Ho Chi Minh Şehri Emlakçılar Birliği (HoREA), Başbakan ve İnşaat Bakanlığı'na "Sosyal konut geliştirme için bir dizi özel mekanizma ve politikanın pilot uygulamasına ilişkin Ulusal Meclis Karar Taslağı Hakkında Yorumlar" başlıklı bir belge gönderdi.
HoREA'ya göre İnşaat Bakanlığı, 2021-2030 döneminde ve 2030'dan sonra en az 1 milyon birim inşa etmeyi hedefleyen sosyal konut gelişimini teşvik etmek için 7 çığır açıcı pilot politika öneren 14/BC-BXD sayılı Hükümet Raporu'nu sundu.
HoREA, sosyal konutların geliştirilmesi için gerekli koşulların yaratılmasına yönelik süreç ve prosedürlerin kaldırılmasını ve azaltılmasını öneriyor.
HoREA, "Taslak Pilot Karar"ın 1. Maddesi, 1. Maddesi ve 3. Maddesi'nde ulusal bir konut geliştirme fonu kurulması yönünde değişiklik yapılmasını önerdi. Buna göre HoREA, "Ulusal Konut Geliştirme Fonu"nun adında "sosyal konut geliştirme" ifadesi yerine "konut geliştirme" ifadesinin kullanılmasını önerdi. Bu, Genel Sekreter To Lam'ın talimatlarını yakından takip etmek ve gelecekte sosyal konutlar ve düşük maliyetli ticari konutlar da dahil olmak üzere düşük maliyetli konut geliştirme politikasının yasallaştırılması için bir temel oluşturmak amacıyla yapıldı.
HoREA ayrıca, sanayi parklarındaki işletmelerin, kooperatiflerin ve kooperatif birliklerinin yatırımcılardan sosyal konut ve işçi lojmanı kiralamalarına veya işçileri için işçi lojmanı inşa etmelerine olanak sağlayacak mekanizma ve politikalar oluşturmak amacıyla "Taslak Pilot Karar"ın 4. Maddesi, 1. Maddesi ve 9. Maddesinin değiştirilmesini ve eklenmesini önerdi.
HoREA Başkanı Bay Le Hoang Chau'ya göre, Konut Kanunu ve İnşaat kanunlarında, sanayi parklarındaki işletmelerin, kooperatiflerin ve kooperatif birliklerinin işçi konaklama tesisleri inşa etmelerine veya sanayi parkları dışındaki sosyal konut projelerinden işçilerin kiralaması için ev kiralamalarına izin veren düzenlemeler bulunmuyor.
HoREA Başkanı ayrıca, proje inşaatı için planlama ve yatırım prosedürlerinin kolaylaştırılması gerektiğini vurguladı. Buna göre, sosyal konut yatırım projelerinin, yatırım politikalarının onaylanması ve fizibilite raporu değerlendirme prosedürlerinin uzman inşaat kuruluşları tarafından yürütülmesine gerek kalmayacak. Ancak, projenin yetkili makamlarca onaylanmış bir örnek projeye göre uygulandığı durumlar hariç olmak üzere, temel tasarımların değerlendirmesinin, temel tasarımdan sonra uygulanan inşaat tasarımlarının değerlendirmesiyle bütünleştirilmesi gerekmektedir.
Dernek, "temel tasarım değerlendirmesinin, temel tasarım sonrasında uygulanan yapı tasarımı değerlendirmesiyle bütünleştirilmesi"ni öngören bir yönetmelik eklemeyi önerdi. Aynı zamanda, idari işlemlerin süresini kısaltmak ve maliyet tasarrufu sağlamak için "yetkili makamlarca onaylanmış örnek projelere göre uygulanan sosyal konut projeleri hariç" şeklinde bir yönetmelik eklenmesini önerdi.
HoREA ayrıca, sosyal konut projelerinin görevleri ve detaylı planlaması konusunda toplulukla istişareye gerek olmadığını da tavsiye etti. HoREA'ya göre, geçmişte toplulukla yapılan istişareler çok biçimsel, içeriksiz ve gerçekçi değildi; bu da idari işlem sürelerinin uzamasına ve maliyetlerin artmasına neden oluyordu.
Kaynak: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm
Yorum (0)