Mimari tasarım standartlarını ve feng shui'yi mükemmel bir şekilde birleştiren Cat Tuong, hem konut, hem yatırım hem de iş ihtiyaçları için mükemmel bir ürün yelpazesi sunuyor.

Cat Tuong'daki müstakil evler şu anda piyasadaki en iyi satış fiyatına sahip; inşaat alanı metrekare başına sadece 60-70 milyon VND. Bu fiyat, komşu lüks apartman projelerinin satış fiyatından çok daha düşük ve şehir merkezindeki gayrimenkullere kıyasla çok daha ucuz. Bu fiyat aynı zamanda Cat Tuong'un olağanüstü büyüme potansiyeline sahip olmasını sağlayarak yatırımcılar için cazip kârlar yaratıyor.

Cat Tuong şehir evlerinin sahipleri, ürünün çeşitli işlevleri ve önümüzdeki dönemde Vinhomes Global Gate'e akın edecek olan büyük müşteri akışı sayesinde iyi bir nakit akışı elde etme fırsatına da sahip. Bunlar arasında, Ulusal Sergi ve Fuar Merkezi - The Grand Expo'da ticari ihtiyaçları olan yerli ve yabancı müşteriler; alışveriş ve eğlence kompleksleri Grand World, Vincom Mega Mall, Global Gourmet'de tatil turizmi yapanlar ve ayrıca bu süper kentsel bölgede yaşayan çok sayıda yüksek gelirli sakin yer alıyor.

Cat Tuong şehir evleri, önümüzdeki 24-36 ay içinde, süper altyapıların tamamlanma tarihiyle aynı zamana denk gelecek şekilde, olağanüstü katma değerli kilometre taşlarına sahip olmaları sayesinde de iyi likiditeleriyle öne çıkıyor. Özellikle, 32 hektarlık Central Lake Kasım 2024'te tamamlandı, Fairyland Park da temel olarak tamamlandı ve Nisan 2025'te ziyaretçilere açılması bekleniyor, Ulusal Sergi Merkezi - Grand Expo (Temmuz 2025) ve Vincom Mega Alışveriş Merkezi (Nisan 2026). Cat Tuong, özellikle Tu Lien Köprüsü'nün inşaatının 2025'in ilk yarısında başlayıp 2027'de tamamlanmasıyla altyapı desteğinden büyük ölçüde faydalanacak.

Vinhomes Global Gate'in fiyat artışındaki dönüm noktaları büyük kamu hizmetlerinin lansmanından kaynaklanıyor.

Bu kilometre taşları, yatırımcılar için iş geliştirme fırsatları ve kesin kazançlı yatırımlar sağlayacaktır. Özellikle Vinhomes'un olağanüstü satış politikaları sayesinde kazanma şansı ikiye katlanıyor: Ürün değerinin %70'i oranında 36 aya kadar %0 faiz desteği; 36 ay boyunca yıllık %6 kira taahhüdü (tamamlanmış daire fonu)... Özellikle yıl sonunda, Ay Yeni Yılı'nı karşılamaya hazırlanan Cat Tuong yatırımcıları, tamamlanmamış daire fonundaki ürünleri seçerken 400 milyona eşdeğer 5 külçe altın hediye etme ayrıcalığından da yararlanıyor.

Erken ödeme indirimleri, VinClub üyelik teşvikleri gibi bir dizi eşlik eden teşvikle birlikte, Cat Tuong çok fonksiyonlu şehir evleri, 2025'teki yatırım trendine mükemmel bir şekilde uyuyor ve emlak piyasasında yeni bir büyüme döngüsünü ve yeni bir dönemi karşılıyor.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-dong-ky-nguyen-vuon-minh-nha-dau-tu-dong-loat-tien-quan-ve-khu-dong-bac-d239296.html