Danang Konut Geliştirme Şirketi'nin kârı, Vinhomes hisselerindeki kâr satışları sayesinde yükseldi

Danang House'un temel faaliyetlerinden elde edilen gelirin azalması bağlamında, menkul kıymet yatırım faaliyetleri ana gelir kaynağı olarak ortaya çıkıyor ve işletmeye olağanüstü kârlar getirmeye katkıda bulunuyor.

Gayrimenkul işinden elde edilen gelir düşük, ancak işletmeler hisse senedi yatırımları sayesinde hala kâr bildiriyor - Fotoğraf: DOAN CUONG

Danang Konut Geliştirme Yatırım Anonim Şirketi (NDN), 2025 yılı üçüncü çeyreğine ilişkin konsolide mali raporunu açıkladı ve geçen yılın aynı dönemine göre iki kat artışla 106 milyar VND gelir elde etti.

Dönem içindeki toplam giderler %55 azalarak 20 milyar VND'ye gerilerken, vergi sonrası kâr aynı dönemdeki 2 milyar VND'nin 36 katına çıkarak 71 milyar VND'ye yükseldi. Bu aynı zamanda 2023'ün ikinci çeyreğinden bu yana son 10 çeyreğin en yüksek kârı oldu.

NDN'nin mali raporlarından sentezlendi

Şirket, 2025 yılı üçüncü çeyrek kârının, borsadaki olumlu gelişmeler ve finansal faaliyetlerden elde edilen kârın artması nedeniyle aynı döneme göre arttığını bildirdi.

Şirketin 30 Eylül itibarıyla işlem gören menkul kıymet portföyünün piyasa değeri, orijinal fiyatın %32 üzerinde, 651 milyar VND seviyesindeydi ve bu da 159 milyar VND tutarında geçici kâra denk geliyordu. Yatırımların çoğu kâr kaydederken, amortisman karşılığı 9 milyar VND'ye geriledi.

NDN, Vinhomes (VHM) hisselerinin bir kısmını kâr amacıyla sattı ve bu da şirketin defter değerinin 131 milyar VND'den 93 milyar VND'ye düşmesine neden oldu. Ancak, VHM'nin piyasa fiyatındaki sürekli artış sayesinde bu yatırımın piyasa değeri yine de 177 milyar VND'ye ulaşarak maliyet fiyatının iki katına çıktı.

Ayrıca, işletmenin Gemadept'teki (GMD) yatırım oranı 61 milyar VND'den 26 milyar VND'ye düşürüldü, bu kalemde şu anda yaklaşık 2 milyar VND'lik geçici bir kayıp kaydediliyor.

İkinci çeyrekte 44 milyar VND'lik başlangıç ​​fiyatıyla ortaya çıkan Idico (IDC) yatırımı artık portföyde değil, büyük olasılıkla elden çıkarıldı. Öte yandan NDN, 44 milyar VND'lik başlangıç ​​fiyatıyla Vinaconex (VCG) hisselerini portföyüne ekledi.

Şirket, özellikle VHM hisseleri olmak üzere portföyünün bir kısmını nakde çevirerek olağanüstü kârlar elde ederken, ana faaliyet kolunda durgunluk devam etti.

İlk 9 ayda satış ve hizmetlerden elde edilen toplam gelir, aynı döneme göre %58 azalarak 20 milyar VND'nin altına düştü. Gayrimenkul devir geliri ise sadece 2,5 milyar VND oldu.

Finans sektörü ise hisse senedi yatırım faaliyetlerinden elde edilen kârlar sayesinde yıllık bazda %40 artışla 137 milyar VND gelir elde ederek parlak bir nokta haline geldi.

Aynı zamanda, finansal giderler, esas olarak ticari menkul kıymetlerin devalüasyonuna ilişkin karşılıkların tersine çevrilmesi nedeniyle keskin bir şekilde 19 milyar VND'ye düştü. Geçen yılın aynı döneminde bu kalem 66 milyar VND seviyesindeydi.

9 aylık vergi sonrası kâr, geçen yılın aynı dönemindeki 41 milyar VND'ye göre yüzde 253 artarak 145 milyar VND'ye ulaştı.

Borsada, NDN hisseleri son 3 ayda yaklaşık %6 değer kazanarak 11.100 - 14.100 VND/hisse fiyat aralığında dalgalandı. 24 Ekim seansının sonunda bu seviye 12.600 VND/hisse seviyesinde durdu.

Konuya geri dön

LINH NGUYEN

Kaynak: https://tuoitre.vn/cong-ty-phat-trien-nha-da-nang-lai-tang-vot-nho-chot-loi-co-phieu-vinhomes-20251024151759576.htm